Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры через суд без согласия других собственников возможна или нет?…

Вопрос юристу:

Перепланировка квартиры через суд без согласия других собственников возможна или нет?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Здравствуйте! Чисто теоретически, в некоторых ограниченных случаях. Разрешение архитектуры нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Для перепланировки квартиры нужно разрешение архитектуры для начала.
———————————————————————

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, ИНТЕРЕСУЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПОЛУЧУ ЛИ Я РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗАДУМАННЫЙ МНОЙ ПРОЕКТ, ЗАКОННО ЛИ ЭТО? НЕ…

Вопрос юристу:

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, ИНТЕРЕСУЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПОЛУЧУ ЛИ Я РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗАДУМАННЫЙ МНОЙ ПРОЕКТ, ЗАКОННО ЛИ ЭТО? НЕ ХОЧЕТСЯ ЖДАТЬ 45 ДНЕЙ , А ПОТОМ ПОЛУЧИТЬ ОТКАЗ, НЕ МОГУ ОТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ ДОБИТЬСЯ КОНКРЕТНОГО ОТВЕТА И НЕ ХОЧУ СУДЕБНЫХ ТЯЖБ

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Добрый день!

Судебных тяжб можно избежать как раз при условии, что вы сначала получаете необходимые разрешения и согласования на перепланировку, а потом начинаете строительные работы.

Как правило, если перепланировка не затрагивает несущие стены, то в разрешении НЕ отказывают.

Но даже если перепланировка предполагается с частичным разрушением несущих конструкций, то проектировщики рассматривают вариант укрепления в этих местах.

Дождитесь решения по вашему заявлению, а затем продолжите.

Остались или возникнут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Оксана, пока не получите письменный ответ не узнаете. Устно заранее вам никто не скажет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, ИНТЕРЕСУЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПОЛУЧУ ЛИ Я РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗАДУМАННЫЙ МНОЙ ПРОЕКТ, ЗАКОННО ЛИ ЭТО?

—а нам откуда это знать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
да. можете получить.
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Перепланировка была несогласованной , как сейчас все сделать все по закону по правилам как должно быть. обратно стены же не возводить.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Поможем узаконить перепланировку. Обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
А вам кто-то предъявляет претензии по вашей перепланировке? И на каком праве у вас квартира?
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте подскажите пожалуста приватизированая 3 комнатная квартира на 5 человек была снесена стенка все собствиники хотят ее узаконить но прийти втереториальное управление не могут и не хотят я через суд узаконю стенку сама (я евляюсь собствеником 5 части) что мне делать потом квартира на кадастровом учете не стоит мне сказали что после узаконение этой стенки и дольнейшего оформления я становлюсь хозяйкой всей квартиры на сколько это правда а как быть с приватезацией что была ранее и заморожена она не законна и после я смогу ее заново приватизировать и на сколько людей тагже на 5 или на себя смогу

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Заново приватизаировать ничего нельзя. Приватизация бывает раз в жизни. Узаконование перпланировки возможна только с письменного согласия всех сособственников. Иначе она есть и будет самовольной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Здравствуйте. Вас дезинформировали о том, что Вы сможете стать собственницей всей квартиры после узаконения.
———————————————————————

перепланировка квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!! У матери с сыном 3 комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/2.

Порядок пользования определен. Каждому по смежной комнате и проходная комната в совместном пользовании. Мать хочет произвести перепланировку, поставить перегородку в проходной комнате , а две комнаты отдать сыну. Документы готовы, архитектура разрешение не дает, потому что сын не согласен. Суд тоже отказывает в перепланировке. Есть ли выход или если сын не согласен, то ничего не поделаешь??? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Уважаемый Дмитрий, г. Москва!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Кроме того, возникающие разногласия по данному вопросу, между сособственниками, архитектурой и т.д., вы ВПРАВЕ разрешить в СУДЕБНОМ порядке в Федеральном районном суде по месту нахождения данной квартиры

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2011г

21:46 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Доброго времени суток Дмитрий!

К сожалению, я Вас не обрадую своим ответом.

Если любой из собственников против, в таком случае, перепланировку сделать не удастся — необходимо согласие второго собственника доли.

