Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет…

Вопрос юристу:

Продаю квартиру, которая находится в моей собственности менее трех лет. Покупатель берет ее с использованием жилищного сертификата и возможно еще в ипотеку (это не точно). Слышала, что в этом случае я должна заплатить налог около 13%… Разъясните, пожалуйста. А если я сразу после продажи покупаю другую квартиру я тоже должна буду платить налог?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Уважаемая Анна! Дополню, что вместо вычета при продаже можно произвести зачёт затрат на покупку продаваемой вами квартиры, если сохранились документы по затратам на покупку и Вы проданную квартиру покупали. Если вычет при продаже и при покупке новой квартиры заявлены в один год, то вычеты взаимозачитываются.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Если квартира находится в собственности менее 3-х лет то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, т.е если продаете квартиру за 2500000 руб. — 1000000 вычета, то налог уплачивается от суммы 1500000-13%(налог на доходы)=195000 рублей налог подлежащий уплате в бюджет РФ.

При покупке жилья Вы имеете право на возврат уплаченного налога на доходы максимальная сумма возвращенного налога составляет 260 000 рублей и то если такая сумма была удержана либо уплачена по ст. 13%. но учтите такой льготой Вы можете воспользоваться один раз в жизни.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
При покупке Вы получите налоговый вычет,то есть Вам будет возвращаться подоходный налог в размере 13%,если у Вас зарплата официальная.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в личную собственность

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в личную собственность является наиболее простым случаем. Здесь наименьшая вероятность возникновения спорных налоговых ситуаций. Возврат НДФЛ происходит с наименьшим количеством проблем.

В этом случае право собственности оформлено на одного владельца. Необходимо только соблюсти правильность оформления платежных документов. Если денежные средства вносились родственником лично или со счета, то это должно быть отражено документально. Необходимо указание на то, что оплата осуществляется третьим лицом за покупателя. Такое действие правомерно и может осуществляться по доверенности в простой письменной форме.

В некоторых случаях требуется юридическая поддержка в спорных налоговых ситуациях.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Налог платится только с продажи недвижимости, находившейся у вас менее трех лет. Налог с приобретения платить не нужно.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, какие налоги ( в каком размере) мне придется заплатить при продаже и покупке квартиры в следующей ситуации.

Умерла бабушка, мама через пол года вступает в наследство, сразу же дарит квартиру мне, единственной дочке. Я сразу же хочу ее продать, добавить денег и купить новую квартиру.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
13% с суммы превышающий 1 милл.р ,укзанной в ДКП.Обращайтесь за сопровождением
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте, Анна.

Воспользуйтесь имущественным налоговым вычетом (1 млн. с продажной стоимости и до 2 млн. в качестве расходов на приобретение другого жилья), с оставшейся суммы придется заплатить 13% НДФЛ, т.к. в собственности менее 3-х лет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Анна!

Придется заплатить 13% с суммы,превышающей один млн.руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.
———————————————————————

налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Такая ситуация- мама купила квартиру в декабре 2007 года, отписала мне ее по дарственной в декабре 2011 года, сейчас я хочу ее продать приблизительно за 3 млн.900 тысяч ( т.е. в моей собственности она менее трех лет) и сразу же покупаю квартиру за 5 млн. 900 тысяч. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры??

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 12 февраля 2013 г. N ЕД-4-3/2254@

О ПОРЯДКЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В целях устранения неоднозначного толкования положений абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в части порядка определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при использовании налогоплательщиком права на получение вычета в размере документально подтвержденных расходов Федеральная налоговая служба сообщает следующее.

В соответствии с указанным выше абзацем Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, согласно положениям абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи конкретного объекта имущества, находящегося в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого же объекта имущества.

При этом в случае, если сумма документально подтвержденных расходов на приобретение одного объекта превышает сумму доходов по этому объекту, получившийся остаток не может быть учтен при определении суммы облагаемого дохода по иным объектам и, соответственно, не учитывается при определении налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц в целом за налоговый период.

Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Елизавета

налоговый вычет при покупке жилья — 2 миллиона рублей — предоставляется только один раз в жизни. и не будет вам предоставлен в случае если ранее вы его уже использовали.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Елизавета!

