Продажа недвижимости

продажа недвижимости задать вопрос юристу…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Получил в наследство земельный участок с домом. Со дня смерти наследодателя прошло 3 года и 1 месяц. Со дня регистрации права собственности в Регистрационной службе прошло 2 года и 3 месяца. Собираюсь продать. Должен ли буду я платить какой-либо налог с этой продажи?

Заранее благодарен.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Роман, здравствуйте! Единственный верный ответ у Веры Борисовны. Отсчет нужно вести со дня смерти наследодателя.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Да,13% с суммы,превышающий 1 милл.рублей
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Нет, не должны. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство открывается со смертью гражданина.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
подоходный с цены свыше 1 млн.-а
———————————————————————

Продажа недвижимости, в которой прописан несовершенолетний ребенок…

Вопрос юристу:

Недвижимость была куплена супругом до брака. В квартирепрописаны супруги и несовершенолетний ребенок. После развода ребенок с мамой проживает в другом городе. Надо ли разрешение органов опеки при продаже недвижимости?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Уважаемая Татьяна, г.Пермь !

Собственник вправе Продать данную недвижимость, даже при наличии зарегистрированных в ней гражданах.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.02.2013г

19:14 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Татьяна, вам верно ответили адвокаты, что не надо согласия органов опеки при продаже квартиры, но при снятии ребенка с регистрационного учета, такое согласие потребуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
На продажу согласия не надо.
———————————————————————

Продажа недвижимости несовершеннолетнего ребенка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Ребенок прописан в одном городе, при этом у него в 1/3 собственности квартира в другом городе. В орган опеки какого корода обращаться (где прописан или где собственность?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Яна, Вам нужно обратиться в орган опеки по месту регистрации ребенка.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Яна, здравствуйте! Обращаться нужно в ООиП по месту регистрации ребенка.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
По месту нахождения собственного имущества
———————————————————————

Продажа недвижимости по доверенности…

Вопрос юристу:

Я продал квартиру. От моего имени выступил адвокат по доверенности с правом получения денег. После продажи когда я вернулся из командировки он должен был отдать деньги за сделку. Но он пропал. Я подал в суд (неосновательное обагощение). От его имени явился представитель и хаявил что деньги мне одавались и есть много свидетелей но нет расписки. Суд перенес заседание и вызвал свидетелей по ходатайству ответчика. Людей которых вызвали в суд я воообще не знаю. Я исхожу из того что в нашем случае раз доверенность была выданна нотариально то факт передачи денег нельзя доказывать свидетельскими показаниями. Иначе в стране начнется хаос и все будут взыскивать друг с друга деньги с помощью свидетелей.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Подсуживают бывшему представителю. Будут доказывать, что деньги Вам отдали. Будьте внимательны, можно легко дело проиграть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Здравствуйте!

Факт выдачи нотариальной доверенности явно в Вашу пользу. Прежде всего необходимо аннулировать нотариальную доверенность, затем получить у нотариуса ее копию, которую представить в суд. Также необходимо привлечь в качестве 3 лица адвокатское образование в котором состоит адвокат, для этого заявить ходатайство в суде(желательно письменно). В судебном заседании ходатайствовать о направлении судом запроса в банк, если там был открыт счет или арендована ячейка. Цель выяснить, что именно он получал деньги со счета или был допущен к ячейке. Если имеются свидетели, в присутствии которых договаривались с адвокатом, желательно прийти им в суд и дать показания. Наверняка Вы сразу после продажи созванивались с адвокатом. Необходимо истребовать у своего оператора сотовой связи сведения о соединениях, а еще желательно затребовать биллинг(это можно сделать в суде. просив последнего оказать содействие в получении такой информации). Это даст возможность отследить местонахождение адвоката и подтвердить, что он не мог с вами встречаться. И последнее. Случай сложный. поэтому рекомендую взять в помощь или толкового юриста или проверенного адвоката. Борьба будет долгой. Терпения Вам и удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Владислав, здравствуйте! Передача денег свидетельскими показаниями не доказывается. Не понятно, почему суд вообще удовлетворил ходатайство о допросе этих лиц в качестве свидетелей…

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
У вас договор поручения и поэтому нельзя подтверждать свидетельскими показаниями в соответствии со.ст.160, 161 ГК РФ.
———————————————————————

Продажа недвижимости / как выписать человека…

Вопрос юристу:

Добрый день. В 1999г матерью был куплен не достроенный дом на компенсацию (мы беженцы из Грозного). В 2010 году дом был сдан в эксплуатацию и в нем прописали мать, меня, сестру(1980г.р.) и ее несовершеннолетнюю дочь (2004 г.р.)

