Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры: регистрируется ли в центре регистрации недвижимости?…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры: регистрируется ли в центре регистрации недвижимости?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
договор дарения не регистрируется

регистрируется право собственности на квартиру
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
С марта 2013г договор дарения не регистрируется в рег палате, регистрируется только переход права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Олег, сам договор дарения в рег.центре регистрации не подлежит, но подлежит регистрации переход права собственности на недвижимое имущество. В рег.центр Вам все равно обращаться.Удачи.
———————————————————————

Договор дарения квартиры в России и за границей…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Дочь (25 лет) работает и проживает за границей. У неё есть доля в приватизированной квартире в России, где проживаю я с мужем. Она хочет передать мне её долю в квартире. Возможно мы будем продавать квартиру.

Единственным органом, осуществляющим легализацию за рубежом, является консульство РФ. Но, думаю, там не всегда знают тонкости в квартирных вопросах Не могли бы вы помочь в предоставлении образца договора дарения от дочери на мое имя с тем чтобы консул заверил этот документ а я по приезду в Россию смогла бы перерегистрировать всю квартиру на свое имя?

И еще вопрос. Если дочь станет гражданкой другой страны, сможет ли она также в Консульстве оформить на меня договор дарения.

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Ирина, проще всего если Ваша дочь оформит на кого-либо доверенность на подписание и регистрацию договора дарения в Управлении Росреестра. Тогда доверенное лицо сможет подписать от её имени договор дарения уже в России и Вы без труда зарегистрируете эту сделку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Договор дарения в консульстве не оформляется: в консульстве она может выдать доверенность, по которой в России будет заключен договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Договор дарения недвижимости заключается обеими сторонами договора только лично по месту нахождения квартиры , но никак не в консульстве.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Ирина если Вы будете продавать квартиру то проще получить доверенность от имени дочери на совершение сделки (по отчуждению имущества) в данном случае, купли-продажи с полномочиями на получение денег, если деньги по сделке будете получать Вы.
———————————————————————

договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, является ли договор даренияквартиры, от матери — несовеншеннолетнему сыну СДЕЛКОЙ, и можно ли её оспорить в суде по ст.168, 170 ГК РФ, в собственность сын вступил 21.04.2011

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Пока не видно основания для оспаривания. Во всяком случае, в вашем вопросе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Да такая сделка возможна,но со стороны несовершеннолетнего должен быть представитель его интересов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Ольга, договор дарения является односторонней сделкой. Теоретически такую сделку можно признать недействительной. но при определенных условиях.
———————————————————————

Договор дарения квартиры можно оформить у нотариуса или нужно оформлять в юстиции?…

Вопрос юристу:

здравствуйте. договор дарения квартиры можно оформить у нотариуса или нужно оформлять в юстиции?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Добрый день , достаточно обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору дарения в регистрационном управление . У нотариуса можно оформить , но это будет просто лишней инстанцией и лишней тратой средств
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Можете оформить где хотите.

Ренистрация — в РОССРЕЕСТРЕ,

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Без Свидетельства не зарегистрируют
———————————————————————

Договор дарения квартиры родственнику…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

У меня вопрос по-поводу договора дарения. Скажите, пожалуйста, если мой отец оформил свою часть квартиры на меня через договор дарения. Но он из этой квартиры не выписался. Скажите, он может теперь, как-нибудь ее вернуть или продать без моего ведома?

Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

— что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

— что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

— совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

— совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

— совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Квартира ему уже не принадлежит, поэтому продать он не сможет. Вернуть тоже невозможно, если вы после оформления договора дарения его не избиваете, не причиняете вред его здоровью. Если он на момент подписания договора отдавал отчет своим действиям, то обратно уже не сможет вернуть квартиру. А прописка, т.е регистрация дает право проживать, право пользования, больше ничего.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Если вы приняли даримую часть и оформили ее на себя, то именно с данной частью квартиры ваш отец уже ни чего сделать не может. Она ваша собственность.

С остальной частью он имеет право делать что хочет (в разумных пределах конечно). Но в случае продажи отцом своей доли Вы будете иметь преимущественное право покупки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
нет не может.
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Какие документы необходимы, чтобы оформить договор даренияквартиры отца дочери?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
В идеальном варианте нужны:

1. Документ на основании которого квартира стала собственностью отца (договор приватизации, купли-продажи и т.д.)

