Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры,общая совместная собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Мы купили квартиру в ипотеку в этом году.Свидетельство о собственности оформлено как общая совместная собственность.Муж работает в ФСИН.Я не работаю,получаю только пенсию по инвалидности.1.Когда можно подавать декларации на возврат,в этом году или уже только в следующем?2.Как вернут налог, только половину,т.к. я не работаю или полностью?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Муж вправе обратиться уже в этом году в ФНС с заявлением о выплате налогового вычета.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Согласно абзацу восемнадцатому подпункта 2 пункта 1 данной статьи Кодекса при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте, Елена.

Декларация заполняется по итогам прошедшего года, т.е. до 1 мая 2013 г. Однако Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до окончания года. Для этого надо обратиться в ФНС, там выдадут типа справки по определенной форме, которую необходимо предоставить работодателю. Пенсионерам, если они работают, тоже предоставляется имущественный налоговый вычет. Если доходов у Вас в этом году не было, которые облагаются по ставке 13 %, тогда только супруг получит вычет пропорционально своей доле в праве собственности.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! я купила квартиру, право собственности от августа 2010 года. Могу ли я подать документы на вычет за 2010, 2011 и 2012 года? не будет ли поздно, если я подам документы в январе 2013 года?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Нет, поздно не будет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Предоставляется имущественный вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей)находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
поздно не будет, Вы укадываетесь в трехлетний срок, установленный Налоговым Кодексом
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я работающий пенсионер. В марте 2012 года купил квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет за 2009,2010,2011 года, если за эти года никаких вычетов не было. Или можно получить вычет только за 2012,2013,2014 года?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Олеся, имущественный вычет с доходов предшествующих трех лет возможен только для неработающих пенсионеров как не имеющих дохода. Для Вас же, работающего пенсионера, вычет в обычном порядке — с переносом на последующие налоговые периоды до полной выплаты причитающейся суммы (растянется ли это на три года или менее/более — зависит от размера уплаченного в Ваших доходов НДФЛ в каждом налоговом периоде — календарном году).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Второе — пенсионер работающий.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 октября 2012 г. N 03-04-05/7-1221

Вопрос: Прошу разъяснить вопрос о порядке предоставления имущественного вычета пенсионеру. Я являюсь пенсионеркой с 2001 г., но продолжала работать до марта 2011 г. В 2010 г. мною была приобретена квартира. Имущественным вычетом успела воспользоваться за 2010 и 2011 гг.

За какой период я ещё могу оформить возврат согласно Федеральному закону от 21.11.2011 N 330-ФЗ?

Минфин РФ в своем письме N 03-04-05/7-231 от 27.02.2012 разъяснил порядок предоставления имущественного вычета налогоплательщику, который приобрел квартиру в июле 2008 года и получал имущественный вычет в 2008, 2009, 2010 гг., а с сентября 2011 года вышел на пенсию и не работает. Т.е., если я правильно поняла, мне положен вычет ещё за 2009 и 2008 гг.

Прошу пояснить, с какого момента начинается исчисление трёх предшествующих периодов, — с сегодняшнего дня или с момента окончания трудовой деятельности?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2010 году приобрел квартиру и по доходам за 2010 и 2011 годы воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета. При этом с 2001 года налогоплательщик получает пенсию.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации,

в случае отсутствия у них доходов,

облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2012 году данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2011 год), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2010, 2009 и 2008 годов.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

"
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Только если были дополнительно вложены свои средства и как раз на сумму этих самых дополнительно вложенных личных средств. См ст. 220 НК РФ
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В 2006 году я купила квартиру по договору инвестирования, объект был долго заморожен, и наконец в 2011 с помощью судов, разбирательств, довложений и вмешательств депутатов сдан на баланс. Договор инвестирования был оформлен на моего отца,т.к. квартира приобреталась при помощи ипотечного потребительского кооператива Строим вместе, и для ветеранов ВС, коим являлся мой отец, был льготный процент по выплате %-ов. Но денежные средства были мои, и на квитанциях по оплате долга стоит моя подпись. В декабре 2011г. я купила эту квартиру у отца по договору переуступки прав, естественно без всяких денег. В сентябре 2012 оформила ее в собственность на себя. Сейчас хочу подать все док-ты в налоговую, для получения налогового вычета. Могу ли я на него расчитывать? Выплатят ли мне эти 260 тыс.?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
1. Требует уточнения фраза "купила по переуступке прав". Этого быть не может. Так как в данном случае уступка прав означает уступку имущественных прав прав требования квартиры у застройщика или иного лица, а не приобретение квартиры по договору купли продажи. Но это никак не влияет в любом случае на применение вычета после получения квартиры в собственность. Те, кто участвовал в долевом строительстве имеют право на вычет после оформления акта передачи или права собственности.