В ситуации, когда вы владеете квартирой менее трех лет, продаете ее, и в течение того же календарного года покупаете другую квартиру, вы имеете право просуммировать налоговый вычет при продаже (1 млн. рублей) и покупке (2 млн. рублей) в соответствии с Письмом Минфина России от 30 декабря 2011 года № 03-04-05/1-1135.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
вам надо будет представить одновременно все документы в налоговую — о продаже и покупке — по первой квартире вы должны будете уплатить налог (т.к. она у вас в собственности менее 3-х лет); по второй квартире у вас будет право на налоговый вычет — просите сотрудника сделать взаимозачет, т.е. учет налог, который вы должны уплатить в с продажи и налоговый вычет , который вам положен в связи приобретением жилья (справку о доходах форма 2НДФЛ обязаны представить в налоговую)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Нет, вы неправильно понимаете это положение Закона. Вот полностью письмо Минфина

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 12 февраля 2013 г. N ЕД-4-3/2254@

О ПОРЯДКЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В целях устранения неоднозначного толкования положений абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в части порядка определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при использовании налогоплательщиком права на получение вычета в размере документально подтвержденных расходов Федеральная налоговая служба сообщает следующее.

В соответствии с указанным выше абзацем Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, согласно положениям абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи конкретного объекта имущества, находящегося в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого же объекта имущества.

При этом в случае, если сумма документально подтвержденных расходов на приобретение одного объекта превышает сумму доходов по этому объекту, получившийся остаток не может быть учтен при определении суммы облагаемого дохода по иным объектам и, соответственно, не учитывается при определении налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц в целом за налоговый период.

Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.
———————————————————————

налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

После смерти моих родителей я получил нотариальное свидетельство право на наследство на квартиру , но право не зарегистрировал в регистрационной палате прошло три года я решил продать квартиру за 2 млн. рублей. юристы поясняют что собственность более 3-х лет налог не возникает. а в налоговой инспектор говорит что отсчет владения собственности считается с момента внесения информации в ЕГРП. пожалуйста подскажите решение вопроса?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Налоговый инспектор заблуждается, как это очень часто бывает. Некомпетентность таких работников часто приводит к дополнительным трудностям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Не прав абсолютно налоговый инспектор.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследство является день смерти наследодателя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Юристы вам поясняют верно, с даты, которая указана в свидетельстве!
———————————————————————

Налог с продажи квартиры надо платить?…

Вопрос юристу:

Собираюсь продать квартиру, менее з-х лет в собственности и одновременно покупаю более дорогую квартиру. В налоговой декларации за 2014 год уйду в минус. Налог с продажи квартиры надо платить?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Наталья Николаевна, если Вы одновременно покупаете квартиру, тем более — дорогую, то налога не будет!

Однако налоговую декларацию в такой ситуации подать надо.

Желаю удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
ст. 220 Налогового кодекса РФ устанавливает обязанность оплаты налога на доходы при продаже квартиры менее 3 лет в собственности, но вам будет предоставлен налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Отразите в договоре примерно эту сумму — налог платить не придётся.

ст. 220 НК РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Налог с продажи квартиры надо платить? Обязательно если квартира будет продана более чем за 1 млн. руб.
———————————————————————

налог с продажи квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый день! После смерти моих родителей я получил нотариальное свидетельство право на наследство на квартиру , но право не зарегистрировал в палате , прошло три года решил продать квартиру за 2 млн. будет ли налог с прибыли

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, должен принять наследство путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). При выполнении этого условия, согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации).

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество*.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Нет , не будет . тк квартира уже в вашей собственности.три года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Квартира у Вас в собственности более трех лет, срок считается с момента открытия наследства. Налога не будет. Но это не гарантирует, что налоговый орган не предъявит Вам требований, так как сидят там не всегда компетентные люди.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры находившейся в собственности менее 3 лет, от чего считается…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры находившейся в собственности менее 3 лет, от чего считается

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Если сумма более 1 миллиона рублей, сверх этой суммы 13%
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
От суммы превышающей 1 млн руб.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры….

Вопрос юристу:

Добрый день. У моих родителей есть квартира в Ленинградской области, которой они владеют в равных долях. Квартиру надо продать но родители последнее время проживают в Канаде и уже являются налоговыми нерезидентами. Если они оформят на меня дарственную и я сразу продам эту квартиру то какой налог я должен буду заплатить? И не будет ли такая процедура нарушением налогового кодекса? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Не нужно мудрить. Если родители являются гражданами РФ и постоянно зарегистрированы в РФ, то нужно приехать в Питер и продать или выдать российскую доверенность на продажу. Если нужны дополнительные разъяснения, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Покупка квартиры у родителей по фиктивному договору купли-продажи приведет к возникновению у родителей вполне реальной обязанности по уплате налога в размере 30% от суммы договора. Нерезиденты не освобождаются от налогообложения доходов от продажи имущества, находящегося в собственности более 3-х лет, а также не могут пользоваться никакими видами вычетов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Я бы делал по другому.

