Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Обмен квартир

обмен квартир…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Пожалуйста ,подскажите что дешевле оформить : обмен квартир или куплю-продажу квартир. Спасибо ! Людмила.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Договор мены по факту конечно дешевле, но его проще признать недействительным если что
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Расходы по обмену предполагаются меньше при условии равенства их цен и заключения договора мены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Здравствуйте Людмила! Расходы по обмену предполагаются меньше.
———————————————————————

обмен квартир…

Вопрос юристу:

Можно ли обменять квартиры, находящиеся в собственности, путем взаимодарения? Сколько нужно заплатить государству за это? Или это делается как-то иначе?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Их можно обменять по договору мены.

Каждая из сторон заплатит по 1000 рублей в Росреестр (бывшую регистрационную палату), за составление договора — как договоритесь с юристом, который будет Вам его составлять.

Удостоверять договор у нотариуса не нужно, но подписать его Вы должны будете перед окном регистратора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Договор дарения это безвозмездная сделка, а у вас это обмен, бартер.
———————————————————————

Обмен квартир по ордеру возможен в Крыму сейчас, одна из квартир имеет долги по коммунальным услугам…

Вопрос юристу:

Обмен квартир по ордеру возможен в Крыму сейчас, одна из квартир имеет долги по коммунальным услугам

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
закон предусматривает возможность обмена муниципального жилья, однако вариант обмена придется искать самим, наличие долга не является препятствием, долг может быть взыскан в судебном порядке
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Возможен но нужна будет справка по отсутствию задолженности в оплате коммунальных услуг.А так же много других документов
———————————————————————

Обмен квартирами между родственниками….

Вопрос юристу:

Я и мои родители хотим обменяться квартирами (у меня с женой 50/50 права собственности на 2х комнатную квартиру, у родителей 50/50 3х комнатная квартира в том же городе.). У меня в квартире прописана дочь (6 лет) родившаяся уже после приватизации/купли квартир. Обен хотим оформить без доплат. В конечном варианте хотелось бы получить: у родителей 2х комнатная квартира 50/50, у нас с женой 3х комнатная 50/50.

Какие документы нам потребуется оформить, каков порядок действий?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Алексей, я рекомендую Вам оформить договорами дарения, а не мены. (моё мнение). а затем получить свидетельства о праве собственности на квартиры. (произвести регистрацию права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Можете спокойно составлять договор мены со всеми условиями обмена, которые Вас удовлетворят. Из документов Вам понадобится договор мены, правоустанавливающие документы на жилые помещения, паспорта владельцев жилья, видетельства о регистрации права собственности на жилые помещения, согласие органа опеки и попечительства ( так как присутствует несовершеннолетний ребенок), и т.п.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Вы можете заключить договор мены. Для регистрации перехода прав потребуются правоустнавливающие документы. Разрешение органов опеки на сделку не требуется, если ребенок не является собственником долей. Снимается с регистрационного учета и регистрируется по новому месту жительства ребенок на основании заявлений родителей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Здравствуйте, Алексей!

Вы можете заключить с родителями договор мены, изложив в нем условия обмена. Проводить обмен с доплатой или нет, решать Вам. Если родители согласятся, то без доплаты.

Из документов Вам потребуется данный договор, правоустанавливающие документы на квартиры, после заключения договора будет необходимо подать его на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по Вашему региону.
———————————————————————

Обмен квартир меной…

Вопрос юристу:

Родственники между собой меняют квартиры по договору мены. Надо ли платить налоги?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Добрый вечер, Людмила! если имущество в собственности менее трех лет а цена квартиры превышает один миллион рублей. Предыдущий ответ не совсем точен. Если у вас такие обстоятельства, то необходимо подумать над альтернативными вариантами решения обмена квартирами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Людмила! Нет, налоги платить не нужно, так как выгоду никто не получает при этом.
———————————————————————

обмен квартиры с долгом…

Вопрос юристу:

Здравствуйте проконсультируйте меня пожалуйста.У меня вопрос таков возможно обменять 3-х комнатную квартиру с долгом на 2-х комнатную с доплатой?!Спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Уважаемая Анна, если вы имеете свидетельство о праве собственности на квартиру и данная квартира не заложена, не арестована и не имеет другого обременения, то вы вправе её продать и купить другую квартиру. Более подробную информацию можете получить на консультации в офисе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Если квартира в собственности, то можно! Для более подробной консультации, обращайтесь очно.
———————————————————————