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

3. Кадастровый (технический паспорт) из БТИ

4. Согласие супруги отца (если таковая есть)

5. Поквартирная карта (взять в ЖЭУ)

6. Справка об отсутствии данных о проживании в отчуждаемом жилом помещении находящихся под опекой и попечительством лиц (из районной администрации)

7. Договор дарения с актом приема-передачи

8. Паспорта дарителя и одаряемого

9. Квитанции об уплате госпошлины
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Необходимы правоустанвливающеи документы отца на квартиру, кадасторый паспорт квартиры и сам договор дарения, кторый региструется в УФРС. Госпошлина — 1000 рублей.
———————————————————————

Договор дарения квартиры оформлен у нотариуса, отдан на регистрацию в ГБР, но еще не зарегистрирован( срок 1 месяц). Может…

Вопрос юристу:

Договор даренияквартиры оформлен у нотариуса, отдан на регистрацию в ГБР, но еще не зарегистрирован( срок 1 месяц). Может ли даритель в этот момент оспорить(расторгнуть) договор дарения у этого нотариуса, и тем самым помешать регистрации в ГБР

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Здравствуйте.

Может
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Может.

Если успеет.

По закону срок регистрации всего две недели.
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли разница между договором дарения и дарственной на квартиру. И что такое обещанное дарение? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Никакой. обещанное дарение то же самое что и обещание жениться
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Уважаемая Елена !

Договор дарения и дарственная на квартиру это как Российская Федерация и РФ, т.е. одно и тоже.

Вы можете в Интернете найти Гражданский кодекс РФ часть 2, скачать его себе на сайт и ознакомиться в Главе 32 ДАРЕНИЕ о договоре дарения.

Удачи.
———————————————————————

договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Уточняю, отец подарил квартиру 4 года назад и остался проживать в ней, сейчас он женился и привел жену к себе. Могут ли они оспорить договор дарения и завладеть квартирой.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Сергей, а что стоит Вам уточнить, переоформили ли Вы квартиру на своё имя Есть у Вас свидетельство о праве собственности на квартиру. Что значит завладеть, она находится в Вашей собственности. либо в собственности отца?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Здравствуйте Сергей. Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения в следующих случаях:1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.2. Если одаряемый обращался с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты.3. Если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.Кроме того, если даритель в силу возраста (заболевания) не понимал значение совершаемой сделки (заблуждался относительно ее предмета), применяются правила ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней срок исковой давности по требованию о признании оспариваемой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Оспорить договор возможно только в судебном порядке. Для этого нужны основания, указанные в законе, например, даритель при совершении сделки был введен в заблуждение. Отменить сделку по желанию дарителя невозможно.
———————————————————————

Договор дарения квартиры с 2008 года. Даритель проживал в квартире до конца жизни май 2014г.. Мы(не родственники) досматривали…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры с 2008 года. Даритель проживал в квартире до конца жизни май 2014г.. Мы(не родственники) досматривали его. Он сказал что все здесь наше.После смерти дальние родственники настоятельно требуют чтобы из квартиры все вещи отдали им. Или подают в суд. Какие мои действия?Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Если завещание в вашу пользу отсутствует, родственники как наследники действительно имеют право на имущество в квартире. Должны обратиться в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Пусть подают в суд. Это их право. Вам лучше с ними вообще ни о чем не разговаривать. Они не являются наследниками, поскольку нет наследства.
———————————————————————

договор дарения квартиры от двух собственников…

Вопрос юристу:

Мама и папа в (квартире 2 собственника) хотят оформить договор дарения на меня (дочь). Оформляются 2 договора или один договор? Если один то как в договоре указать: Даритель-1 Даритель-2?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Уважаемая Алина, г.Челябинск !

В данном случае оформляется ДВА Договора дарения персонально с каждым Собственником жилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.08.2013г

13:18 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
оформляется один договор. 2 дарителя и 1 одаряемый
———————————————————————

Договор дарения квартиры инвалид 1 гр. не подписывает сам. даритель- мама, дарит дочери…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры инвалид 1 гр. не подписывает сам. даритель- мама, дарит дочери

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Тогда нужно вызывать нотариуса чтобы за инвалида расписался кто другой а нотариус зафиксировал бы этот фАКТ
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Мы с мамой прописаны в одной квартире, она хочет мне ее подарить. Составляем сами договор. Нужно ли в договоре дарения прописывать, что даритель приобрел квартиру по договору купли-продажи, будучи в браке, но супруг на данный момент умер? Какими словами это лучше написать, не вижу нигде таких образцов? Или просто на регистрацию представить свидетельство о смерти, а в договоре об этом не надо писать?

