Градостроительный кодекс

Проект у него 100% есть на частный дом, разделенный на 4 отдельных секции. Есть ли нарушения градостроительного кодекса…

Вопрос юристу:

Добрый вечер, мой сосед строит 2х этажный дом на несколько квартир на городской земле для частного домостроения, мой дом находится 1,5м от межи (уже 4г зарегистрирован в юстиции), у него 3,5-4м от межи. Проект у него 100% есть на частный дом, разделенный на 4 отдельных секции. Есть ли нарушения градостроительного кодекса.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Конечно имеются. Этот вопрос возможно решить через суд. Обращайтесь, подготовим иск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Здравствуйте, Дмитрий.

При строительстве следует учитывать требование СНиП 30-02-97*, в частности:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения/дома – 3 м. Расстояние между жилым строением/домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть от 6м. (если оба строения из негорючих материалов) до 15 м. (если оба строения из древесины).

Что касается строительства Вашим соседом дома на неск. кв-р, необходимо больше деталей. Какова категория и назначение земельного участка. Какой дом по проекту и на какое строение получено Разрешение на строительство.

С уважением.
———————————————————————

17 Градостроительного Кодекса, где написано, что этот вид работ не требует разрешения?…

Вопрос юристу:

Еще раз задам вопрос. Все оконные компании устанавливают балконы с расширением в три стороны на 30см, при этом не требуя никакого разрешения. Я установила такой балкон. Соседка снизу написала на меня заявление в жилищную комиссию, о том, что я без разрешения жильцов установила себе такой балкон и теперь ей стало мало света. Сказала, что подаст в суд, чтобы я балкон убрала и сделала как было. Подпадает ли мое строительство под ст. 51 п.17 Градостроительного Кодекса, где написано, что этот вид работ не требует разрешения? Я не заняла землю. Балкон находится в воздухе, в тех.паспорте на квартиру его тоже нет. Как мне избежать суда и конфликта с соседкой? Ответ прошу прислать на эл. адрес:

o-volkova@bk.ru

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
И не только нормы Градостроительного кодекса РФ, а также КоАП Вами нарушены.

Ваша соседка имеет полное право защищать свою собственность и в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Придется возвращать в прежнее состояние.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Добрый день!!!

Не считается перепланировкой увеличение площади балкона не более чем на 30 см.

В этом случае разрешение согласно Градостроительного кодекса РФ получать не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Нужно разрешение собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ о расширении балкона.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Не требуется — судебной практики по этой теме не мало.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Здравствуйте, разрешение на данный вид перепланировки не требуется согласно ст. 51ГрСК.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
В судебном процессе будет ссылаться на, что разрешение на строительство согласно ст. 51 градостроительного кодекса, не требуется
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
пусть подает в суд а вы ссылайтесь на этот пункт ст.51п.17 дело она проиграет АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=51
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Ссылайтесь на это. Такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превы
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Да, попадает под ст 17 ГрСК

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html#p2280

© КонсультантПлюс, 1992-2015
———————————————————————

Организация строит индивидуальный жилой дом для одной семьи, по Градостроительному кодексу п.3 ст.48 проект не обязателен…

Вопрос юристу:

Организация строит индивидуальный жилой дом для одной семьи, по Градостроительному кодексу п.3 ст.48 проект не обязателен, как и государственный строительный надзор ст. 49. Нужно ли в таком случае составлять акты скрытых работ, и если нужно, то кто их должен заверять кроме заказчика и подрядчика.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Уважаемая Юлия , г. Благовещенск !

В данном случае в Акте на скрытые работы будет лостаточно подписей Заказчика и Подрядчика.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2014г

09:18 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Добрый день! Да, это нужно сделать.
———————————————————————

В какой статье градостроительного кодекса указано что при рассмотрении межевых споров данные генеральных планов не…

Вопрос юристу:

В какой статье градостроительного кодекса указано что при рассмотрении межевых споров данные генеральных планов не учитываются

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Здравствуйте, Алексей!

Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее — Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.. (п.2 Требований к подготовке межевого плана (утв. приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008. № 412)

Когда кадастровый инженер оформляет земельные участки, он обязан требовать копию свидетельства о собственности, план участка (при его наличии), а в случае возникновения каких-либо недоразумений, — обращаться к сведениям. хранящимся в земельном комитете.

В п. 12. Раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Если же возникают споры по поводу границ земельного участка при межевании, то необходимо обращаться в суд. поскольку точные координаты земельных участков устанавливаются с помощью межевания.

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа

15. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Такой статьи в градостроирельном кодексе нет, нет такого указания и в других законах. По судебной практике генеральный план является косвенным доказательством. Точные размеры земельного участка на его основе восстановить невозможно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
При межевых спорах в первую очередь судом учитваются генеральные планы и кадастровые планы каждых соседних участков.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Скорее наоборот.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Алексей

все межевые споры решаются только в судебном порядке
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Генеральный план является основным документом при рассмотрении межевых споров.
———————————————————————

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется…

Вопрос юристу:

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
В письме Министерства финансов Российской Федерации от 16 августа 2010 г. N 03-04-05/3-462 по этому поводу сказано: "О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты: изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок; устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами. При отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо имеет право заключить договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя".

———————————
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. — Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

(п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Если Вы не ИП, то можете строить гаражи. Но разрешение на ввод в эксплуатацию всё равно должны получить согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

5. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

Это должна быть специализированная организация. Дом можно строить без проекта.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Уважаемый СЕРГЕЙ, г.Зея !

Для решения данного вопроса вам необходимо исходить из следующего:

-если данный Земельный участок находится в вашей Собственности, то при строительстве гаража для своих ЛИЧНЫХ нужд НИ какого Разрешения на строительство данного гаража НЕ требуется.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.02.2014г

08:09 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Стройте обычные стандартные гаражи и не афишируйте. что они под грузовые авто.и регистрируйте их на себя как на физическо лицо. В чем проблемы?.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
В Вашем случае разрешение на строительство не требуется, потому как отсутствует предпринимательская деятельность
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Сергей, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Ст. 2 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Согласно п. 17 ст. 51 Градострителдьного кодекса

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

для строительства гаража разрешение не требуется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Машины регистрируйте на себя как на физлицо,

а гараж не сдавайте в аренду.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Т.е. смотря какой гараж Вы будете строить. Это должно следовать из проектной документации на него. Если цель использования не для личного автомобиля а для автосервиса и пр. то это уже предпринимательская деятельность.
———————————————————————

Процент застройки земельного участка регламентируется Градостроительным кодексом РФ….

Вопрос юристу:

Процент застройки земельного участка регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Какая статья?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
смотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального образования
———————————————————————

Нужен образец жалобы в прокуратуру по факту нарушения Администрацией города норм Градостроительного кодекса и требований…

Вопрос юристу:

Нужен образец жалобы в прокуратуру по факту нарушения Администрацией города норм Градостроительного кодекса и требований СНиП.

кратко во дворе образованном из 4 домов выделили участок для строительства многоквартирного дома. на месте спорт площадки. в ответ на официальныйй запрос в администрацию города заявление приняли и на сайте городской администрации выставили этот участок на торги.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Здравствуйте, Евгений.

Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Пишите в простой письменной форме — как пишите заявление — куда, кому, от кого — излагаете требование провести прокурорскую проверку по конкретному факту, укажите на необходимость провести публичные слушания. которые администрацией не проводится. Просите принять меры прокурорского реагирования.
———————————————————————

Какой законодательный акт действовал до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ ?…

Вопрос юристу:

Какой законодательный акт действовал до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ ?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
фактически никакой.
———————————————————————

Нужно ли по Градостроительному Кодексу РФ или иному закону разрешение и согласование со службами коммуникаций города при…

Вопрос юристу:

Доброго дня. Нужно ли по Градостроительному Кодексу РФ или иному закону разрешение и согласование со службами коммуникаций города при установке ограждающий конструкции многоквартирного дома — забора с автомат.воротами? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Нет, такого разрешения не нужно.
———————————————————————

Исходня из Градостроительного кодекса На кого возлагается ответственность по созданию разработке проекта планеровки в…