Обменялся квартирой по договору мены без доплаты, но доплата была мне написали расписки, бывшие владельцы начинают делить…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Обменялся квартирой по договору мены без доплаты, но доплата была мне написали расписки, бывшие владельцы начинают делить имущество нажитое в браке и один из них подает в суд на признание сделки не действительной, как можно оставить квартиру тк знаю что по распискам будет отдавать всю жизнь.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Необходимо участвовать в процессе, держать руку на пульсе, расписки не показывать суду и все отрицать. Какие основания для признания договора недействительным?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Здравствуйте. Вам необходимо участвовать в процессе
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Договор мены не расторгнуть, нет оснований
———————————————————————

Обменял квартиру на дом. раньше участок был 8 соток но сосед часть самовольно занял а бывший хозяин спорить не стал и соседу…

Вопрос юристу:

Обменял квартиру на дом.раньше участок был 8 соток но сосед часть самовольно занял а бывший хозяин спорить не стал и соседу эту площадь приписали. могу ли я вернуть её обратно?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
если есть документы подтверждающие границы земельного участка то конечно можете если не изменит границы сосед добровольно,то придется обращаться в суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
если есть документы подтверждающие границы земельного участка то конечно можете если не изменит границы сосед добровольно,то придется обращаться в суд
———————————————————————

Обмен квартирами с родителями у нас 2-комнатная, у родителей 3-х комнатная….

Вопрос юристу:

Обмен квартирами с родителями у нас 2-комнатная, у родителей 3-х комнатная. Как лучше оформить обмен,дарение или продажа.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Подойдет договор мены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Лучше дарение. При дарении — имущество не входит в совместную собственность супругов. Надо знать чья 2, кому принадлежит из семьи. Обращайтесь, поможем грамотно составить документы. Если мена то надо суммы верно указать чтобы потом можно было вычет получить.
———————————————————————

Обмен квартиры принадлежащий по договору дарения…

Вопрос юристу:

Здравствующий. Подскажите пожалуйста, бабушка отдала квартиру(10 лет назад) по договору дарения с обременением пожизнен проживание дарителя. Можем ли мы сейчас поменять данную квартиру без ее согласия. С дальнейшем её проживанием в новой квартире. Государственную регистрацию прошли.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Алексей, здравствуйте! Судебная практика идет по пути признания возможности включения в договор дарения пункта о сохранении права пользования ж/п за Дарителем. Что касается непосредственно Вашего вопроса, то можете продать или иным образом распорядиться этой квартирой. Разрешение бабушки не требуется. Но если бабушка не согласиться добровольно выехать и сняться с рег. учета, то право пользования за ней сохранится, новый собственник выселить ее вряд ли сможет. Если бабушка согласна переехать в другую квартиру — полагаю, что проблем вообще быть не должно.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Алексей, вообще-то по действующему законодательству дарение с предоставлением встречного обязательства не допускается. К такому договору применяются правила о привторности сделки (ст.572 и п.2 ст.170). Вы можете продать квартиру без согласия бабушки, а бабушка может попытаться сохранить право проживания в старой квартире, либо вы просто зарегистриуете в новой квартире.
———————————————————————

Обменять квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста,Мой бывший муж решил обменять квартиру, но там прописан несовершеннолетний наш общий сын,который живет со мной? Удастся ли ему это сделать? Как попрепятствовать ему в этом?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Если квартира является собственностью Вашего мужа, то перед продажей снявшись с регистрационного учета по месту жительства, вместе с ним будет снят и ребенок. Никаких препятствий для продажи квартиры или ее обмена у мужа нет. И никак препятствовать этому не получится.

