Выкуп квартир

ВЫКУП КВАРТИРЫ ПО КОММЕРЧЕСКОМУ НАЙМУ…

Вопрос юристу:

Живу с матерью в квартире по договору коммерческого найма с 2005 года. Жилплощадь была предоставлена в связи сноса ветхого дома. Хочу выкупить жильё, но в Департаменте жилищной политики Юго-Западного округа мне в этом было отказано в связи с постановлением от 22.07.2008 года №607-ПП. Могу ли я выкупить квартиру сейчас ? Положительно ли решались подобные вопросы, если я буду обращаться с этим вопросом в суд?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Если вам уже отказано в выкупе, то в любом случае, решение вопроса возможно только в судебном порядке. Решение, в любом случае, остается за судом. Тут не может быть никаких гарантий, тем более, без ознакомления с документами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Олег, Вы не указали, по каким основаниям отказали. Отказ необходимо обжаловать в суд. Обращайтесь в приват — поможем. Множество положительной практики по данному направлению.

C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Олег этот вопрос, думаю, возможно, решить только через суд с помощью хорошего адвоката.
———————————————————————

Я занималась выкупом квартир и займоми под залог с 2008 по 2013 года, сейчас сфабриковали дело по 159 ч 4, расписки о…

Вопрос юристу:

Я занималась выкупом квартир и займоми под залог с 2008 по 2013 года, сейчас сфабриковали дело по 159 ч 4, расписки о получении денег о продажи и акты приемов передач у меня не изьяли,показание не даем нас 3 человека,говорят что будит группа лиц по 159 ч.4, некоторые документы полиция убрала то есть уничтожила,доказательств нет у них не каких, подделки тоже нет, могут ли эти расписки сыграть роль на суде если их писали сами люди, 10 эпизодов

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Обращайтесь к адвокату по уголовным делам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Если фабула обвинения затронет факт неполучения гражданами денег, то расписки можно использовать для своей защиты.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Махутов Руслан случайно не с Вами проходит?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Да, могут сыграть.
———————————————————————

выкуп квартиры…

Вопрос юристу:

Развожусь с женой.у нее есть собственная квартира до брака,у меня квартиры или иного недвижимого имущества нет. сейчас встал вопрос по дележу квартиры, купленной во время брака с привлечением кредитов. все кредиты оформлены на меня.жена хочет продать квартиру по рыночной стоимость и расделить вырученные деньги по полам,я считаю,что в этом случае я остаюсь без жилья и мои интересы напрямую страдают.я хочу у нее выкупить ее долю,беря в зачет выполнение кредитных обязательств после развода на себя(этот как раз чуть больше рыночной стоимости ее половины)

возможно ли таким образом разделить имущество?

может ли на такое распределение пойти суд?

в этом случае в зачем доли недвижимости кредитные обязательства суммируются на момент заключения кредита или по сумме окончательной выплаты с учетом процентов банку?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Уважаемый Иван, г.Москва !

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!

Согласно ч.3. ст.34 Семейного кодекса РФ

Право на ОБЩЕЕ имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по иным уважительным причинам НЕ имел самостоятельного дохода !!!

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ

ч.2.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:

-от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

-полученные ими ПЕНСИИ !!!, пособия, а также иные денежные выплаты;

— НЕ имеющие !!! специального ЦЕЛЕВОГО !!! назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

ОБЩИМ имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства !!!

Также согласно п.6 ст.38 СК РФ:

та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.

При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!

В вашем случае кредитные обязательства должны быть поделены между супругами по сумме окончательной выплаты с учетом процентов банку !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18.02.2012г

19:09 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Ваш вариант проходной, но все будет зависить от ваших аргументов и позиции судьи. С Чесноков
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Разделить квартиру указанным Вами вариантом в судебном порядке возможно. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.
———————————————————————

Можно ли полностью выкупить квартиру у мамы с привлечением материнского капитала за 1 млн….

Вопрос юристу:

Добрый день! Можно ли полностью выкупить квартиру у мамы с привлечением материнского капитала за 1 млн.руб. если рыночная стоимость квартиры составляет 5млн.руб.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Можно, есть понятие в ГК РФ — свободы договора, но часть собственности будет на ребенка, т.к. задействован материнский капитал
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Здравствуйте.