Вопрос юристу:

Исходня из Градостроительного кодекса На кого возлагается ответственность по созданию разработке проекта планеровки в деревне относящемуся к Относовскому сельскому поселению. Уточните статью и пунк на который я могу сослаться чтобы Администрация сельского поселения приступило к разработке проекта планеровки.И если возможно подскажите текс самой просьбы,заявления о том что жильцы Двух квартирного дома просят сделать проект планеровки силами администрации Сель.Посел. на каком основании на какой нормативный документ мне сослаться.Большое спасибо

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Олег, все возможно и текст заявления набрать и обосновать с позиции законодательства, если Вы в состоянии оплатить работу юриста/адвоката.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Олег, все возможно и текст заявления набрать и обосновать с позиции законодательства, если Вы в состоянии оплатить работу юриста/адвоката.
———————————————————————

Процент застройки земельного участка регламентируется Градостроительным кодексом РФ….

Вопрос юристу:

Процент застройки земельного участка регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Какая статья?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Добрый день! Согласно ст. 38 Градостроительного кодекса РФ

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Данная статья является отсылочной и процент застройки регламентируется местными законами. так, согласно статьи 34 Правил землепользования и застройки, предусматривающей « Градостроительные регламенты для различных территориальных зон: Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домам и в границах горо-да Краснодара Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) минимальная площадь земельных участков — 300 кв. м;

2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (про-езда) — 8 метров;

3) максимальное количество надземных этажей зданий — 3;

4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа — 12 метров;

5) максимальный процент застройки участка — 50%;
———————————————————————

Глухой забор соседа очень сильно мешает и нарушает градостроительный кодекса..Как аргументировать в суде требование о…

Вопрос юристу:

Добрый день! Глухой забор соседа очень сильно мешает и нарушает градостроительный кодекса..Как аргументировать в суде требование о сносе забора.?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
В соответствии с п. 6.2 СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегионразвития от 30 декабря 2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,5 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Если забор нарушает Ваши права, имеете право обратится в суд с иском в рамках ст. 304 ГК РФ.
———————————————————————

46/2 Градостроительного кодекса РФ понудить собственника з/у и ИЖС к продаже указанного имущества?…

Вопрос юристу:

Позволяет-ли положение ч.6 ст.46/2 Градостроительного кодекса РФ понудить собственника з/у и ИЖС к продаже указанного имущества?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Нет, не позволяет.
———————————————————————

Почему ссылка на пункт 1, ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не может быть признана судом в качестве оправдания…

Вопрос юристу:

Почему ссылка на пункт 1, ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не может быть признана судом в качестве оправдания строительства собственником дачного земельного участка, расположенного на территории г. Москвы, жилого дома без получения разрешения на его строительство со стороны органов власти г. Москвы, включая Ордер АТИ?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Смотрите постановление Конституционного суда

от 14 апреля 2008 г. N 7-П там дан подробный анализ и ответ на Ваш вопрос
———————————————————————

В архитектуре не дают данное разрешение ссылаясь на 51 стать градостроительного кодекса….

Вопрос юристу:

Имеется участок СНТ ДНТ. Хочу взять деляну на 200 кубов леса для строительства жилого дома. Требуют разрешение на строительство. В архитектуре не дают данное разрешение ссылаясь на 51 стать градостроительного кодекса. А без данного разрешения лес не дают. Что делать???

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
К сожалению отказ правомерен, вам необходимо иметь участок для строительства и соответственно разрешение на строительство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Можете построить только некапитальное здание.
———————————————————————

Если нет то опираясь на какую статью градостроительного кодекса Рф я могу подать в суд?…

Вопрос юристу:

Собственности земельный участок с категорией земель ИЖС, отказывают в выдаче ГПЗУ по причине того что проектом детальной планировки района от 1994 г. не предусмотрено размещение земельного участка по этому адресу. Законен ли их отказ? Если нет то опираясь на какую статью градостроительного кодекса Рф я могу подать в суд?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Привозите документы, посмотрим. Основания для обращения в суд попробуем найти
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Обжалуйте отказ в суд.
———————————————————————

В статье 43 Градостроительного кодекса сказано, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий…

Вопрос юристу:

В статье 43 Градостроительного кодекса сказано, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Где найти эти нормативы и правила, речь о 1960-70годах

Буду благодарна, если дадите ссылочку.