Более того, если есть судебное решение об определении места жительства ребенка с Вами, то по этому решению ребенок должен быть зарегистрирован по месту ВАШЕГО жительства, а не у отца.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
это вполне реально сделать, но только с согласия органа опеки и попечительства.
———————————————————————

Обменяли квартиру в 1987г. по обменному ордеру, но квартиру не оформлена в собственность до сегодняшнего дня, обратились…

Вопрос юристу:

Обменяли квартиру в 1987г. по обменному ордеру, но квартиру не оформлена в собственность до сегодняшнего дня, обратились к председателю ЖСК за справкой о выплаченном пае в ней отказали, подскажите как быть?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Добрый день. Если пай выплачен, обратитесь в ЖСК письменно либо под роспись в получении, либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Не ответит через месяц — обращайтесь в суд об обжаловании действий председателя ЖСК.
———————————————————————

Обмен квартиры…

Вопрос юристу:

У моего папы есть квартира в собственности, сейчас мы хотим осуществить ее продажу и покупку другого жилья, и далее оформить новую квартиру на меня. Продаваемая квартира наълдится в собственности более 3-х лет. Есть разница в продаже-покупки, где-то в миллион. Какие налоги нас могут ожидать и каким образом осуществить данные действия правильно?может быть лучше покупать квартиру не ха полную стоимость наличными, а в ипотеку?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Мария,налоги Вы платить не обязаны,так как собственность на продаваемую квартиру составляет более 3-х лет.У Вас альтернативная сделка,по всем вопросам и помощи,можете обращаться
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Доход от продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет не облагается налогом. Этот доход даже не подлежит декларированию в налоговой. Продавайте, добавляйте честно накопленный миллион и покупайте другую.
———————————————————————

обмен квартирами…

Вопрос юристу:

Я хочу купить квартиру на 2-м этаже (треть стоимости придется брать в ипотеку, но под залог другой квартиры) и поменяться ей с соседкой с1-го этажа, но квартира на 1- этаже куплена соседкой в ипотеку. Как лучше и быстрее все оформить?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Сначала договориться с банком, чтобы дал согласие на такую мену.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
маловероятно, что банк снимет залог, и такая сделка состоится
———————————————————————

обмен квартиры…

Вопрос юристу:

Скажите,есть ли сейчас такая услуга ,как обмен квартиры с доплатой ?Именно обмен,а ни купля-продажа.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Да, такое возможно. При ухудшении своих жилищных условий вследствие обмена жилья Вы получаете доплату(обмен с доплатой), при их улучшении — доплачиваете второй стороне (собственные средства, заёмные средства, ипотека на квартиру, жилищные субсидии, жилищные сертификаты). Размер доплаты оговаривается сторонами и отражается в договоре.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Это не услуга. Это договор мены, может быть и с доплатой.

Услугой можно воспользоваться юриста по составлению такого договора и сопровождении сделки в целом.
———————————————————————

обмен квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У нас квартира по договору соц. найма в ней прописаны 4 человека площадь 50 кв. метров. Хочу обменять, чтобы получилась у меня отдельная комната в комуналке. Это возможно?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
возможно, если остальные наниматели хотят разъехаться, через рай или горжилобмен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Ирина здравствуйте. Вы можете разменять квартиру в муниципальном фонде (если речь идет о нем)с согласия администрации муниципального образования и проживающих в квартире лиц. Всего доброго.
———————————————————————

Обменяли квартиру 2 ком. на 3ком. год назад можем ли мы ее сейчас продать. без каких либо проблем…

Вопрос юристу:

Обменяли квартиру 2 ком.на 3ком.год назад можем ли мы ее сейчас продать.без каких либо проблем

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Если оформлены все документы, то можете.
———————————————————————

обмен квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день

подскажите, пож-ста, могу ли я согласно закона произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Уважаемая Ольга, г.Райчихинск !

Только после Приватизации данной квартиры вы сможете произвести обмен данных квартир.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.06.2013г

08:33 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Не можете.

Приватизируйте и меняйте.
———————————————————————

обмен квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. До обмена квартира была подаренной, после обмена, сохраняет ли новое жилье статус дарственной?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Андрей, если был договор обменя квартир, то статус сохраняется и она не будет совместно нажитым имущество при разводе.

С Уважением,
———————————————————————

обмен квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажитечто можно сделать в сложившейся ситуации. Мои отец и мать оставили после себя завещания в которых завещали на меня свои доли 3х комнатной квартиры. Квартира приватизированна на троих: отец, мать и мой родной брат. В результате оформления завещаний я получил свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 площади квартиры. На данный момент в квартире проживает мой брат, я предложил ему обменять эту квартиру на однокомнатную+доплата (ему однушка мне деньги), он отказался, сказав что квартира полностью принадлежит ему, сменил замок, никого не впускает. Ситуация осложняется еще тем что он является инвалидом по психическому заболеванию.