Да, можете по ст.10 ФЗ о материнском капитале
———————————————————————

Выкупила квартиру у бывшего мужа, осталась должна 100 тыс, денег нет, оговоренно в договоре купле-продаже, сможет ли он…

Вопрос юристу:

выкупила квартиру у бывшего мужа, осталась должна 100 тыс, денег нет, оговоренно в договоре купле-продаже, сможет ли он вернуть свою долю, если вовремя не отдам деньги в срок.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Если более половины оплатили и в договоре ничего нет о последствиях не оплаты полностью, то не сможет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Здравствуйте! Да, сможет вернуть, если не получит свои денежные средства.
———————————————————————

выкуп квартиры у родственников на мат.капитал…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Уменя 6 месяцев как умерла мама,отец умер раньше на 10 лет. В квартире я не прописана от наследства я не отказалась.В квартире прописаны 2 брата и сестра, могу ли я выпупить у их квартиру на материнский капитал,если ребенку 1год 5 месяцев. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Если вы не отказались от наследства — то вы должны быть в доле.

До достижения 3хлетнего возраста нельзя использовать мат капитал
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
можете. вам необходимо будет обратиться в пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов… деньги вам перечислят через месяц
———————————————————————

Выкупаю квартиру у предприятия на котором работал до травмы…

Вопрос юристу:

Выкупаю квартиру у предприятия на котором работал до травмы, я пенсионер инвалид, можно ли сделку оформить на супругу для возврата 13-ти процентного налога.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Да, можно, если предприятие согласно заключить договор купли-продажи квартиры на тех же условиях, что и с Вами, а также если супруга ранее не использовала имущественный налоговый вычет на покупку квартиры. Если необходимо составление договора и сопровождение сделки — звоните.
———————————————————————

Подскажите, взяв ипотеку на выкуп квартиры и выкупив её, потом можно продать квартиру, если документы опять получается…

Вопрос юристу:

Подскажите, взяв ипотеку на выкуп квартиры и выкупив её, потом можно продать квартиру, если документы опять получается будут в залоге у банка?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Можно будет продать, если с ипотекой расплатитесь. Либо если согласие банка на сделку будет получено.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Здравствуйте Светлана Валентиновна, если Вы выплатите ипотеку, то обременения снимется и квартира будет в Вашей собственности, а Вы как собственник сможете ей распоряжаться по своему усмотрению(ст. 209 ГК РФ),
———————————————————————

Выкупать квартиру по рыночной стоимости?…

Вопрос юристу:

Отслужили в армии более 25 лет, получили квартиру , имеем договор соц.найма, не успеваем приватизировать квартиру (относимся к категории, которая разрешение на приватизацию должна получать через суд). Чтобы стать собственником жилья после 1 марта 2013 года надо будет бывшему военнослужащему выкупать квартиру по рыночной стоимости?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Здравствуйте.

Получите в собственность на основании решения суда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Получайте отказ в приватизации и обращайтесь в суд!
———————————————————————

выкуп квартиры???…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

По решению суда я должен выкупить долю в квартире у одного человека (1/35). В решении не указано до какого я должен это сделать. Как лпределить до какого, в том смысле, что в ближайший месяц средств на выкуп у меня не будет. Будет примерно через полгода. или сразу нужно выкупать??? и сможет ли, несмотря на решение суда, тот человек продать эту долю или подарить кому-нибудь пока я не выкуплюее???

Большое вам спасибо

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Выкуп должен быть произведен в разумные сроки. Полгода срок вполне приемлемый. Поставьте продавца в известность, что в течение 6 мес. доля будет вами выкуплена. Также пошлите письмо в ФРС для того, чтобы сделки с квартирой не производились.
———————————————————————

Выкупаю квартиру у предприятия на котором работал до травмы, имею- она работает…

Вопрос юристу:

Выкупаю квартиру у предприятия на котором работал до травмы, я пенсионер инвалид, имею-ли я право на возврат 13-ти процентного налога,оформлять сделку на супругу, она работает, предприятие отказывается.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Как пенсионер вычет вы можете получить за 3 предыдущие года, если вы еще трудились в это время.
———————————————————————

Выкупил квартиру в 1988 г должен ли платить квартплату…

Вопрос юристу:

Выкупил квартиру в 1988 г должен ли платить квартплату

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Михаил, что Вы понимаете под квартплатой? Найм жилого помещения? Если квартира в собственности, то нет, не должны.
———————————————————————