2. При применении вычета при покупке квартиры не учитываются сделки между взаимозависимыми лицами, именно потому о чем вы и пишите "естественно без всяких денег".

3. Даже при наличии оплаты с вашей стороны, покупки права, а не квартиры у отца гарантирован спор с налоговой и решать его в суде.

4. Подавать декларацию и заявление на вычет никто не мешает, также как и оспаривать отказ в суде.

5. У вашего отца возник доход при продаже права (переуступки) и если вы настаиваете, что оплачивали за него вы, то ему вычеты при продаже прав не положены в размере произведенных расходов на покупку этих прав (при условии, что этот договор вообще приравнивается к договору инвестирования долевого строительства). Вычет в 1 млн. в данном случае не применяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Обращаться есть смысл в любом случае, выплатят или нет решиться по факту обращения.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Покупаем квартиру в долевую собственность, где 1/4 доля у мужа, 1/4 у несовершеннолетнего ребенка и 2/4 у меня. Может ли муж оформить весь налоговый вычет, т.е. 260 тыс.руб., на себя, так как у меня маленькая официальная зарплата?

С уважением, Елена

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Если имущество оформлено в общую долевую собственность, то доли каждого из супругов определены и, соответственно, прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности, как в ВАшем случае. В этом случае вычет распределяется в соответствии с долей каждого супруга (абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@). При общей долевой собственности каждый из супругов может рассчитывать на вычет только в размере своей доли.
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Когда можно будет получить налоговый вычет при покупке второй квартиры(закон подписан 24.07.13.)?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
После 1 января 2014 года. И квартира должна быть куплена после 1 января 2014 года.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня два вопроса. 1. Я единственный собственник квартиры, которая находится у меня в собственности более трех лет. Сейчас я ее продаю. Правильно ли я поняла, что в моем случае я не должна платить НДФЛ от продажи квартиры? 2. Мы с мужем собираемся покупать квартиру на стадии строительства и оформлять ДДУ на меня. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет при покупке, если я уже 4 года нахожусь в декретном отпуске (двое родов-ушла из декрета в декрет)?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте, Мария.

1. Если в собственности более 3-х лет, то налог Вы не платите.

2. Можете воспользоваться налоговым вычетом.

С уважением,

Никита Андреевич
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
1. Платить НДФЛ от продажи недвижимости, находящейся в собственности 3и и более лет, не надо.

2. Налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ вы сможете получить после того, как у вас появится доход с которого будут удерживать НДФЛ. Имущественный налоговый вычет предоставляется на сумму уплаченных налогов за три года.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется 1 раз в жизни или 1 раз в налоговый период?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется 1 раз в жизни или 1 раз в налоговый период?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
сумму считают за все и один раз,а оплата производится помесячно, делают так, сумма большая
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Нет,не будет.Вы уже воспользовались своим правом.Повторно вычет по НДФЛ не предоставляется.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Была приобретена квартира по военной ипотеке с привлечением собственных средств, а именно потребительского кредита. Предоставляется ли на сумму такого кредита налоговый вычет 13%?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Добрый день.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при данных обстоятельствах Вам положен налоговый вычет, но на моей практике, Налоговая инспекция в девяти случаях из десяти отказывает. Но суды, как правило, встают на сторону налогоплательщика.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году

можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году

можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в 2014 году

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
ЗА ПРОШЛЫЕ ТРИ ГОДА ВЫЧЕТ МГУТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО ПЕНСИОНЕРЫ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЕНСИОНЕР, ТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЗА ВЫЧЕТОМ ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В 2015 ГОДУ ЗА 2014 ГОД.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Только за 2012-2014 годы.
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерами…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеры, которые приехали из Киргизии и купили квартиру в России. Российское гражданство есть, первоначально пенсия была оформлена в Киргизии, весь трудовой стаж там же.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Извините. не в пенсионный фонд. а в налоговый орган. (опечатка)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Анжелика, налоговый вычет получают граждане. которые (за которых) производят отчисления в пенсионный фонд. Неработающие пенсионеры. отчислений не производят, с чего им производить налоговый вычет, как Вы думаете?. Не могут.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Я приобрел квартиру В совместную собственность с супругой за 5,6 млн. у меня 2 детей могу ли я получить налоговый вычет с 2 млн. так же использовать материнский капитал по ипотечному кредиту.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
в случае полной оплаты квартиры (если по ипотеке — после выплаты ипотеки) можете обратиться в налоговою со всеми правоустанавливающими документами и получить налоговый вычет. Использовать материнский капитал при оплате ипотеки вы можете, взяв обязательство выделить долю в квартире ребенку
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!В 2006 г.была куплена квартира по ипотеке,получил налоговый вычет в размере 40тыс.руб .В 2012г.развелся с женой ,в квартире осталась жена и взяла на себя остаток оплаты по кредиту.Сын в июне 2013 г в другом городе купил квартиру по ипотеке за 3200000руб. Имею ли я право на получение налогового вычета?Производится ли налоговый вычет на проценты по кредиту?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Елена

