Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет, ипотека, необходимые документы…

Вопрос юристу:

Хочу получить налоговый вычет на сумму стоимости квартиры, приобретённой на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита. Стоимость квартиры 2,6 млн. руб, поэтому налог вычет рассчитывается из расчёта 2 млн. руб. Покупка квартиры состоялась в мае 2010 года. Также хочу получить вычет на проценты, уплаченные в 2010 году по ипотечному кредиту. Квартира находится в общей совместной собственности — моей и моей жены. В налоговой инспекции получил список необходимых документов: собственно, декларация о доходах, справки о доходах, договор о приобретении квартиры, свидетельство права собственности на квартиру, кредитный договор, а также справка банка с указанием суммы начисленных и уплаченных налогов по кредиту. Все эти данные, плюс даже график платежей, который был запрошен, но, судя по всему, не является обязательным, я налоговой предоставил. Но теперь у меня налоговая просит платёжные документы, подтверждающие факт оплаты всех денег по квартире — расписку от продавца о том, что он получил первоначальный взнос (при этом продавец уже не проживает в городе), а от банка квитанции или выписки по каждому платежу по кредиту — как по основной сумме, так и по процентам. Был сегодня в банке по этому поводу, где мне сказали, что в налоговой не имеют права требовать в моей ситуации подобные документы, и они их не выдают. И сказали, что если налоговая будет продолжать требовать, то с ней будет общаться сам банк. Теперь я в растерянных чувствах. Вопрос в том — кто прав, кто виноват. По НК РФ вроде бы такие документы налоговая требовать вправе, тем не менее, работники банка говорят, что у них самих оформлены ипотечные кредиты, и вычеты им платят без предоставления платёжных документов. Кто прав и что делать? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Уважаемый Валерий! Для налоговой действительно понадобится расписка, подтверждающая факт оплаты по договору. Что касается банковских документов, то здесь нужны квитанции. Как вы оплачивали кредит? У вас на руках обязательно должны оставаться квитанции. Плюс банк обязан выдать справку о том, сколько вы им заплатили за определенный период. Банк не имеет право спрашивать, для чего вам эта справка. Сделайте им официальный запрос. Не слушайте работников банка. Руководствуйтесь законодательством.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Добрый день.НК РФ однозначно трактует список необходимых документов,для подачи в налоговую инспекцию с целью получения налогового вычета.Одним из основных документов является документ, подтверждающий факт оплаты денежных средств продавцу квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Если по процентам справка есть, тогда претензии уже к налоговой. Этой справки вполне достаточно. Что касается расписки, повторю, что факт оплаты продавцу должен быть подтвержден.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
считаю, что достаточно справки банка об оплаченных процентах,

сталкивался с подобным в суде, для судьи справки хватило, налоговая дальше не обжаловала
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Значит требуйте справку о платежах по кредиту путем направления официального запроса. Плюс претензию на имя председателя банка.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

Наша семья: я, мама, папа и брат приобрели в 2008г. квартиру. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома: 30.12.2010г. Акт приемки-передачи квартиры от 30.12.2010г.

Часть стоимости была оплачены с помощью социальной выплаты по программе Санкт-Петербургские жилищные сертификаты. 650 тыс. руб. были оплачены за счет собственных средств. Сейчас хотим оформить налоговый вычет на мать. Можно ли это сделать? Какие документы для этого нужны? Если нужны какие-то заявления (например, отказ от имущественного налогового вычета с моей стороны), то в какой форме?

Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Нотариальное удостоверение не требуется, просто письменное заявление.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Ваша мама может получить налоговый вычет в размере 325 тыс. рублей (1/2 от 650 тыс. руб.) при условии, что она лично вносила соответствующую сумму и Ваш папа напишет отказ от причитающейся ему доли вычета в ее пользу. Доли вычета, приходящиеся на Вас с братом, использованы быть не могут.

Документы: заполненная налоговая декларация, заявление на вычет (в произвольной форме) с приложенными к нему документами: договором, документами, подтверждающими факт платежей по договору, актом приемки-передачи квартиры (все — копии).

Если по декларации получится, что бюджет обязан Вам возвратить излишне удержанные средства (например налог с зарплаты, удержанный по месту работу), то плюс еще заявление на возврат, в котором указать счет в Сбербанке, куда возвращать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Виктория, здравствуйте,

Для ответа на Ваш вопрос необходима от Вас дополнительная информация:

1. В каких долях приобретена квартира каждым из упомянутых Вами собственников?