Месяц назад обратилась в агенство с целью аренды квартиры с последующим выкупом. Квартиру подобрали ,пообещали быстро…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Месяц назад обратилась в агенство с целью аренды квартиры с последующим выкупом.Квартиру подобрали ,пообещали быстро оформить договор. Был составлен договор на оказание услуг и,т.к у нас был первоначальный взнос,нас попросили внести эти деньги, акт приема передачи тоже имеется.Через неделю нас оповестили что на договор выйти не могут нужно подождать,еще через неделю сказали что нужно еще ждать или можно выбрать выбрать другую квартиру.Мы согласились на выбор другой квартиры,и вот уже третью неделю нам попросту морочат голову,то предлагают такие варианты которые нам не по карману,то просто не отвечают на звонки. Подскажите как поступить правильно в данной ситуации и когда нужно оплачивать первоначальный взнос до или в день заключения договора.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Условия соглашения по оказанию услуг договорные в части внесения предоплаты, а чтобы дать оценку действий, его нужно изучить.
———————————————————————

Выкуп квартиры у сестры и племянницы (14 Лет)…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация следующая. У моего мужа есть 1/2 доли в квартире, остальные доли принадлежат его родной сестре (1/6) и дочери сестры (1/3).Мы хотим выкупить эти доли у них, но во-первых дочь сестры несовершеннолетняя (14 лет), а во вторых живут они в другом городе. Как нам быть?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Для этого потребуется нотариальная доверенность от этих лиц. А у несовершеннолетней есть законный представитель!
———————————————————————

Ситуация такая: в квартире 2 собственника, 1 хочет продать долю, второй ее выкупить. Квартиру оценили на ХХ сумму, но если…

Вопрос юристу:

Ситуация такая: в квартире 2 собственника, 1 хочет продать долю, второй ее выкупить. Квартиру оценили на ХХ сумму, но если 2 собственник начнет ремонт и приведет квартиру в нормальные вид = сумма возрастет, следовательно и цена доли. Как можно обойти этот момент? Можно ли зафиксировать сумму, чтобы при выкупе человек,сам же сделавший ремонт, не переплачивал в связи с тем,что цена квартиры возросла.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Зафиксируйте сумму в твердом, а не в процентном выражении.
———————————————————————

Выкуп квартиры у города после смерти родственника…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:

Была семья из четырех человек: отец, мать, сын и дочь. Сын был прописан в отдельной двухкомнатной квартире, неприватизированной. Около 10 лет назад сын пропал без вести и, спустя некоторый срок, он был признан умершим. Соответственно, квартира перешла в собственность города, если я правильно понимаю. Всё это время она пустует, родители наведываются туда наводить порядок. Встал вопрос о желании купить у города эту квартиру. Есть ли какие-то льготы при покупке такой квартиры у родственников пропавшего без вести сына? Например льготная цена за метр или первоочередность при покупке? Сыну было в момент пропажи около 30 лет.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Дмитрий, таких льгот нет. Этот вопрос нужно решать несколько иначе. Если необходима помощь в решении данного вопроса, обращайтесь.
———————————————————————

Выкупил квартиру. на данный момент в ней прописан мой сын(совершеннолетний),могу ли я её продать без его согласия и обязан…

Вопрос юристу:

Выкупил квартиру.на данный момент в ней прописан мой сын(совершеннолетний),могу ли я её продать без его согласия и обязан ли после продажи отдавать ему какую-либо долю?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Если он не является собственником, то его согласие не требуется и ничего вы ему не должны.
———————————————————————

К кому можно обратиться чтобы выкупить квартиру у банка….

Вопрос юристу:

К кому можно обратиться чтобы выкупить квартиру у банка. Риэлторы продают дорого и квартира не продается . Не могу жить в квартире по состоянию здоровья.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Наталья, добрый день!

Ваша квартира в залоге? Вы свою хотите продать? Снижайте цену.

Всего доброго,
———————————————————————

2 недели назад Получила сертификат на МК, я снимаю жилье с правом выкупа могу ли я уже выкупить квартиру за материнский…

Вопрос юристу:

2 недели назад Получила сертификат на МК,я снимаю жилье с правом выкупа могу ли я уже выкупить квартиру за материнский капитал?когда ребенку еще нет 3 лет.