С уважением,

Николай Васильев.
———————————————————————

перепланировка квартиры??…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

У меня трехкомнатная хрущевка. Все комнаты изолированные. Кухня маленькая, хочу перенести ее в 10-метровую комнату (у соседей через стенку в этой комнта кухня, поэтому подвод воды, силовой кабель и т.д. все за стеной…)

возможно ли это?, по возможности сроки и примерные затраты… на оформление, чьи заключения нужны? Или это нереально?

Большое спасибо.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Порядок действий вам коллега описала правильно.

Но обустройство кухни в жилых помещениях — комнатах и переоборудование жилых помещений под кухни запрещено Правилами эксплуатации жилых помещений.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
согласования перепланировки:

1. Получить план квартиры и сообщение о нарушении с описанием перепланировки.

2. Предоставить документы в УЖКХ — получить разрешение.

3. Получить разрешение Дирекции заказчика при необходимости.

4. Составить техническое заключение при необходимости.

5. Взять выписку из домовой книги и написать заявление на согласование перепланировки всем

собственникам и прописанным в данной квартире.

6. Получить согласие соседей при необходимости.

7. Сдать полученный пакет документов в отдел архитектуры администрации данного района.

8. Полученный приказ Администрации зарегистрировать в БТИ.

неободимо подготовить правильный проект.перепланировки
———————————————————————

Перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

У меня трехкомнатная хрущевка на Сулиме. Все комнаты изолированные. Кухня маленькая, хочу перенести ее в 10-метровую комнату (у соседей через стенку в этой комнта кухня, поэтому подвод воды, силовой кабель и т.д. все за стеной…)

возможно ли это в Барнауле, по возможности сроки и примерные затраты…

спасибо всем, кто отвечает!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Здравствуйте.

согласования перепланировки:

1. Получить план квартиры и сообщение о нарушении с описанием перепланировки.

2. Предоставить документы в УЖКХ — получить разрешение.

3. Получить разрешение Дирекции заказчика при необходимости.

4. Составить техническое заключение при необходимости.

5. Взять выписку из домовой книги и написать заявление на согласование перепланировки всем собственникам и прописанным в данной квартире.

6. Получить согласие соседей при необходимости.

7. Сдать полученный пакет документов в отдел архитектуры администрации данного района.

8. Полученный приказ Администрации зарегистрировать в БТИ.

неободимо подготовить правильный проект.перепланировки

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Добрый день Вера!

для этого вам потребуется согласие соседей-собственников жилья, проектно-сметная документация на перепланировку, разрешение уполномоченных органов, согласование с архитектурой, пожарной и жилищной инспекцией. Сроки от двух месяцев до года……… цены не берусь предположить……. В противном случае привлечение по ст.7.21 КоАП РФ, суд и т д. все зависит от решения суда и решения администрации, в худшем случае грозит возвращение в первоначальный вид……разумеется за собственный счет.

Всего доброго!
———————————————————————

Перепланировка квартиры узаконена…

Вопрос юристу:

Перепланировка квартиры узаконена, после сделки покупатель квартиры требует документы о согласовании перепланировки, нужно ли продавцу квартиры отдать эти документы покупателю

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Полагаю, что да.
———————————————————————

Перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Я обратилась в БТИ чтобы мне сделали новый техпаспорт на перепланировку на мою квартиру. Заплатила 14500 руб.Теперь они начали меня пугать что перепланировка незаконна,что вобще этого было делать нельзя,хотя весьподьезд у нас делает,отправили мои документы в наш районный центр,в районном центре говорят что их теперь нужно кем то согласовать,и то если у них будет хорошее настроение, пугают меня что это почти невозможно.Я жду уже второй месяц свой техпаспорт.В БТИ говорят что если я буду сильно возмущаться то вобще скажут мне вернуть всю конструкцию на место,А деньги я уже уплатила! А перед тем как я к ним обратилась обещали мне вот уплатите квитанцию придете и мы вам все оформим без проблем,а сейчас мне голову морочат! Подскажите пожалуйста какие у меня права в этом случае,как мне с ними разговаривать,в течение какого срока должен быть готов новый техпасорт с переплпнировкой,а если они мне вобще откажут то смогу ли я вернуть деньги обратно? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Уважаемая Елена, г. Удачный!