С уважением Александр.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Если будет установлено, что он недееспособен в силу своего состояния, то Вы сможете распорядиться его долей, как опекун или с согласия органа опеки!
———————————————————————

обмен квартир, несовершеннолетние дети…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Мы недавно выкупили долю в квартире, в которой проживаем, на средства материнского капитала. Сделка была 12 февраля 2013 года. Через 6 месяцев я должна выделить долю своим несовершеннолетним детям в нашей квартире. Родственица мужа (племянница) предложила поменять нашу двухкомнатную квартиру 58 кв.м. на ее трехкомнатную 78 кв.м. Я хочу сразу выделить доли детям. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить сделку по договору мены (взяв при этом разрешение органа опеки конечно), сделав детей собствениками в новой квартире? И нужно ли будет платить налог? (Квартира в собственности племянницы менее года). Заранее благодарна за ответ.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Договор мены не подходит. Либо договор купли-продажи, либо договор дарения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Договор мены(обмена) никто не отменял,несколько сложнее с налогообложением.

Действуещее Законодательство….

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
———————————————————————

Обменялись квартирами по договору, получив на руки новое свидетельство о собственности на обмененные квартиры, возможен…

Вопрос юристу:

Добрый день! Обменялись квартирами по договору, получив на руки новое свидетельство о собственности на обмененные квартиры, возможен пересмотр договора обмена если одна из сторон передумала?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Просто так нельзя. Чтобы отменить сделку должны быть веские основания. Был. в чем-то обман или заблуждение с их стороны. Во всех случаях они должны обратиться в суд.
———————————————————————

обмен квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте… скажите если в справке об обременении квартиры написанно информация отсутствует … очём это говорит и как проверить не обременена ли квартира и не в залоге ли она

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
запросите выписку из регистрационной палаты.
———————————————————————

Обмен квартиры без согласия одного из прописанных жильцов…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Ситуация следующая: внучка прописана с бабушкой в квартире, собственником квартиры является внучка, бабушка в настоящий момент находится в больнице (долгосрочно). Может ли внучка совершить обмен квартиры ( на другой район) без согласия бабушки? бабушка потом будет прописана в новой квартире.

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Согласие бабушки не требуется, но вторая сторона договора потребует ее выписать к моменту совершения сделки. От бабушки нужна доверенность на снятие с рег. учета.
———————————————————————

обменяют квартиру?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я получил по дарственнойквартиру в новостройке от бабушки, квартира находится на первом этаже под ней установлены насосы горячей и холодной воды. В квартире стоит жуткий шум из-за этого оборудования. Роспотребнадзор сделал замеры (в детской — спальне, под этой комнатой находятся насосы), уровень шума в ночное время превышает на 8 дцб.!Комната признана непригодной для проживания. Бабушка получила эту квартиру как вдова ветерана ВОВ, я к её сертификату 817,000 р. доплачивал еще 470,000 что бы приобрести двухкомнатную квартиру. За кв.м. платили как льготники (ВОВ платили в 2011году за квадрат по 22700р.), а после того как бабушка стала собственником квартиры (2-х комнатной), она передарила её мне. Скажите, имею ли я право подать исковое заявление в суд на завод застройщик, с просьбой вернуть деньги за квартиру с перерасчетом по цене 2012 года за кв.м. 30т.р. либо обмен квартиры на равноценную? или иск имеет право подать только бабушка т.к. она покупала квартиру у завода?

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Здравствуйте!

Для начала нужно составить претензию в адрес застройщика, а только после этого обращаться в суд, по данной категории дел обязательна досудебная процедура урегулирования спора). Кроме того, советую написать жалобу в прокуратуру — это может помочь разрешению ситуации без суда.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru, или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб.25 ( ост. Дейнеки) с удовольствием помогу.

Консультации по скайпу : hr.larisa пн-пт с 18-00 до 20-00

Надеюсь я Вам помогла. Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : обмен квартир
Можете подать, но лучше всего признать квартиру не пригодной для проживания и потребовать равноценную замену. С Чесноков
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Форма Вашей заявки!