К сожалению сестра начала вести себя не корректно по отношению к матери ( не платит ком услуги, скандалит).

Сейчас мать хочет продать дом, купить сестре квартиру. Сестра продавать дом не хочет, а продать дом с прописанным человеком очень трудно. Может ли мать выписать сестру, чтобы продать дом целиком

P.S. Обижать сестру и оставлять ее без жилья не хотим.

Как юридически правильно осуществить продажу?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Уважаемый Денис!

Продать дом возможно даже с зарегистрированными в нем по месту жительства людьми ( по-вашему -"прописанными".

Главное, чтобы несовершеннолетний не был собственником ( одним из собственников), т.к. только в этом случае требуется согласие на продажу органов опеки и попечительства.

Подать в суд заявление о признании их (сестры и её ребенка) прекратившими права пользования этим домом смогут потом новые собственники ( если сестра и её ребёнок к тому моменту сами не зарегистрируются по месту жительства и не перейдут жить в купленное им матерью жилье).

Можно и сейчас подать такое заявление ( если сестра и её ребенок — не собственник дома). Однако сейчас это сделать сложнее (сложнее , т.к. они члены семьи собственника и пока у них нет другого жилья).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Выписать дочь, тем более с несовершеннолетним ребенком, без ее согласия нереально даже через суд. Да и органы опеки не дадут согласия на продажу дома, где прописан ребенок, до тех пор, пока не будет гарантии, что ему предоставят новое жилье. Если это возможно, то стоит сначала купить квартиру для сестры и убедить ее туда прописаться с ребенком.
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Надо ли для продажи квартиры оформлять новый техпаспорт. Есть паспорт 2006 года на имя прошлого владельца. С уважением, Татьяна.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Добрый день, Татьяна! Новый технический паспорт для регистрации сделки не требуется, если в этом не заинтересованы сами покупатели (в случае перепланировки и др.). На регистрацию обычно требуется кадастровый паспорт жилого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
сроки действия технического паспорта не установлен, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока."
———————————————————————

Продажа недвижимости….

Вопрос юристу:

Нужно ли на продажу квартиры согласие жены, если мужу досталась квартира по наследству?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Имущество, полученное в дар, по наследству во время брака, является единоличной собственностью супругов. По закону согласия на отчуждение (продажу) не нужно, поскольку имущество, полученное в наследство не являеся совместно нажитым независимо от времени приобретения, так как получено по безвозмездной сделке. Это личная собственность, поэтому ни с кем, в том числе с супругом продажу не надо согласовывать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Нет не нужно, так как она не является совместной собственностьюсупругов.
———————————————————————

Продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

У меня имеется двух комнатная квартира, в собственности она по 1/3 доли на всех членов семьи то есть на супругу дочку и меня. С супругой мы в разводе, по мировому не можем поделить квартиру, суд мне выделил маленькую комнату в пользование 10 кв.м, а дочке и супруге бывшей большую комнату 18кв.м. Подскажите пожалуйста как я могу продать свою собственность в виде 1/3 доли или в виде комнаты которую мне определил суд. Предложение о праве выкупа доли супруге отправлял, в отведенный срок для ответа ответ не поступил вообще ни какой. И также подскажите может ли в этом деле опека играть какую-либо роль чтоб я не мог продать свою долю? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Добрый день!

Предыдущий ответ частично неверен.

Вы не можете продать выделенную Вам комнату, Вы можете продать только свою долю в квартире. Новый собственник должен будет снова устанавливать порядок пользования через суд.

P.S. В Сургуте доли в квартирах продаются крайне плохо.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Опека здесь не причем. Свободно продаете свою комнату за цену указанную в предложении, если предлагали и не получили ответа от остальных собственников. Но предложение надо еще и дочке, в лице ее представителя-мамы отправить, так как она собственник доли.
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Скажите нужно ли восстанавливать долевые документы умершего при продаже его доли или достаточно свидетельства о смерти?я его дочь.ведь в моих документах написано что он тоже собственник

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Здравствуйте.

Нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Сначала надо, чтобы имущество умершего (в данном случаи — доли недвижимости) были оформлены у нотариуса как полученное по наследству.

И только после этого можно распоряжаться этим имуществом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Добрый вечер!

Чтобы продать долю умершего, необходимо принять наследство, получить Свидетельство о праве на наследство, на основании этого зарегистрировать свое право собственности.