налоговый вычет при покупке жилья предоставляется один раз в жизни, вам он уже предоставлялся.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! В 2008 году я купила квартиру стоимостью 1 000 000 руб. Не поздно ли сейчас подать документы для получения налогового вычета? За какой срок нужно взять справку НДФЛ?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте, не поздно. Берите справки за период 2008-2012 и обращайтесь в налоговую.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Купила квартиру в Воскресенске, там же и прописана, а живу и работаю в Москве, могу ли оформить документы по возврату налогового вычета в налоговой инспекции в г. Москве. или нужно это делать по месту прописки? и какие документы необходимы для этого?.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Добрый день!!!!

Вам необходимо обратиться в налоговой орган по месту регистрации, прописки.

Составляется декларация в форме установленной ИФНС, к которой прилагаются справка 2-НДФЛ с работы Вашей , оригинал и копия договора купли-продажи, финдокументы по оплате, свидетельство о регистрации права собственности
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры задать вопрос…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Купил квартиру по ипотеке в конце декабря 2012 г. Сейчас август 2013 г. Собираюсь подавать документы в налоговую для получения налогового вычета. Подскажите, пожалуйста, за какой срок мне могут сделать выплату? Говорят, что только возможно за декабрь 2012 г., а за 2013 г. выплатят в 2014 г. Подскажите, пожалуйста, спасибо!

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте, Сергей.

Да, делают за квартал. Удачи.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я бы хотела узнать, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, в размере 13%, при покупки квартиры на собственные средства, если после заключения сделки прошло чуть менее трех лет? Официально трудоустроена только с ноября 2012г.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Можете, право на вычет не ограничивается временем — только размером (полнотой использования).
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Я заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома на себя с частичной оплатой по договору с использованием средств МСК.В дальнейшем при оформлении права собственности произведу отчуждение жилого помещения с оформлением его в общую долевую собственность между всеми членами семьи, включая 2-х детей.Будут ли все члены семьи иметь право на налоговый вычет согласно их долям?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
да, будут иметь право
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Требуется ли подтверждение дохода для приобретения жилья, если человек, на которого приобретается и оформляется жилье, собирается потом получить налоговый вычет? Конкретнее — отец хочет купить квартиру дочери так, чтобы дочка якобы сама купила жилье и потом получила налоговый вычет. Вопрос возник в связи с прочтением статьи 220 Налогового кодекса, в которой перечислены случаи, когда имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья не может быть предоставлен, а именно — если жилье приобреталось за счет работодателя или иных лиц;

Заранее благодарю

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Если будет платить отец, то дочери вычет не может быть предоставлен. Вернее можно доказать, что отец оплачивал за дочь её деньги, но это скорее всего придется делать в судебном порядке.

Посему чтобы избежать не нужных споров, выход прост: отец дает деньги (просто так, дарением денег), а дочь оплачивает квартиру сама в кассу или со своего счета.

При предоставлении вычета на покупку важны два момента:

1. Наличие расходов лица, получившего квартиру в собственность.

2. Наличие доходов, облагаемых по ставке 13% в налоговых периодах, у дочери.

Откуда дочь взяла деньги на покупку налоговыми органами не проверятся. У них нет на это прав.
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, возможно ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, меня зовут Роман. Недавно приобрел квартиру в Новосибирске по военной ипотеке сам живу в другом городе, могу ли я получить налоговый вычет? Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры
Если жилье приобретается по военной ипотеке, налоговый вычет может получить заемщик, чьи доходы облагаются налоговой ставкой в размере 13%. Налоговая служба погашает заемщику, использующему военную ипотеку, налоговый вычет с той суммы, которую он тратит на приобретение недвижимости, вычет оформляется и с погашенных по кредиту процентных платежей.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Декабрь 21, 2015 | Категория: Налоги



Комметирование закрыто.

rss feed