Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Акт приема передачи квартиры

Является ли этот акт актом приема-передачи квартиры?…

Вопрос юристу:

При приемке квартиры у застройщика нами был подписан акт приема-передачи ключей и больше ничего. Является ли этот акт актом приема-передачи квартиры?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Если Вы квартиру не осматривали, то нет. В акте приема-передачи квартиры указываются замечания по качеству строительства квартиры или подтверждается их отсутствие.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Нет Наталья акт передачи ключей от квартиры актом приема в эксплуатацию дома не является.
———————————————————————

Я вовремя не получила акт приема передачи квартиры, через год фирма перестала существовать, на месте их начала работать…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я вовремя не получила акт приема передачи квартиры, через год фирма перестала существовать, на месте их начала работать другая организация, которая утверждает что у них нет ни каких документов и информации о прошлых реэлторах, подскажите в какой суд нужно обращаться?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Что за фирма перестала существовать? для чего вам акт?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
если компания обанкротилась, то нужно искать правоприемника. Вы имеете право требовать с него до 100% от стоимости квартиры. Обащайтесь попробуем найти. Все услуги потребителям оказываем бесплатно.

Если компания банкрот ни какой суд Вам не поможет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
В районный суд нужно обращаться.
———————————————————————

Собственник квартиры отказывается принимать квартиру по акту приема-передачи квартиры уже полгода, капризничает и каждый…

Вопрос юристу:

Собственник квартиры отказывается принимать квартиру по акту приема-передачи квартиры уже полгода,капризничает и каждый раз придумывает новые отговорки, можем ли мы ему вернуть уплаченные им деньги и продать эту квартиру снова, желающих много. Покупка через ЖСК. Можем ли мы с него взыскать за тепло, содержание жилья. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Валентина Ивановна, добрый вечер!

Можете расторгнуть договор купли-продажи либо в добровольном порядке (если покупателя что-то не устраивает, либо в судебном.

Всего доброго,
———————————————————————

Зачем составляется акт приема-передачи квартиры? Покупаем квартиру, продавец освобождает её через месяц…

Вопрос юристу:

Зачем составляется акт приема-передачи квартиры? Покупаем квартиру, продавец освобождает её через месяц

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Он подтверждает факт передачи квартиры.
———————————————————————

Хочу передать квартиру сыну по Договору переуступки права, застройщик требует подписать Акт приема- передачи квартиры, а…

Вопрос юристу:

Хочу передать квартиру сыну по Договору переуступки права,застройщик требует подписать Акт приема- передачи квартиры, а потом оформлять Договор переуступки. Как поступить?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Вы передаете не саму квартиру, а право на нее. Застройщика надо только уведомлять о заключении договора об уступке права требования
———————————————————————

После подписания акта приема-передачи квартиры я стала делать в ней ремонт. Имею ли я на это право? Также акт я подписала…

Вопрос юристу:

Добрый день! После подписания акта приема-передачи квартиры я стала делать в ней ремонт. Имею ли я на это право? Также акт я подписала , но все экземпляры остались у застройщика . ушли на подписание директору, и теперь он придумал что я что-то должна , при этом я никаких дополнительных работ не заказывала . Как мне быть , ведь акта нет на руках, может ли застройщик не выдавать мне акт приема передачи квартиры по этой причине. спасибо , с уважением.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Добрый день!

Федеральный закон № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, право собственности на квартиру возникнет у Вас с момента государственной регистрации права. До регистрации права ремонт лучше не делать.
———————————————————————

Могут ли продавцы квартиры подделать подписи в акте приема передачи квартиры что бы снять деньги с ячейки банка. Может…

Вопрос юристу:

Могут ли продавцы квартиры подделать подписи в акте приема передачи квартиры что бы снять деньги с ячейки банка. Может ли банк выдать деньги с ячейки продавцу без присутствия покупателя

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Могут, но в таких действиях уже будут признаки уголовного преступления (конкретно — мошенничества).
———————————————————————

Акт приема-передачи квартиры…

Вопрос юристу:

Подскажите, если квартиру продают три собственника, и покупают два покупателя (долевая собст-ть), то акт приема-передачи подписывают обязательно все? Как и договор купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан всеми сторонами по договору (всеми продавцами и покупателями)
———————————————————————

Можно ли продать квартиру без предыдущего акта приема-передачи квартиры?…

Вопрос юристу:

Можно ли продать квартиру без предыдущего акта приема-передачи квартиры?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Ольга! можно.
———————————————————————

При подписании акта приема-передачи квартиры в новостройке застройщик не отдает акт на руки мотивируя тем, что наберем…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! При подписании акта приема-передачи квартиры в новостройке застройщик не отдает акт на руки мотивируя тем, что наберем побольше подписанных актов и отдадим на подпись генеральному директору. Затем раздадим. Что делать?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Если в сроки укладываются, то пока не о чем беспокоиться, если сроки прошли, то претензию о возмещении и в суд за неустойкой. При этом, квартиру они вам так и так передадут.
———————————————————————

Имеет ли право застройщик указывать в акте приема передачи квартиры что я согласен со сроками сдачи дома. в акте приема…