2. Являетесь ли Вы с братом совершеннолетними?

3. Состоят ли Ваши папа и мама в зарегистрированном браке, а, если состоят, не заключен ли между ними брачный договор?
———————————————————————

имущественные налоговые вычеты на квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Смогу ли я получить остаток налогового вычета на квартиру, купленную в 2012 году (Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ)? На первую квартиру налоговый вычет получала в 2005 году.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
На Вас новая редакция ст.220 НК РФ не распространяется
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет получать должен каждый за себя или может получить полностью один из супругов?…

Вопрос юристу:

Супруги приобрели квартиру в собственность в равных долях. Имущественный налоговый вычет получать должен каждый за себя или может получить полностью один из супругов?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Может получить любой из супругов, если подадите в налоговую инспекцию заявление о распределении имущественного налогового вычета.
———————————————————————

Имущественные налоговые вычеты…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы с мужем с помощью ипотеки приобрели квартиру в строящемся доме по договору инвестирования в совместную собственность. Деньги застройщику перечислялись с расчетного счета мужа в банке-кредиторе (ипотека оформлена на мужа), на который мы изначально положили и сумму первоначального взноса. Оплату ипотечного кредита произвожу я путем перечисления денег на счет мужа в банке-кредиторе, откуда банком списывается сумма в уплату кредита. . Дом будет сдан летом 2013 года. В связи с чем у меня есть ряд вопросов:

1. Имеем ли мы право воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в следующем году по итогам этого года?

2. Вычетом по процентам, уплаченным банку может воспользоваться только супруг или я тоже? Если только супруг, то имеет ли он право на вычет с тех сумм, которые перечисляю я?

3. Если официальная заработная плата супруга в 2 раза выше моей, есть ли смысл мне отказаться от имущественного вычета, чтобы муж получил его полностью с суммы 2 млн. рублей, если стоимость квартиры больше 2 млн.? Сохраняется ли в этом случае за мной право получить вычет при покупке другой квартиры в будущем?

Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Наталья, 3НДФЛ на проценты вы будете подавать, когда получите вычет с суммы 2 млн. Сначала вы получаете вычет со стоимости, потом с процентов. В период, когда муж на вахте вы ведь можете вносить деньги от его имени.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Наталья, право возникнет у Вас в год, следующий за годом регистрации права собственности, если в 13 зарегистрируете, то 3НДФЛ подаете в 14.

Если квартира не будет разделена по долям, то есть будет указано в свидетельстве, что она является совместной собственностью, можно воспользоваться как обоим супругам, так и одному, если в долях, то каждый в своей доле.

Если воспользуется вычетом супруг, то вы сможете воспользоваться при покупке другой квартиры. Чем больше офиц. Зарплата тем быстрее возместите подоходный.
———————————————————————

Имущественные налоговые вычеты! Ситуация такая, купили квартиру в ипотеку, обращались для возврата нал. вычета, там ответили…

Вопрос юристу:

Имущественные налоговые вычеты! Доброго времени суток, у меня вопрос по налоговым вычета! Ситуация такая, купили квартиру в ипотеку, обращались для возврата нал.вычета, там ответили приходите когда закончиться год. Я бы хотела у Вас уточнить когда лучше обратиться в налоговую для подачи документов, что бы было не поздно и после год не потерять? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Если квартиру купили в 2014 году, то на налоговый вычет подаете декларацию до 30 апреля 2015 года — правильно сказали Вам
———————————————————————

имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

Мы с мужем купили квартиру и у каждого в собственности по 1/2, муж получил, но ещё не до конца, имущественный налоговый вычет. хочу передать своё право мужу, чтоб он получил за меня эту компенсацию, т.к. я в декрете и ещё не скоро смогу воспользоваться этим вычетом. как это сделать? в налоговой говорят, что если бы муж не получил эту выплату, то можно было бы это оформить, но он ведь ещё не до конца получил выплату???