Покупал бы у родителей квартиру, по фективному договору купли рподажи, потом бы продавал бы ее за ту сумму, за которую купил у родителй, так от налогов можно уйти.

А для полноты картины почитайте ст. 220 НК РФ, там много интересного на эту тему сказано.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте! По договору дарения от близких родственников налоговая база по НДФЛ не возникает. В случае продажи Вами квартиры, которая будет находиться в собственности менее 3-х лет, возникнет налоговая база равная 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
От налога освобождаются в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).То что родители не налоговые резиденты не имеет значения.

Продажа квартиры вами, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры платится в лубом случае, не зависимо прожил ты там 3 года или нет?…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры платится в лубом случае, не зависимо прожил ты там 3 года или нет?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Со следующего года собираются убрать данную льготу тем, у кого более одной недвижимости. Следите за обновлениями в новостях.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Не важно сколько жил, главное сколько в собственности. Если более 3-х лет, то налога не будет (ст. 217 НК РФ)
———————————————————————

Налог с продажи квартиры, купленной в ипотеку….

Вопрос юристу:

Более 4 лет назад взяла в ипотекуквартиру на 15 лет. Свидетельство о собственности получила соответственно с обременением. Сейчас собираюсь закрыть полностью долг перед банком досрочно, снять обременение с квартиры и получить новый документ о собственности без обременения. Квартиру планиру продать сразу за сумму превышающую миллион. Нужно ли будет мне оплачивать налог , ведь с одной стороны квартирой я владею более 4 лет, но с другой, может новое свидетельство о собственности будет с новой датой? И получиться срок владения без обременений совсем малый. К сожалению первый раз продаю, поэтому не знаю как тут считается срок владения при ипотеке. Если можно подскажите, пожалуйста. , нужно ли мне будет оплачивать налог?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
В данном случае нет налогооблагаемой базы, так как квартира у Вас в собственности более 3-х лет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Квартира находится в собственности более трех лет и на основании ст.217 Налогового кодекса РФ доход от продажи такого недвижимого имущества освобожден от уплаты НДФЛ. Срок владения квартирой на праве собственности начинает течь с даты гос.регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю (см. в Свидетельстве дату регистрации сделки купли-продажи). После снятия обременения Вы получите новое Свидетельство, в котором кроме даты выдачи будет указана дата гос.регистрации права собственности и Вы увидите, что они отличаются на 4 года.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Квартира у вас в собственности более трех лет, поэтому налог платить не будете.
———————————————————————

налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, скажите нужно ли платить мне налог с продажи квартиры, если она находилась у меня в собственности менее трех лет и продаю я ее меньше 1000000 рублей. Покупала я ее также за стоимость меньше 1 млн. рублей.

Заранее, спасибо за ответ.

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте Евгения!

В случае если вы решите продать квартиру (а так же и любую другую недвижимость) которой владеете меньше трех лет за сумму меньше 1 000 000 рублей налог вами уплачиваться не нужно стать 220 Налогового кодекса.

На практике в вашей ситуации вам придет письмо из налоговой с требованием оплатит налог на доходы физ лиц полученный вами от продажи квартиры.

Вам нужно будет письменно (по почте — заказным письмом, с описью и уведомлением) ответить налоговой что квартира была отчуждена менее чем за 1 000 000 рублей, так же приложите к своему ответу КОПИЮ договора купли-продажи квартиры.