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы НЕ получите письменное РАЗРЕШЕНИЕ !!! на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10.10.2011г

19:43 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Уважаемая Елена, вопрос о законности либо незаконности перепланировки либо вообще о наличии таковой решает суд либо надзирающие органы, к каковым коммерческое предприятие БТИ никакого отношения не имеет. Максимум, что БТИ должно — ИСПОЛНИТЬ СВОЮ ДОГОВОРНУЮ ОБЯЗАННОСТЬ по изготовлению техпаспорта в оговоренные сроки и не более.

Переговорите с исполнителем, что напишете жалобы в Роспотребнадзор, полагаю, зашевелятся.

Успехов Вам
———————————————————————

Перепланировка квартиры была в 2008 узаконена через суд. решение суда сдано в БТИ в 2008. В 2014 запросили кадастровый…

Вопрос юристу:

Перепланировка квартиры была в 2008 узаконена через суд. решение суда сдано в БТИ в 2008. В 2014 запросили кадастровый паспорт— выдают по старым данным и теперь требуют техпаспорт для внесения изменений — какие мои действия (техпаспорт это время и деньги)

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
А вы когда перепланировку узаконивали, вы тогда делали новый тех паспорт? Если нет, то в таком случае необходимо делать.
———————————————————————

Перепланировка квартиры. СПб….

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста кто занимался перепланировкойквартиры, куда подавать запрос на перепланировку и сколько надо заплатить налог?

У нас 3к.кв. 137 серия дома, большой коридор, 1я комната при входе 20м2 дальше идёт кухня 14,8м2, 2я комната 11м2, 3я комната 16м2 (с лоджией).

двое деток, бабушка и я с мужем. хотим значит так, 1ю комнату 20м2 поделить на 2 комнаты по 10м2, получатся по 9м2. т.к. сделаем небольшой коридор чтоб комнаты были раздельные (для детей), кухню 14,8м2 переделать в комнату для бабушки, а маленькую комнату ту, что 11м2 сделать там кухню.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Здравствуйте, Наталия! Необходимо выполнить следующие действия:

Получить план квартиры и сообщение о нарушении с описанием перепланировки.

Предоставить документы в УЖКХ – получить разрешение.

Получить разрешение Дирекции заказчика при необходимости.

Составить техническое заключение при необходимости.

Взять выписку из домовой книги и написать заявление на согласование перепланировки всем собственникам и прописанным в данной квартире.

Получить согласие соседей при необходимости.

Сдать полученный пакет документов в отдел архитектуры администрации данного района.

Полученный приказ Администрации зарегистрировать в БТИ.

Всегда рад помочь.
———————————————————————

Перепланировка квартиры, узаконивание — ликвидация встроенного шкафа (увеличение корридора)…

Вопрос юристу:

Перепланировка квартиры, узаконивание — ликвидация встроенного шкафа (увеличение корридора)

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Здравствуйте.

В чем вопрос?
———————————————————————

Перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хотим сделать перепланировку в квартире, убрать стены (ниша, не несущая) и поставить перегородку из гипсокартона, увеличить за счет коридора площадь сан.узла, и перенести газ. оборудование на другую сторону в пределах кухни.

Правда ли надо заказывать полный проект по стоимости более 10 тыс. или на это упрощенный делается?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Перенос плиты смущает… а так — да, упрощенный. Просто схема квартиры с указанием на то, что хотите сделать
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

После получения наследства мы с сестрой являемся собственниками двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами. Комнаты 19 и 14 кв.м. Для увеличения площади меньшей комнаты за счёт коридора могу ли я подать документы на перепланировку без согласия второго собственника? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Можете, только откажут, судя по тексту.
———————————————————————

Перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пжл, купили квартиру в новостройке, где ( в какой организации) можно получить консультацию — какие стены в квартире можно сносить, а какие нет?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Яна, для этого вам нужно обратиться в проектную организацию и провести перепларировку строго и согласно проекта.
———————————————————————

перепланировка квартир…

Вопрос юристу:

У меня две смежные квартиры на 4м этаже 5ти этажного дома.я их объединила,сделав аочный проём в ненесущей стене.также мы сломали санузел в одной из квартир увеличив этим кухню.узаконят ли мне данную перепланировку.Возможно ли не объединять всё документально-т.е по документам у нас будет две квартиры,а фактически одна?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Анна, возможно, если Вы не собираетесь в ближайшее время менять или продавать жилье. Так же, возможно, что ваша реконструкция будет признана незаконной, поскольку затронуты несущие конструкции.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Перепланировка квартиры — перенос кухни в зал…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Хочу сделать перепланировку в 3-х комнатной квартире — из зала (20 кв. м.) сделать кухню-гостиную, а из из кухни (7.6 кв.м.) — комнату (кабинет).