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
"Передать свое право мужу" невозможно.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

Какова схема получения вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность с использованием ипотеки? Может ли муж написать отказ от получения вычета за квартиру, предоставив тем самым возможность получить мне налог с 2 млн.? Сохраняется ли при этом за ним право на получение вычета при покупке следующей квартиры в будущем?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Если в свидетельстве будет указано, что собственность общая долевая, то муж не сможет отказаться от вычета в вашу пользу.

Есть вариант, что квартира оформляется на одного супруга. Вычет получает это супруг.

А у второго остается нереализованная возможность вычета.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет пенсионеру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Купили квартиру в 2011. Один из собственников — моя мама, пенсионерка на тот момент. Работала официально по 2009 г. (включительно). Имеет ли она право на возврат подоходного налога 13%? Если да, то за какой период? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
С 1 января 2012 года в Налоговый кодекс РФ внесено дополнение: абзац 28 подпункт 2 пункта 1 статьи 220, в котором говорится, что пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог с покупки квартиры по предыдущим годам, но не больше трех лет (абзац 3 пункт 3 статья 210, абзац 29 подпункт 2 пункт 1 статья 220).

Подробные разъяснения можно почитать в Письме Министерства финансов РФ от 8 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-132.

ПИСЬМО МинФина РФ от 8 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-132

Вопрос: В 2010 г. физлицом был заключен договор паевого участия в строительстве квартиры. В ноябре 2011 г. подписан акт приемапередачи квартиры. С 30 декабря 2011 г. физлицо вышло на пенсию. Вправе ли физлицо-пенсионер получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ и если вправе, то в каком порядке?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-132

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в 2010 г. налогоплательщиком был заключен договор паевого участия в строительстве квартиры. В ноябре 2011 г. подписан акт приема-передачи квартиры. С 30 декабря 2011 г. налогоплательщик вышел на пенсию.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Согласно абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 г. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в налоговом органе при подаче налоговой декларации после окончания налогового периода.

Таким образом, при подаче в налоговый орган в 2012 г. налоговой декларации по доходам за 2011 г. физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, уменьшив размер налоговой базы 2011 г. на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры.

Одновременно остаток неиспользованного имущественного налогового вычета согласно абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик, получающий пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, то есть в рассматриваемом случае — на налоговые периоды 2010, 2009 и 2008 гг.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет для пенсионера имевшего доход и платившего подоходный налог…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Моя мать, пенсионер, в конце 2011 году продала пакет акций. В 2012 году заполнила декларацию за 2011 год и уплатила подоходный налог по ставке 13%. В 2013 году она приобрела в собственность квартиру. Может ли она получить имущественный налоговый вычет на доходы за 3 предыдущих года и возвратить часть подоходного налога уплаченного при продаже акций. С уважением, Владимир Николаевич.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Согласно последнего абзаца п. 1 ст. 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Поскольку, налогообложение при продаже акций облагается по ставке 13%, то согласно п. 3 ст.210 НК РФ налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 Кодекса.

Исходя из комплексного толкования указанных статей Вы можете перенести остаток налогового вычета, на 3 предшествующих налоговых периода.

Но справедливости ради всё же отмечу, что позиция финансовых органов крайне противоречива:

МинФин в большинстве своих писем указывает на то, что в этом случае у налогоплательщика не образуется «остаток вычета», поскольку он не обращался за вычетом и перенос не возможен (Письма Минфина России от 19.12.2012 N 03-04-05/5-1416, 02.07.2012 N 03-04-05/9-812, от 12.04.2012 N 03-04-05/7-495 и другие).

Однако в Письме Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 (обязательно для применения налоговыми органами согласно Письму ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@) озвучена противоположная точка зрения. В этом письме контролирующий орган отмечает, что в данном случае имеется остаток имущественного вычета (возникает в год покупки жилья) и его можно перенести на прошлые налоговые периоды.