При обращении к нотариусу помимо свидетельства о смерти наследодателя, документов, подтверждающих родство, необходимо будет предоставить документы о праве собственности.

Так что ответ очевиден.

Удачи!
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Как продать квартиру без посредников и проблем. какие документы собирать, куда идти, что платить? Мария, г.Воронеж

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Действующее законодательство не содержит требований об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Никаких особенных преимуществ в плане защищенности сделки добровольное привлечение нотариуса Вам так же не даст, а вот услуги его довольно дороги.

Процесс оформления купли-продажи квартиры по сути своей несложен. Перечень документов можно взять в Управлении Росреестра (здание по ул. Донбасской в районе Заставы), там же выдают квитанции на оплату госпошлины. Однако, настоятельно рекомендую воспользоваться услугами юристов, но не посредников (риэлторов), которые, как правило берут комиссионное вознаграждение от 30 до 100 тыс. руб., а именно юристов-оформителей, таких контор возле здания УФРС бесчисленное множество. Цена услуг колеблется от 500 рублей (составление договора) до 5-6 тыс. (полное юридическое сопровождение сделки). За эту небольшую сумму вы будете избавлены от стояния в очередях, переделки документов, в которых наверняка найдутся ошибки и многих других проблем. Следует помнить, что каждый объект недвижимости индивидуален (в индивидуальной или совместной он собственности, по какому основанию приобретен, есть ли среди собственников несовершеннолетние) и соответственно совершение сделок с ним может иметь особенности. Вы можете избавить себя от этих проблем за небольшую сумму.

В любом случае, желаю удачи и успешной, выгодной сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Для договора купли-продажи недвижимости обязательна простая письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности, нотариальное заверение сделки не обязательно.

Порядок простой составляете договор купли-продажи с приложениями получаете деньги, подписываете договор, передаете документы на квартиру.

Есть некоторые особенности при продажи недвижимости приобретенной в браке, тут нужно нотариальное заверение согласия на совершение данной сделки, сделку у нотариуса заверять опять же не обязательно.

Безусловно вы можете воспользоваться услугами нотариуса, если вам не жалко заплатить проценты от сделки нотариусу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Здравствуйте, Мария Александровна!

Для продажи квартиры Вам понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт, ИНН, , справки об отсутствии задолженностей по квартире и другие документы.

Как происходит сделка купли-продажи

Сделка совершается у нотариуса в назначенный день. Заранее узнайте, есть ли возможность проверить у нотариуса подлинность купюр, продумайте, куда вы поместите деньги после продажи квартиры.

Надо помнить, что сделка оплачивается госпошлина (в размере 1% от стоимости квартиры), сбор в пенсионный фонд (еще 1%) и услуги нотариуса.

Чаще всего расходы делятся между покупателем и продавцом пополам, главное, обсудить этот вопрос до сделки.

Нотариус подготовит договор купли-продажи. Внимательно прочтите его. После обоюдного подписания договора, происходит передача денег. Затем нотариус заверит договор. Старый экземпляр останется у нотариуса, новый договор получит покупатель. Продавцу обязаны выдать нотариально заверенную копию договора.

Удачи.
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Может ли супруг продать гаражи если они оформлены на него без моего разрешения гаражи кооперативные не приватизированные построены во время брака брак не расторгнут

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Если недвижимость куплена или приобретена иным путем за денежные средства, с браке, то требуется согласие супруга на сделку. Обратитесь с письменным заявлением к администрации кооператива, о запрете отчуждения указанных вами гаражей, без вашего согласия, если опасаетесь, что муж продаст их.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Требуется согласие супруги на заключение сделки. Удачи.
———————————————————————

Продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Подскажите как происходит процесс банковской ячейки? или подскажите тел юриста из спб с кем я могла бы проконсультироваться бесплатно?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Все условия аренды банковской ячейки оговариваются в договоре с банком.

Личные бесплатные консультации юристов на данном сайте не предусмотрены….

Задавайте на сайте вопросы в общем порядке…Ответить Вам право, но НЕ обязанность юристов сайта…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Для ответа на данный вопрос необходимо, что бы Вы пояснили каким образом (с участием банка или без него, собираетесь закладывать всю сумму или часть, наличные день или какой либо другой документ) и кем Вы выступаете в данной сделки?
———————————————————————

Продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Продажа недвижимости

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Здравствуйте.