надо ли упоминать в договоре прописанных несовершеннолетних моих детей, если они все равно останутся там прописаны, надо ли обращаться в органы опеки?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Здравствуйте, Елена.

Готов составить вам договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Здравствуйте, Елена.

В принципе, Вы сами ответили на свой вопрос. В договоре нужно указывать основание права собственности на квартиру — договор купли-продажи № такой-то от такого-то числа. Копию свидетельства о смерти супруга мамы вместе с другими документами представляете государственному регистратору. Если несовершеннолетние дети не являются собственниками, их права никак не ущемляются, согласие органов опеки и попечительства не потребуется.

С уважением,

Никита Андреевич
———————————————————————

Договор дарения квартиры от матери к сыну подписан 20 марта. Квартира приобретена в браке на супругу, мать сына. Мать…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры от матери к сыну подписан 20 марта. Квартира приобретена в браке на супругу, мать сына. Мать состоит в браке с отцом сына. Брачный договор между супругами о раздельном владении на даримую квартиру подписан 20 мая. Этот договор заменяет согласие супруга на дарение квартиры.

Подали документы на регистрацию, заявление от 23 мая. Действительна ли будет регистрация договора в Росреестре, если я договорилась дарить раньше, чем разделила имущество с мужем по брачному договору?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Для решения ВСЕХ вопросов по данной ситуации предъявите при подаче документов в рег.палате — нотариальное согласие супруга на сделку.
———————————————————————

договор дарения квартиры, признать регистрацию не законной т.к. госпошлина не правильно была оформлена….

Вопрос юристу:

Здраствуйте.

Я изначальный владелец данной квартиры

В конце 2006 года, мой отец потребовал переписать по договору дарения

квартиру на него из-за опасений, что бывшая жена может отобрать квартиру,

что я и сделал по глупости,

фактически под влиянием угроз и одновременно за выплату символической суммы денег,

однако доказать это почти не возможно, т.к. отец сейчас всё отрицает.

Договор дарения и переход права собственности был зарегестрирован в январе 2007.

Сейчас перечитывая бумаги, я увидел, что в договоре дарения есть пункт

Даритель передаёт Одариваемому полномочия по регистрации перехода права собственности

на вышеуказанную квартиру и договора в УФРС,

с правом уплаты регистрационного сбора.

По факту, во время регистрации госпошлину платил только одариваемый.

я не помню платил ли он пошлину только за регистрацию перехода права собственности

или за оба действия:и за регистрацию договора и за переход права,

но 100%, что я (даритель) никаких пошлин не платил и УФРС мне квитанцию на уплату пошлины не давало.

Ознакомившись с Законами и правилами процедуры регистрации договора дарения, я обнаружил, что в моём случае процедура регистрации договора дарения была проведена противо-законно.

По моему мнению нарушения вопиющие, т.к. касаются госпошлины, а госпошлина на мой взгляд это ключевая тема и нарушения по госпошлине, на мой взгляд, являются серьезными и УФРС не не законно это зарегистрировало.

вот выкладки:

http://taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-138197-pismo_minfina_rf_ot_3_maya_2011_g_n_03

…при дарении недвижимого имущества совершается два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается

государственная пошлина: за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества и за государственную

регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

…государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

По закону ФЗ-122 тоже где-то есть пункты, что госпошлину за регистрацию договора по недвижимости, должны платить обе стороны в равных долях и за счёт собственных средств.

1.Из Законов, я где-то читал, что если нарушено право, то обратится в суд можно в любое время,

без сроков исковой давности.

так ли это или тут сроки давности установлены для такого случая ?

2.Есть ли реальные основания и шансы признать регистрацию данного договора дарения не законной (и соответственно не действительной, и соответсвенно переход права собственности не действительным и соответствено вернуть себе исходное право собственности на квартиру) ?

(основания:

*нарушено моё право на уплату государственной пошлины,

*нарушена процедура регистрации договора дарения т.к. договор с вышеописаным не-законным подпунктом должен был быть не пропущен,

*нарушена процедура регистрации договора дарения т.к. УФРС не законно выставило квитанцию о госпошлине и не законно приняло госпошлину.)