Квартира находится на 1 этаже, выше по стояку идут 4-х комнатные — у них кухня расположена над входом в подъезд. Т.е. там, где у меня сейчас кухня, в остальных квартирах по стояку — небольшая комната.

В доме проведён газ. Прописан 1 чел. Не Москва.

Разрешат ли такую перепланировку?

Позвонил в архитектуру — послали в МФЦ

Позвонил в МФЦ — говорят приходите проконсультируем, НО! всё равно пошлём в БТИ

Позвонил в БТИ — говорят заказывайте тех. паспорт и можем сделать проект, а согласуют его или нет консультаций не даём((

Сомнения что разрешат :

1. комнату менее 8 кв. м.

2. перенос газа (хотя с технической стороны сделать элементарно, т.к. на квартиру из подъезда идёт отдельный перекрываемый отвод от основной трубы) да и по логике — сейчас только моя кухня находится с той стороны, где у всего подъезда спальни идут, а при перепланировке она будет выходить как у всех со стороны подъезда

3. вент. канал — достаточно ли будет отверстия в стене на улицу (тянуть к соседскому вент каналу далековато, а к своему очень далеко)

P.S. Пока всё это писал кое-что нашёл(может кому пригодится).

Про 8 кв. м. похоже что полный бред!!! переходящий из уст в уста! кроме СНиП 31-01-2003 нигде не указывается какая должна быть площадь, а там приведены площади для предоставления соц. жилья, муниципального и т.д., к перепланировке это отношения не имеет!

Остается вопрос по газу и вент. каналу, в этом СНиПе этих требований не нашел.

В МФЦ конечно схожу! Но билин в России живём и иногда даже для судей приходиться доказывать существование того или иного закона((

Если не знаете ответ, дайте хоть наводку, какие законы и положения относятся к перепланировке? (не в Москве!, там свои свистопляски)))

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Вадим, обратитесь к грамотному проектировщику, т.к. вопрос скорее технический чем юридический.
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Вопрос:как узоконить перепланировку квартиры( выполненную по проекту муп архитектуры) с отклонениями от проекта не затрагиваюшие интересы и безопасности других жильцов. В связи сэтим Муп архитектура не выдает раздрешение на ввод в эксплуатацию.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Можно обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в ходе судебного рассмотрения ходатайствуйте о назначении экспертизы, которая подтвердит, что отклонения от проекта не затрагивают чьих-либо интересов.
———————————————————————

Перепланировка квартиры — как помочь себе и застройщику?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Являюсь дольщиком по 214ФЗ. Дом в настоящее время сдается гос. комиссии. За несколько месяцев до сдачи дома удалось заказать и получить проект перепланировки моей квартиры (проем в капитальной стене, расширение санузла) в компании, осуществляющей проектирование и авторский надзор дома. Застройщик согласился провести эти работы и согласовать изменения с ПИБом. Я написал заявление и сдал один экземпляр проекта застройщику, однако никаких документов, подтверждающих прием такого заявления, мне не выдали. Работы я еще не оплачивал. Физически работы выполнены, однако, насколько я понял, появились проблемы с документацией. Прямо не говорят, но, похоже, что заартачился ПИБ, поскольку документация на дом уже практически готова и они просто не хотят вносить туда изменения. Таким образом, получается ситуация, когда застройщик работы выполнил, а узаконить их у него не получается. При этом дом формально пока еще не сдан, соответственно, я квартиру еще не принимал. Какие могут быть варианты решения вопроса? Через суд? Если да, то в какой момент имеет смысл подавать заявление и главное кого выбирать ответчиком (думаю, что застройщик окажет содействие — ведь это и в его интересах)? Либо есть иные возможности, не связанные с судебными заморочками? Может ПИБ может сделать документы, но при личном обращении? Но вряд ли они пойдут на это по причинам, указанным выше — сдача дома важнее проблем с отдельной квартирой.

Заранее благодарю за ответ!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Принимайте квартиру такой какой она уже есть, а в последствии обращайтесь в суд в порядке главы 4 ЖК РФ.
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос,оформлена ли документально перепланировка , риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой — то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Понятно, что риэлтору хочется продать квартиру, но требования ЖК РФ еще никем не отменялись.