С уважением Парамонов Олег.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Уважаемая Евгения! В соответствии со ст. 220 НК РФ, при продаже квартиры находящейся в вашей собственности менее 3х лет, по стоимости менее 1000000 руб. налог платить не надо.
———————————————————————

налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Какои будет налог с продажи квартиры если продаём за 1.5 милионо.два хозяина.наследники .если с ниже милиона налог не берется.значит у нас по 750 на каждого.или500тысяч надо плотить?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Если продадите доли каждый, то каждый вправе заявить вычет по 1 млн. руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Если владеете в равных долях, то 500 тыс.руб. вычет для каждого, а с 250 тыс.руб. каждый уплачивает налог 13%.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Юрий

налог с суммы, превышающей 1 миллион рублей — 500 т.р. в вашем случае, налогооблагаемая база по 250 тысяч рублей на каждого
———————————————————————

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ…

Вопрос юристу:

ЗДРАВСТВУЙТЕ ! ВМЕСТЕ С МАТЕРЬЮ Я УЧАСТВОВАЛ В ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ.С МОМЕНТА ПРИВАТИЗАЦИИ ПРОШЛО БОЛЕЕ 10 ЛЕТ.ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕНИКОМ КВАРТИРЫ.КАКОЙ БУДЕТ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Если квартира находилась в собственности физического лица три года и более, то сумма вычета равна сумме дохода от продажи этой квартиры. В этом случае обязанности по уплате НДФЛ не возникает.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Если стоимость квартиры превышает 1000000 рублей или владели менее трех лет налог будет составлять 13% от суммы более 1000000 рублей.
———————————————————————

налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Нужно ли платить налог с продажи квартиры которая в собственности менее 3х лет, квартира была муниципальной, в прошлом году ее приватизировали два собственника, продаем за 2200000

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Да, нужно. Каждый из собственников (при условии, что каждый имеет по 1/2 доли) обязан уплатить налог с суммы, превышающей доход на 1/2 от установленного ст.220 НК вычета, т.е. с 600 т.руб. 13% от 600 т.руб.=78 т.руб. Вы можете минимизировать налог, продав каждый свою долю отдельным договором купли-продажи. В этом случае Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу каждый на 1 млн.руб. (а не на 500 т.руб.), и налог каждому придется уплатить только со 100 т.руб. в сумме 13 т.руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Налог заплатить придётся, но вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на 1000000 — налоговый вычет с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет (ст. 220 НК РФ).

Таким образом, налогооблагаемая сумма будет равна 1200000 рублей (2200000 — 1000000).

С неё и придётся уплачивать налог 13%. Он распределяется пропорционально долям, которые были определены при приватизации.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры полученной в дар от близкого родственника…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры полученной в дар от близкого родственника

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
да, будете платить.

удачи
———————————————————————

Налог с продажи квартиры в 2015 году наследником из казахстана…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры в 2015 году наследником из казахстана

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте!Для нерезидентов ставка — 30%, и нет льгот.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры находящейся в собственности меньше 1 года….

Вопрос юристу:

Есть квартира купленная меньше года назад, если мы ее продадим сейчас, какие налоги мы заплатим? Я слышала что они не маленькие.

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Можно воспользоваться иным расчетом и исчислить налоговую базу как разницу между покупной и продажной цены!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Вам нужно заплатить налог в размере 13% от стоимости продаваемого жилья более 1000 000 рублей.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры для неработающих пенсионеров нужно ли платить…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры для неработающих пенсионеров нужно ли платить

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Сколько лет в собственности объект недвижимости?

Если более 3х лет, то не нужно.
———————————————————————

налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! Получила по наследству квартиру, собираюсь продать, в собственности квартира менее полугода, но прописана там давно. Какие налоги придется платить с продажи квартиры в данной ситуации?

Москва.

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Ольга, здравствуйте! Немного исправлю предыдущий ответ: в случае, если квартира находится в собственности менее трех лет (а считать, в Вашем случае, нужно со дня смерти наследодателя), то придется заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей 1 млн. р.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Добрый вечер!Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя.

Если срок владения недвижимостью менее чем три года, выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры в 2014 будет исчисляться с кадастровой стоимости?…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры в 2014 будет исчисляться с кадастровой стоимости?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Письмо Федеральной налоговой службы от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/5@ "О налоге на доходы физических лиц"

Пунктом 18.1 статьи 217 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым), в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями главы 23 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право, на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора.

Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана её инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса.

При этом положения пункта 1 статьи 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются, так как в них речь идет о доходах в натуральной форме, получаемых физическими лицами от организаций и индивидуальных предпринимателей.

Советник государственной

гражданской службы

Российской Федерации 2 класса Д.В.Егоров
———————————————————————

Налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. При продаже квартиры надо будет заплатиь налог (в этом случае точно). Есть ли возможность расчитаться с налоговой не деньгами, а недвижимостью, находещейся в совместной собственности?