3.Если в этом деле смысл есть, то кто тут должен быть ответчик ? (одариваемый или уфрс)

4.Не могут ли они тут отфутболить ?

(например в ходе заседания суда выяснится, что да пошлину оформляли не правильно и пошлина дарителем действительно не уплачена, но суд подумает,мчто спор о праве

и пошлёт на отфутболивание)

Или тут можно строго требовать, что на основе факта не правильной уплаты госпошлины, государственная регистрация договора проводилась не законно

и сейчас должна быть признана недействительной,

не зависимо от воли сторон договора.

Также надо отменить, что одариваемый, не придёт на заседания суда.

(даже если его вызовут как ответчика или как 3е лицо)

Ваше мнение ?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Мной предложен вариант решения проблемы,но он вас не устраивает, так как не отвечает на ваш вопрос.

Отвечаю на поставленный вами вопрос(в том числе на сообщение в личку):

1. срок исковой давности при оспаривании договора дарения составляет три года с момента как лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Вопрос к Вам :какое Вы считаете Ваше право нарушено?

2. госпошлину за вас мог оплатить одариваемый,внеся в квитанцию в поле абонент вашу фамилию, а в поле плательщик свою-не запрещено.

3.Ответчиком будет известен после ответа на вопрос:какое Ваше право нарушено?

4. Надо сначала определиться кто будет ответчиком.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

А ваша жена давала свое нотариально заверенное согласие на совершение сделки? Если нет, то она может это оспорить.
———————————————————————

Договор дарения квартиры Подразумевает как передачу в дар Одаряемой всего имущества в квартире или нет? Какой ещё договор…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры Подразумевает как передачу в дар Одаряемой всего имущества в квартире или нет? Какой ещё договор или документ подтверждает право собственности на всё имущество в квартире (быт. техника, мебель, посуда ит.д.), Какой документ надо предъявит приставам, что бы избежать описи имущества в квартире (кроме чеков, их естественно уже нет)? Дате кто-нибудь вразумительный ответ.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Нет, по нему передается квартира. Договор дарения на имущество может быть.
———————————————————————

Договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Моя бабушка хочет на меня сделать дарственную (квартиру), но утверждает, что для этого необходимо согласие других родственников (для дарения). У нее есть сын (мой отец), который прописал отдельно. Нужно ли согласие иных родственников, не прописанных в квартире дарения ?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Дмитрий, здравствуйте! Не важно, кто и где зарегистрирован. Если бабушка имеет в собственности квартиру или долю в праве на нее, то она имеет право заключить с Вами договор дарения квартиры (доли в праве собственности на нее). Ничье разрешение не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
если ваша бабушка является собственником квартиры в целом, она по своему усмотрению может ею распорядиться в том числе и подаврить вам, если у нее только доля в праве на квартиру она может распоряжаться этой долей, прописка родственников не имеет значения
———————————————————————

Договор дарения квартиры ,где даритель сохраняет право проживания в этой квартире пишим сами, нужно ли указывать в пункте…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры ,где даритель сохраняет право проживания в этой квартире пишим сами,нужно ли указывать в пункте договора о том,что с содержанием ст.209,223,288,292,572гражданского кодекса стороны ознакомлены.И правильно ли указаны № стотей.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Да ради бога, хоть весь Гражданский кодекс ксерокопируйте и сделайте неотъемлемым приложением договора дарения !
———————————————————————

Договор дарения квартиры Подразумевает как передачу в дар Одаряемой всего имущества в квартире или нет? Какой ещё договор…

Вопрос юристу:

Договор дарения квартиры Подразумевает как передачу в дар Одаряемой всего имущества в квартире или нет? Какой ещё договор или документ подтверждает право собственности на всё имущество в квартире (быт. техника, мебель, посуда ит.д.), Какой документ надо предъявит приставам, что бы избежать описи имущества в квартире (кроме чеков, их естественно уже нет)? Дате кто-нибудь вразумительный ответ.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
еще раз дарение квартиры это только квартира . а не имущество в нем право собственности на бытовую технику подтверждается чеками .квитанциями. гарантийными талонами ит.д. Если вы все это утеряли то естественно вы ничего не предъявите приставам. Поэтому если не предъявите то приставы опишут всю имущество
———————————————————————

договор дарения квартиры признать недействительным, предмет договора не определен на момент подписания…

Вопрос юристу:

Здравствуюте. Есть договордарения квартиры. Даритель — сын, одариваемый — отец.