На продажу нужно получить разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ)
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Вопрос: Собственником на квартиру являюсь я одна ( 1 доля), но в ней прописан мой несовершеннолетний сын. Могу ли я продать квартиру? И заранее выписаться из неё со своим сыном ( 11 лет)?Заранее благодарна.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Можете и то и другое.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Можете.

Никаких законных ограничений не существует поскольку вы единственный собственник.
———————————————————————

продажа недвижимого имущества являющегося уставным капиталом ООО…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации? Я единственный участник ООО, уставной капитал равен 250.000 в качестве крохотного нежилого помещения на первом этаже жилого здания. Хочу продать это помещение физическому лицу, но не знаю как производится продажа помещения являющегося 100% долей уставного капитала! Какие документы необходимы для сделки, для МИФНС №15 и ФРС? Как регистрировать эти изменения в ООО (какие документы?)? Как регистрировать в ФРС новому собственнику данное помещение (какие документы?)? Какие существуют особенности сделок такого рода? После продажи помещения Общество мне не нужно, никакую деятельность ООО больше вести не будет! Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
вариантов может быть много, наша задача их описать а вам выбрать наиболее подходящий, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Самый оптимальный вариант, это ввести покупателя в учредители, а самому выйти и все! Если нужна бесплатная консультация или практическая помощь, то обращайтесь после 20.00 до 22.00 часов в системе «скайп» на ник: advokat-semin.ru или на сайт: Адвокатский Альянс «Сёмин и Ко» города Москва.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Обращайтесь.На сайте благотворительных консультаций разбирать вопросы, связанные с продажей бизнеса не целесообразно.
———————————————————————

Продажа недвижимости… Как правильно оформить сделку?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мои родители продают дом. Но в собственности он менее 3-х лет. А покупатели хотят преобрести его уже сейчас. Часть средств у покупателей есть, а чатсь они берут в банке, закладывая под залог этот же дом. Подразумевается, что проделать они хотят это сейчас, а само переоформление произойдет через год, когда дом будет в собственности ровно 3 года. Как возможно оформить эту сделку, чтобы все было юридически верно? Спасибо большое!

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Эвелина, это вряд ли вообще возможно, т.к. банк не сможет взять в залог имущество , которое принадлежит продавцам, а продавцам не надо поручаться за покупателей, которые в любой момент могут отказаться платить кредит.

Кончится всё тем, что не будет у Ваших родителей ни дома, ни денег.

А всё из-за экономии на налогах и желания поскорее продать.

Есть другой вариант — заключить с ними просто предварительный договор, взять задаток по нему (из их собственных средств), передать им дом фактически, а потом уже по достижении 3 лет проводить основную сделку.

Обращайтесь — могу помочь составить документы и всё разъяснить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Нанять юриста для сопровождения — слишком велика цена ошибки.

И банк вряд ли захочет оставить дом у ВАс, скорее всего возьмет от вас поручительство — схема очень сложная, плюс налогобложение.

Нужно видеть все документы, включая кредитный договор и залоговый договор.
———————————————————————

Продажа недвижимости собственника,отбывающего наказание…

Вопрос юристу:

Добрый вечер.Собственник комнаты в коммунальной квартире отбывает наказание в МЛС,он дал доверенность на право продажи своей комнаты своему брату.Возникнут ли проблемы с его выпиской из продаваемого жилья,если да,то каковы способы решения проблемы?Спасибо.Премного благодарна.Наталия

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Возникнут .потому что выписаться сняться с регистрации он должен только лично. когда освободится или через суд новым собственником.

Доверенность проверить бы также покупателю не мешало.
———————————————————————

продажа недвижимости после расторжения брака…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, ситуация такая:хочу продать квартиру, она была куплена в браке,оформлена полностью на меня, прописаны в ней я и сын. С мужем развелись 6 лет назад, раздела имущества не было. Бывший муж (с которым приобреталась квартира) скончался год назад. Нужно ли подтверждение права собственности от нотариуса? И возможно ли возникновение наследников на его долю?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
если наследники не предъявляли прав на квартиру, то они уже пропустили срок вступления в наследство. Думаю у них нет шансов (или они малы). А вам не нужно ничего подтверждать.
———————————————————————

Продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Я хочу продать квартирудолевой собственности, где в доле мои дети (15 лет, 3 года). Для совершении сделки мне для огранов опеки необходимо собрать определенный пакет документов в том числе и предварительный договор купли — продажи. Вопрос — мне надо оформить два предварительных договора купли продажи и со стороны продавца и со стороны покупателя?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
нет

предварительный договор один

там 2 стороны
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!у моего риэлтора на руках подлинники сертификата о приватизации и договор о передачи государственной собственности в частную!может ли риэлтор продать мою недвижимость без моего участия имея такие документы на руках,не имея генеральной доверенности?спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
не может продать, он ведь не является собственником квартиры и доверенности на продажу не имеет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Здравствуйте.