Если в техническом паспорте нет сведений о произведенной перепланировке, значит они никем не предоставлялись, а следовательно перепланировка в установленном законом порядке не производилась.

Если перепланировка была произведена самовольно, а затем состоялось решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то должно быть хотя бы это решение суда.

Приобретя квартиру самовольно перепланированную, Вы будете вынуждены самостоятельно обращаться в суд для решения вопроса о сохранении ее в таком состоянии и, при принятии положительного решения, вносить все необходимые изменения в техническую документацию
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Узаканиваем перепланировку в квартире, в которой расширили балкон, совместили санузел, который частично заходит на кухней этажом ниже, сделали техпаспотр бти, заключение сзс, пожарных, тех заключение, согласие тсж, подали заявку в мвк- ответ; отказывает в сохранении по причине затрагивания фасада здания путем увеличения балкрна, расположения ванной комнаты непосредственно над кухней, непредстовления согласования переустройства с горгазом (плита) и тсж (сантехника), последнее уже получено, можно ли узаконить через суд?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Добрый день Оксана!

В соответствии со ст. 29 ЖК жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, Вы можете обжаловать в суде отказ в согласовании перепланировки, если для этого имеются достаточные основания. Основания для отказа установлены главой 4 ЖК РФ. Требования перепланировке установлены ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

Если Ваша квартира соответствует требованиям законодательства с технической точки зрения, при этом вы подали все необходимые документы (ст.26 ЖК), смело обжалуйте решение мвк. Будьте готовы, что суд привлечет Вас к административной ответственности в виде штрафа (до 2,5 тыс. руб.). Если суд не удовлетворит Ваши требования, придется вернуть все в исходное состояние.
———————————————————————

Перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Расширили кухню за счет жилой комнаты без согласования с соответствующими органами.Все коммуникации и в том числе газовая плита остались на прежнем месте.Квартира расположена на 4 этаже кирпичного пятиэтажного дома.Комната получилась 9,5 кв.м.Несущие стены не тронуты.Вопрос:каковы шансы узаконить такую перепланировку, согласие соседей верхнего и нижнего этажей есть.Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
узаканивают и при том более сложные случаи, просто надо знать и уметь это делать,
———————————————————————

перепланировка квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день,

хочу в квартире сделать выход с кухни на балкон, слышала, что данные работы надо согласовывать. Так же давно (когда согласование не требовалось) я перенесла дверь на угол. Вопрос: как мне грамотно все оформить, в какие организации обращаться, чтобы в дальнейшем в случае продажи квартиры у меня не возникли трудности и не пришлось платить штрафы.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Светлана, с заявлением о разрешении перепланировки обратитесь в муниципальное образование по месту жительства. Если откажут — обращайтесь в суд.
———————————————————————

перепланировка квартиры соседями….

Вопрос юристу:

Соседи снизу убрали стену между лоджией и комнатой ( объединили их). Убран пожарный люк и эвакуационная лестница, ведущая из моей лоджии вниз ( а у нас 10 этаж!). Я не знаю есть ли у них разрешительные документы или нет. Но разве такое может быть разрешено в принципе?

Что мне предпринять? И могу ли я оспорить разрешение, если оно у них есть? Я бы хотела возврата в первонач состояние. Возможно этого добиться?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Вам необходимо для Жилинспекции по Вашему району составить письменное обращение с требованием провести обследование квартиры соседей, причем, сообщить, что именно было сделано, нарушены правила ГПН, в результате создана угроза жизни, т.к. отсутствует эвакуационный выход. Если жилинспекция не станет ничего предпринимать, чтобы обязать соседей привести в первоначальное состояние квартиру, Вам необходимо будет обращаться в суд за защитой своих прав.
———————————————————————

Перепланировка квартиры в долевой собственности,порядок действий….

Вопрос юристу:

Каков порядок действий при перепланировке в долевой собственностиквартиры, в связи с выходом или изменением закона по этому вопросу.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры
Игорь, порядок прост. Перепланируете свое жилье, не заказывая проектов и прочей документации. Затем перепланировку необходимо узаконить в судебном порядке.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Декабрь 1, 2015 | Категория: Недвижимость



Комметирование закрыто.

rss feed