Исходя из последнего письма Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 на мой взгляд следует, что пенсионер, купивший квартиру уже, будучи на пенсии, вправе рассчитывать на перенос имущественного вычета на прошлые периоды. В случае отказа в вычете в налоговой инспекции придётся доказывать свою правоту в суде со ссылкой на данное письмо.
———————————————————————

имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

Договор паенакопления от июля 2010г. Акт приема квартиры от октября 2012г. Свидетельство о гос.регистрации собственности от 22.01.2013г. Можно ли для получения имущественного налогового вычета оформлять декларацию за 2012 год, когда и выплачена последняя сумма?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Нет, вам нужно дождаться окончания 2013 года так как только свидетельство о регистрации является доказательством покупки квартиры. Пользоваться налоговым вычетом вы вправе за 2013, 2014 и 2015 годы
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет — как получить оставшуюся часть?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я приобрела квартиру в 2010году.Получила часть имущественного вычета за 2010 и 2011 год. Осталась еще одна часть.Но в феврале 2012г.я ушла в декрет и нахожусь в нем по сей день. Получается я не смогу получить оставшуюся часть вычета в данный момент?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет — как получить оставшуюся часть?

— Когда выйдете на работу, так и начнёте получать оставшуюся часть.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет?…

Вопрос юристу:

I. Прошу Вас разъяснить мне возможность получения имущественного налогового вычета по сумме, затраченной на приобретение квартиры, в соответствие с пп.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ в настоящий налоговый период (2013 год).

Квартира мною приобретена в 2010 году. Договор участия в долевом строительстве имеется (от 07.12.2010 г.); проведена государственная регистрация договора (22.12.2010 г.). Основная оплата по данному договору в сумме 2 342 358 руб. произведена до 20.12.2010 г., оставшаяся часть до 12.05.2011 г. (банковские выписки о перечислении денежных средств имеются).

Акт приема-передачи жилого помещения от Застройщика получен 25.01.2013 г.

Декларации 3НДФЛ и справки 2НДФЛ за 2010, 2011 и 2012 годы имеются.

Суммы налога за эти годы позволяют получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от 2 млн. рублей.

Могу ли я получить налоговый вычет в 2013 году?

II. Если по вышеуказанным документам и в соответствие с Федеральным законодательством, я не имею право получить имущественный налоговый вычет в 2013 году, прошу разъяснить, когда я могу обратиться за получением вышеуказанного налогового вычета? Как пенсионер, какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию, за какие годы предоставить декларации и справки, чтобы получить налоговый вычет в полном объеме? В настоящее время я получаю государственную пенсию, но до конца 2013 года планирую работать.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
1. Пожалуйста, имеете право получить вычет сейчас, за указанные годы.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Нужно ли подавать декларацию?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Хочу получить имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры. Квартира была куплена в 2010 году, заявление хочу подать в этом году. Нужно ли мне подавать декларацию 3-НДФЛ. Если да, то за какой год должна быть декларация (2010 или 2012)?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Подайте декларации за 2010, 2011 и 2012 годы — за каждый год отдельно.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет на строящееся жилье…

Вопрос юристу:

Добрый день. У меня вопрос по налоговому вычету. В ноябре 2012 года я заключила договор долевого участия на строительство многоквартирного дома.Внесла первоначальный взнос в размере 1 083 тыс.руб., заключила кредитный договор.Могу-ли я получить налоговый вычет (в налоговой инспекции) за 2012 год с первоначального взноса (1 083 тыс. руб.) на основании ДДУ, кредитного договора, 2-НДФЛ и остальных документов? Правда, что без документов,подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно?

С уважением, Ирина.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Ирина! нет, можно представить договор долевого участия на строительство многоквартирного дома и акт.

Указанный имущественный налоговый вычет может быть получен в налоговом органе при подаче налоговой декларации по окончании года, либо у работодателя до окончания года.

Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить Заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно:

— при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

— при приобретении квартиры, комнаты — договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них;

— при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Факт оплаты жилья или земельного участка должен подтверждаться соответствующими платежными документами. В статье 220 НК РФ приведен примерный перечень таких документов. К ним, в частности, относятся

1. квитанции к приходным ордерам;

2. банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;

3. товарные и кассовые чеки;

4. акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Более подробная информация на сайте ФНС РФ, в том числе формы документов.

http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/
———————————————————————

имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

Квартира приобретена в 2011 г. за 2 500 000 р., а в 2012 г. продана за ту же сумму. Если я согласно абзацу 2 подп. 1 п. 1 ст.220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета уменьшу сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, будет ли при этом утрачено право на имущественный налоговый вычет? Спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Уменьшение налогооблагаемой суммы на величину расходов это не вычет, а его альтернатива. Фактически вычет Вы не использовали, следовательно, право на вычет не утратили.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

В 2012 году купил квартиру. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет если в 2003 году уже им пользовался но на другую квартиру?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
При покупке один раз.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет что необходимо для получения и как все это происходит включая размер вычета….