Земельный участок в деревне МосОбласть

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
а зачем они вам?, Вы читайте внимательно, фактического землепользования, т.е. так как уже построено, меняться не будет, вот, что это значит. Сейчас могут быть иные нормы, большие, но сноситься или меняться уже застроенные территории не будут. в данный момент этими нормами новые строения не согласовать.
———————————————————————

Градостроительный кодекс, Земельное право…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В 2009 году собственник соседнего участка ,участок предназначен под ИЖС, построил на месте старого дома (4 х 4, 1 этаж) и сдал в эксплуатацию дом (12 х 11, 2 этажа) отступив от границы моего участка 1.5 м. и оформил строительство как капитальный ремонт. Законна-ли его постройка и какое расстояние от границы забора до своего дома он должен был выдержать, разрешено-ли при капитальном строительстве выходить за размеры старой постройки. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Николай,добрый вечер! Согласно Правил землепользования и застройки в городе Краснодар расстояние от дома до границы забора должно быть не менее 3 м. Рекомендую Вам написать заявление в управление муниципального контроля администрации МО о проверки законности строительства, где специалисты проверят правоустанавливающие документы и разрешение на строительство
———————————————————————

51 Градостроительного кодекса РФ?…

Вопрос юристу:

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства,необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
НЕТ, градостроительный план прилагать не надо.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Да, есть. Для представления своих интересов в суде можете обратиться к нашим специалистам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

В Градостроительном кодексе, отсутствует понятие междомовой проезд, но есть статья 1. п. 12) территории общего пользования…

Вопрос юристу:

Добрый день. В Градостроительном кодексе, отсутствует понятие междомовой проезд, но есть статья 1. п. 12) территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт дополнен со 2 августа 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ — см. предыдущую редакцию);

там указано слово проезд, это одно и то же

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Да, это одно и то же.
———————————————————————

Согласно статье 1 градостроительного кодекса….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, объясните разницу между реконструкцией индивидуального жилого дома и капитальным ремонтом, а конкретно была полностью поставлена новая крыша, в техническом паспорте улучшились показатели ( процент износа) так вот это реконструкция или кап ремонт? Согласно статье 1 градостроительного кодекса.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
Это ремонт.Реконструкция это грубо говоря изменение конструкции дома, что то пристраиваете, или перестраиваете
———————————————————————

Согласно п.17 ст.46 градостроительного кодекса РФ огран местного самоупрвления БЕСПЛАНТНО осуществляет подготовку и…

Вопрос юристу:

Согласно п.17 ст.46 градостроительного кодекса РФ огран местного самоупрвления БЕСПЛАНТНО осуществляет подготовку и утверждение градостроительного плана земельного участка на основании обращения юридических лиц и граждан. На практике муниципальный орган требует предоставить на утверждение уже подготовленный план. У некоторых муниципльных властей (напрмер, в Нарофоминске (МО) есть даже регламенты предоставления муниципальных услуг, где прями предусмотрено, что градостроительные планы ЗУ муниципальным органом только уствеждаются. Можно ли заставить мун. орган выполнть закон — градостроительный кодекс.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
можно.

обжалуйте данное решение органов МО в суде.
———————————————————————

Я считаю что этим они нарушили статью 30 пункт 4 градостроительного кодекса….

Вопрос юристу:

Генеральный план поселений

Имею земельный участок 20 га. земли населенных пунктов для жилищного строительства, планирую строительства малоэтажного жилья. При создании ген. плана поселения проектировщики в разделе зонирования отразили на схеме моего участка несколько зон — ж1, р1,ж3,о2. Я считаю что этим они нарушили статью 30 пункт 4 градостроительного кодекса.

Ответ юриста на вопрос : градостроительный кодекс
А вы можете обжаловать — обжалуйте, раз не согласны!
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Сентябрь 11, 2015 | Категория: Кодексы



Комметирование закрыто.

rss feed