Без доверенности не сможет
———————————————————————

продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником квартиры в Уфе с 2006 года ,я, моя дочь и внук прописаны в этой кваритре, дочь и я прописаны с 1997 ф внук прописан с 2007, я в 2006 году вышла замуж и в 2009 г выехала в Канаду, оставаясь гражданкой России. С 2010 г я официально не проживаю с мужем( separated),пока мы не в разводе. Сейчас мы с дочерью решили продать квартиру и купить квартиру в другом районе города.Нужно ли согласие моего, уже бывшего мужа, гражданина Канады, никогда не проживавшего в России не участвовавшего в приватизации, на совершение сделки купли продажи моей квартиры .И как нам исправить ситуацию если это нужно. У меня контакта с ним нет.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Уважаемая Татьяна, г.Уфа !

Данная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому для продажи данной квартиры требуется нотариальное Согласие вашего мужа.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2013г

12:01 моск.
———————————————————————

Продажа недвижимости. при условии, что одна из частей принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Какие мои действия. Какие…

Вопрос юристу:

Продажа недвижимости. при условии, что одна из частей принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Какие мои действия. Какие разрешающие документы я должен получить.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Надо получить согласие отдела опеки.
———————————————————————

Продажа недвижимости иностранцу…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Я продаю земельный участок (земли населенных пунктов) с домом. Покупатель иностранец (узбекистан). Какие нужны документы от покупателя. Агент покупателя просит правоустанавливающие документы на дом и землю. Но я не хочу отдавать в руки даже копии документов. Подскажите как мне правильно все сделать — вдруг передумают, а документы у них. И как правильно произвести расчет. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
для начала заключите договор купли-продажи, правоустанавливающие документы вы предоставляете в регистрационную палату, а не агентам покупателя.
———————————————————————

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ…

Вопрос юристу:

Владелец квартиры поручает продать свою квартиру доверенному лицу по генеральной доверенности, при продаже квартиры этим лицом и оформлением договора купли-продажи, должна ли быть еще и подпись и владельца квартиры на нем,или достаточно подписи доверенного лица?

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Если в доверенности указанно на то, что доверенное лицо наделяется правом подписи, то наличие подписи доверенного лица более чем достаточно!
———————————————————————

Продажа недвижимости…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: мы в декабре 2011 года приобрели квартиру в ипотеку, в 2013 году за нее расплотились. При продаже квартиры уплачивается налог, если имущество не находится в собственности более 3-х лет. Вопрос: какой момент отчисления этих самы трех лет считать в нашем случае, ведь во время действия ипотеки квартира фактически в собственности у банка.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа недвижимости
Светлана

залог означает что ваше имущество — собственность — в залоге у банка. Три года будут исчисляться со дня регистрации права собственности на имущество — квартиру — в Росреестре. Кроме того, если вы купили квартиру — допустим за 3 миллиона и продаете за три миллиона, то налог вам платить не придётся.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Оценка недвижимости

    Для чего нужна оценка недвижимости и как такая оценка может повлиять на ход судебного разбирательства… Вопрос юристу: Для чего нужна оценка недвижимости и как такая оценка может повлиять на…

  • Договор купли продажи квартиры

    Договор купли продажи квартиры… Вопрос юристу: Добрый день, скажите пожалуйста для договора купли-продажи обязательно присутствие покупателя в росреестре? и какие документы необходимы для ре…

  • Договор купли продажи земельного участка

    договор купли-продажи земельного участка с жилым домом… Вопрос юристу: Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли подписать договор купли-продажиземельного участка с жилым домом и только через…

  • Договор купли продажи авто

    договор купли продажи авто без даты… Вопрос юристу: Подписали договор но дата проставлена только в экземпляре продавца.покупатель не оформляет договор в гибдд. что делать. Ответ юриста на…

  • Налог на недвижимость

    Налог на недвижимость, сроки… Вопрос юристу: Добрый день! Получила по договорударения квартиру от матери в марте 2012 года. Подскажите, пожалуйста, будет выставлен налог на недвижимость за 2…

Юридические вопросы

Сентябрь 14, 2015 | Категория: Недвижимость



Комметирование закрыто.

rss feed