Вопрос юристу:

Имеет ли право застройщик указывать в акте приема передачи квартиры что я согласен со сроками сдачи дома. в акте приема квартиры был указано что я не имею претензий срокам сдачи дома

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Застройщик хочет оградить себя от Ваших претензий в будущем,видимо он существенно затянул срок строительства и сдачи дома.У Вас есть право взыскать с него неустойку или потребовать снижения цены на квартиру.Не подписывайте акт в редакции застройщика, иначе лишите себя этого права.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Здравствуйте, Виктор Константинович. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Что Вы зафиксируете актом приема-передачи, если Вам ничего не будет передано? Избави Вас от лукавого.
———————————————————————

акт приема-передачи квартиры…

Вопрос юристу:

Доброе время суток! Срок сдачи квартиры по ДДУ 4 кв 2010, дом сдался 30.09.11. Квартиру еще не принял по акту, потому что застройщик доделывает свои косяки. В акте есть пункт, что я не имею притензий по договору к застройщику.

Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома? и могу ли я требовать, чтобы этот пункт убрали из акта или имею право его сам вычеркнуть?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Добрый день!

Акт, в том виде в котором Вы объясняете, подписывать не стоит. Либо, если есть возможность, исключайте данную формулировку, либо, составляйте другой акт, в котором будут четко указаны все нарушения по договору, и подписывайте этот документ с застройщиком. Если откажется — пишите претензию, порядок подачи претензии — скорее всего предусмотрен, и сформулирован в договоре.

С уважением, Баранов А. В., юрист.
———————————————————————

акт приема-передачи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, кто подписывает акт приема-передачи квартиры и расписку о получении денег в случае смерти продавца. Продажа квартиры.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Если Продавец умер до государственное регистрации перехода права собственности на квартиру, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным и обязании Россреестра зарегистрировать переход права собственности. Акт приема-передачи квартиры подписывает уполномоченное лицо, если Продавец никому не оставил доверенности, то его наследники. Они же должны и получить деньги. Только надо обратиться к нотариусу и выяснить, кто наследники. Передачу денег необходимо осуществить в присутствии нотариуса.
———————————————————————

Акт приема-передачи квартиры, стоит ли подписывать….

Вопрос юристу:

Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но лифты в доме не работают. Является ли это поводом не подписывать акт приема-передачи квартиры, так как пока не работают лифты, то воспользоваться квартирой на 12 этаже весьма затруднительно, а платить коммунальные платежи за квартиру, которой не можешь пользоваться не хочется.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Здравствуйте Руслан.

Должно быть всё в соответствие с проектно-сметной документацией и соответственно с договором. При таких недоделках, акты подписывать, считаю не стоит.

Удачи!
———————————————————————

Как должен выглядеть акт приема-передачи квартиры, если квартира куплена по переуступке права-требования? Росреестр…

Вопрос юристу:

Как должен выглядеть акт приема-передачи квартиры, если квартира куплена по переуступке права-требования? Росреестр приостановил регистрацию моего права собственности ссылаясь на то, что в акте приема-передачи основанием для передачи квартиры указан первоначальный договор долевого участия и не указан договор об уступке прав требования.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Для юридически грамотного составления акта приема-передачи обратитесь к юристу индивидуально.
———————————————————————

Я (долщик) купил квартиру в новостройке. Неделю назад мной был подписан акт приема-передачи квартиры, а ключи от квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я (долщик) купил квартиру в новостройке. Неделю назад мной был подписан акт приема-передачи квартиры, а ключи от квартиры до настоящего времени мне не выдали. Что делать? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Требовать чтобы выдали ключи, если не отдадут забирать через суд
———————————————————————

Обязательно ли при дарении квартиры между близкими родственниками составлять акт приема-передачи квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Обязательно ли при дарении квартиры между близкими родственниками составлять акт приема-передачи квартиры? Если он не был составлен, но квартира уже оформлена в собственность на нового собственника и есть свидетельство о собственности, могут быть претензии к этому свидетельству о собственности в будущем при продаже?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Передача нужна при любом виде отчуждения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Дмитрий, нет претензий не будет. Данный акт больше необходим при купле-продаже.
———————————————————————

Акт приема-передачи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я купил квартиру по 214-ФЗ. Срок передачи квартиры не позднее 31 августа 2011г. Застройщик задержал срок передачи квартиры до 15 ноября 2011г. У меня есть претензии к застройщику по срокам передачи.

15 ноября при подписании Акта приема-передачи я прочитал в одном из пунктов акта следующее: Взаиморасчеты между Сторонами произведены полностью, финансовых и иных претензий, связанных с передачей (приемкой) квартиры Стороны друг к другу не имеют.

Меня здесь волнует фраза и иных претензий стороны друг к другу не имеют.

Я собираюсь судиться с застройщиком по штрафным санкциям и не помешает ли мне эта фраза в суде? Может настоять на другой формулировке? Чем можете помочь?

Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи квартиры
Андрей, если собираетесь судиться (а это правильно), обязательно отразите факт задержки передачи квартиры.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Форма Вашей заявки!