Договор датирован 1 декабря, при этом в тексте договора ссылки на справку БТИ от 8 декабря.

площадь квартиры, инвентарный номер, жилая площадь, отсутсвие ограничений, арестов и обременений — эти данные основаны на данной справке, согласно вышеуказаной справки БТИ.

Опечаток нету, т.к. БТИ проводило обследование квартиры 6 декабря, выдавало справку 8 декабря, что подтверждено отдельными справками, а сама дата договора проставлена прописью.

Документы сдавались на регистрацию 17 декабря. Подписи сторон просто фамилии и подписи, тоесть дата проставлена только в заголовке печатным текстом. (01.12 первое декабря)

Является ли это серьезным основанием для признания договора дарения не действительным ?

(предмет договора сторонами не определен на момент составления и подписания договора,

даритель на момент составления договора не знал точных данных квартиры

и данных по арестам — обременениям, хотя указал эти данные — из несуществующей справки — в договоре)

Есть ведь какие-то обязательные правила для договоров по недвижимости, по которым обязательно нужны эти данные.

тоесть на момент составления договора данные бти были проставлены,

была указана ссылка на справку откуда взяты эти данные,

но сама эта справка не существовала на тот момент и даже замеров ещё не было сделано.

Надо отметить, что адрес квартиры указан правильно и данные по метражу тоже правильные.

Этажность дома не указана.

Фактически момент с датами (договор от 1го числа, основаный на справке, которую выдали 8го числа), это просто как свидетельство, что договор был составлен с нарушениями.

Вообще эти данные по метражу указаны верно, но на момент составления договора этих данных просто не существовало в природе.

Может ли это быть основанием, чтобы признать, что предмет договора на момент подписания был не определен, а был определен значительно позже составления и подписания договора ?

Есть также множество дополнительных моментов (сделка мнимая, сделка притворная,

сделка под влиянием психологического давления).

Но тут особых доказательств нету, только слова дарителя и косвеные свидетели.

Только по мнимости сделки есть письменные доказательства, что квартплата платится дарителем, выписывается на дарителя,

тоесть прошло несколько лет, а одариваемый даже не обращался для переоформления квартплаты на него и по факту квартирой пользуется даритель.

Но я не уверен, что суд это воспримет серьезно.

Важный момент — одариваемый 100% не придёт и не пришлёт представителя на суд,

хотя будет письменно уведомлен должным образом.

дело в том, что одариваемые вообще не появляется ни по месту прописки

ни по месту данной квартиры.

Подчеркну, что это очень важно, т.к. заявления истца не будут оспариваться

другой стороной и нет проблемы сроков исковой давности,

т.к. ни одариваемого ни его представителя вообще не будет на суде.

(хотя он жив здоров и письменно будет уведомлен по месту прописки)

Ваше мнение ?

Шансы =0 или наоборот хорошие шансы ?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
думаю что маловато у вас оснований для признания сделки недействительной. Дата не существенна. Главное что указано конкретное имущество подлежащее передаче и соблюдена форма сделки.

Сведения о предмете дарения берутся не из документов БТИ которые получены позже а из документов на квартиру (Свидетельство о собсвенности и документ -основания по которому возникла собственность).
———————————————————————

Договор дарения квартиры у меня с 2005г могут сестра и племянник оспорить в суде договор. И вещи и мебель могут через…

Вопрос юристу:

Здравствуйте у меня вопрос . Договордарения квартиры у меня с 2005г могут сестра и племянник оспорить в суде договор. И вещи и мебель могут через суд разделить.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора. Если вы узнаете еще при жизни родственника, что он хочет подарить свою жилплощадь кому-то другому, то ничего нельзя изменить, так как хозяин имеет право, как угодно распоряжаться своим имуществом. И только после кончины дарителя есть шанс получить квартиру через суд. Однако суд принимает только веские основания для оспаривания договора дарения.
———————————————————————

договор дарения квартиры…

Вопрос юристу:

Может ли даритель анулировать по своему желанию договор дврения.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Неит. одного желания недостаточно. Договор придется расторгать в суде, при наличии оснований для расторжения или признания недействительным. .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения квартиры
Уважаемая Вероника!

Для этого нужны основания.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

— что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

— что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

— совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

— совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

— совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде. При необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Май 18, 2016 | Категория: Наследование



Комметирование закрыто.

rss feed