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Только если средства МК будут направлены на погашение кредита на покупку жилья. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
До достижения ребенком трех лет — только с использованием ипотечного кредита
———————————————————————

выкуп квартиры в коммерческом найме у администрации города…

Вопрос юристу:

Можно выкупить квартиру под материнский капитал у администрации города?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Если администрация захочет продать вам квартиру, то можно.
———————————————————————

К моей квартире на первом этаже прилегает так называемая колясочная . как ее выкупить . квартира приватезирована ….

Вопрос юристу:

К моей квартире на первом этаже прилегает так называемая колясочная . как ее выкупить . квартира приватезирована .

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Олег! В данном случае, Вам необходимо провести общее собрание собственников МКД и решить с этим вопрос
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
К моей квартире на первом этаже прилегает так называемая колясочная . как ее выкупить . квартира приватезирована .

—-Обращайтесь к собственникам, выносите этот вопрос на повестку дня, и общим собранием решайте.Но шансы невелики. а возможно что их вообще нет.
———————————————————————

выкуп квартиры?…

Вопрос юристу:

После смерти моего мужа наша квартира была поделена — собственниками, кроме меня — владею 1/2 3-х комнатной квартиры, стали наши совместные несовершеннолетние дети (2 дочери) и его мать — у них по 1/6 доли (общая совместная собственность). Чтобы эта квартира стала принадлежать только мне и детям было вынесено решение суда в котором мне предложено выкупить эту долю за 201 тыс. руб. Через некоторое время, из письма нотариуса я узнаю, что этой долей владеет её младший сын, который предлагает мне выкупить эту долю (предложения моим детям не поступило, а они ведь тоже собственники!)… Правомерны ли действия матери мужа в передаче, без моего ведома, доли в квартире третьему лицу? Можно ли признать эту сделку недействительной?На какие статьи закона мне можно опереться для защиты своих интересов и интересов детей?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Сделку по таким основаниям признать недействительной невозможно. Возможно перевести право на покупку.
———————————————————————

Выкуп квартиры и оформление доверенности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте уважаемые !

Хочу узнать у вас как мне быть! Ситуация слудующая: Бабушка оформила дарвственную на меня и на моего дядю в общей долевой совственности, доля в праве 1/2 но я проживаю в Гос Израиль и не отказывался от Российского гражданства, Имееться действующий загранпасспорт и просроченный внутренний, а в документе Свидетельство о государственной регистрации права вписан мой внутренний пасспорт …

1 Как быть ? Можно ли по загранпасспорту оформить доверенность на члена семьи и совершать действия с квартирой из Израиля ?

2 можно ли выписаться

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
ДА,КОНЕЧНО. ДОВЕРЕННОСТЬ МОГУТ ВЫДАТЬ В ПОСОЛЬСТВЕ. НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПОСКОЛЬКУ У ВАС ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО НАЛОГ С ПРОДАЖИ У ВАС БУТЕТ РАССЧИТЫВАТЬСЯ ПО ДРУГОМУ.

УДАЧИ!!!!
———————————————————————

Выкупить квартиру…

Вопрос юристу:

Добрый день. Хочу выкупить вторую комнату в квартире. Хозяйка явно завышает цену (это также подтвердил риэлтор). Она говорит, что сама купила эту комнату за 750 тыс руб., но я знаю, что она купила ее за 650, но мне это никак не доказать. Скажите, обязана ли она при продаже (она продает я покупаю) показать мне документы, где указана стоимость, за которую она покупала комнату??

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
если квартира её собственность она вам нечего не обязана показывать и может продавать по той цене которой захочет но там второй аспект если она вам пришлёт письмо с уведомлением с указанием цены и вы откажитесь покупать за эту цену то третьим лицам она может продать по цене не меньше той которую вам предлагала
———————————————————————

Выкупить квартиру?…

Вопрос юристу:

Соседняя квартира, приватизированная. Хозяева умерли, дети живут в Украине. Около 10 лет никто не интересуется ей. Как мне её выкупить? Надо искать детей или же есть сроки давности на не пользование?

Ответ юриста на вопрос : выкуп квартир
Распоряжаться квартирой может только собственник.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Май 25, 2016 | Категория: Недвижимость



Комметирование закрыто.

rss feed