Когда именно после продажи нужно платить налог? Непосредственно после получения денег? Можно ли его платить по частям?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Добрый день.

Налогоплательщик обязан самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц(13%) от доходов, полученных от продажи квартиры. Из налоговой базы вычитается 1000 000 рублей налогового вычета. В следующем году, после продажи квартиры, до 30 апреля надо подать декларацию 3 НДФЛ в налоговую, а до 15 июля оплатить сам налог. Налоги оплачиваются денежными средствами в соответствующий бюджет. Можно не платить налог, если стоимость квартиры будет указана 1000000 рублей.
———————————————————————

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ…

Вопрос юристу:

ЗДРАВСТВУЙТЕ ! ВМЕСТЕ С МАТЕРЬЮ Я УЧАСТВОВАЛ В ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ.С МОМЕНТА ПРИВАТИЗАЦИИ ПРОШЛО БОЛЕЕ 10 ЛЕТ.

ЯВЛЯЛСЯ ЛИ Я НА ТОТ МОМЕНТ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ИЛИ ЧАСТИ ЕЕ ? ИЛИ НЕТ ?

ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ,ТО ЕСТЬ ОСТАВШУЮСЯ ОТ МАТЕРИ ДОЛЮ НА КВАРТИРУ,Я ПЕРЕОФОРМИЛ ПО ЗАВЕЩАНИЮ НА СЕБЯ.

КАКОЙ БУДЕТ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — С ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ,МОЕЙ ДОЛИ ИЛИ ДОЛИ МАТЕРИ?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Извините, из Вашего города был вопрос про недвижимость… поспешил
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Добрый вечер!

Это условие договора Вы можете узнать только из содержания кредитного договора.

Пожалуйста не забудьте оплатить консультацию.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Мой муж вступил в наследство от матери (1/2 доли в квартире), Другая доля (1/2) принадлежала его сестре (более 3 лет). Квартиру продали ( 3 года не прошли). Муж получил 950 тыс рублей. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Если бы муж продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, то мог бы получить вычет 1 млн. руб., и не платить налог. Если слелка прошла одним договором на 2 доли, то его вычет 500 тыс., а остальное облагается по ставке 13%.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
В любом случае налог не нужно было платить,даже без занижения цены ниже миллиона.Есть соответствующие разъяснения ФНС и Минфина.
———————————————————————

Налог с продажи квартиры если квартира продается дешевле чем покупалась…

Вопрос юристу:

Налог с продажи квартиры если квартира продается дешевле чем покупалась

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Декларацию подать в этом случае нужно. А налог платить не придётся.
———————————————————————

Налоги с продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Менее 3-х лет назад купили квартиру в долевой собственности с женой 2/3 у меня, 1/3 у жены за общую стоимость 1,34 млн.руб. Сейчас продаем ее за 2,26 млн.руб. Пи этом сразу покупаем более дорогую квартиру с использованием ипотеки. Я слышал, что если в течении календарного года после продажи покупаешь более дорогую квартиру, то налоги с продажи платить не надо. Это миф или так есть на сомом деле? Если это миф, то сколько мы должны будем заплатить налогов?

Ответ юриста на вопрос : налог с продажи квартиры
Владимир, конечно же это миф. налоги платить придется в любом случае.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Налог на имущество

    налог на имущество… Вопрос юристу: Если доля квартиры в собственности физического лица с 2007 года, будет ли он платить налог в случае её продажи? Ответ юриста на вопрос : налог на имущест…

  • Налог на доходы физических лиц

    Кто будет платить налог на доходы физического лица и какой процент?… Вопрос юристу: Организация прибегла к услугам юриста. Кто будет платить налог на доходы физического лица и какой процент?…

  • Налог на прибыль

    налог на прибыль… Вопрос юристу: Добрый день. Я приобрел квартиру в 2006 году, был состален договор купли-продажи и зарегистрирован в регистрационной палате. По договору я должен отработать…

  • Налог на недвижимость

    Налог на недвижимость, сроки… Вопрос юристу: Добрый день! Получила по договорударения квартиру от матери в марте 2012 года. Подскажите, пожалуйста, будет выставлен налог на недвижимость за 2…

  • Налог на добавленную стоимость

    Здравствуйте, как написать в налоговую пояснение, на не представление в установленный срок по налогу на добавленную… Вопрос юристу: Здравствуйте,как написать в налоговую пояснение, на не пре…

Юридические вопросы

Форма Вашей заявки!