Вопрос юристу:

Имущественный налоговый вычетчто необходимо для получения и как все это происходит включая размер вычета.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Здравствуйте! Для предоставления вычета необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ и приложить справки 2-НДФЛ от всех работодателей,копии договора куплипродажи недвижимости,свидетельства о собственности.документы об оплате.реквизиты банковкой карты для перечисления налога.

Максимальный размер вычета -2000000 рублей по объекту и 3000000 по процентам по ипотечному кредиту..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Подавайте заявленеи в налоговую.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества в строяшемся доме….

Вопрос юристу:

Можно ли получить Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества, если еще идет строительство квариры и есть предварительный договор куппли — продажи между мной и фирмой, которая продает квартиры на этапе строительства? Или надо ждать пока будут документы на собсвенность этой квартиры?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
В указанном Вами случае, учитывая требования ст.220 Налогового кодекса РФ ( имущественый вычет на сегодняшний день предоставляется 1 раз) лучше предоставить документы после окончания строительства дома, покольку в данном случае будет более точно определена сумма вычета
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Прошу помощи в понимании буквы закона. Законом запрещено применение имущественного налогового вычета, если сделка купли-продажи жилого помещения совершается между взаимозависимыми лицами, например, родственниками. Распространяется ли это правило на сделку переуступки права по договору долевого участия в строительстве?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
К сожалению да, но есть шанс что налоговая это не заметит. Так же зависит от степени родства
———————————————————————

Имущественный налоговый вычет….

Вопрос юристу:

Имущественный налоговый вычет.

Квартира приобретена в 2007 году.

До декабря 2011 года работала, получала очень приличную зарплату и выплачивала налоги. Но сейчас я не работаю. В налоговой сказали, что я могу подать декларацию за 2009, 2010, 2011 года, но в итоге мне откажут в вычете.

Могу ли я получить имущественный вычет, если я официально не работаю (статуса безработного нет, пособие не получаю).

Заранее благодарю.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Здравствуйте.

Можете за предыдущие 3 года
———————————————————————

имущественный налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Полагается ли мне имущественный налоговый вычет при покупке квартиры за 2010 год при следующих условиях:

— в 2010 году мной с застройщиком был заключен Предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме;

— в 2010 году в соответствии с условиями и обязательствами мной выполнена 100% безналичная оплата стоимости квартиры в соответствии с заключенным Предварительным договором на покупку квартиры.

Далее в 2011 году с застройщиком был подписан акт приема-передачи квартиры в уже построенном доме-новостройке в соответствии с тем же Предварительным договором на покупку квартиры. Управляющая компания, обслуживающая данный дом-новостройку, заключила со мной договор на обслуживание и передала по акту ключи от квартиры.

На основании этого, в 2011 году осуществлена в Росреестре регистрацияправа собственности на данную квартиру.

За 2011 год часть имущественного вычета при покупке квартиры мной получена.

Могу ли я сейчас получить указанный вычет также и за 2010 год, т.к. в 2010 году был заключен Предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме и выполнена 100% оплата стоимости квартиры?

При обращении в ИФНС Москвы по вычету за 2010 год мне отказали.

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
За 2010 год получить Вычет Вы не сможете, потому что основанием для его предоставления является государственная регистрация договора купли-продажи.
———————————————————————

Имущественный налоговый вычета за ребенка…

Вопрос юристу:

Правильно ли я поняла, что при покупке квартиры в долевую собственность (2/3-моя и по 1/9 мужу и двум несовершеннолетним детям), согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (2 млн.руб). Т.е. я могу ведь получить вычет за себя и за долю детей (2/3 + 1/9 + 1/9, но не более 2 млн.руб)? Не потеряют ли при этом, в будущем, мои дети, право на получение имущественного налогового вычета?

Ответ юриста на вопрос : имущественный налоговый вычет
Совершенно правильно вы поняли. Вычет предоставляется родителям за детей. В пределах 2 млн.руб. Полагаю, что дети не потеряют право на получение вычета в будущем. Потому что это решение о приобретении квартиры не их решение, а также оформление в собственность детей — тоже не их решение.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Форма Вашей заявки!