Расторжение договора

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт…

Вопрос юристу:

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Как быть с суммой в 35 000 руб. Наймодателя мы оповестили сегодня: Съехать с квартиры мы решили потому что тут холодно и нет горячей воды на что наймодатель ответил что стоит водонагреватель, и что в осенний период воды и не бывает горячей( только письменно он наб об этом не написал и не сказал во время заключения договора)

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Ссылайтесь на ст.451 ГК РФ

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Исходя из условий договора это может быть правомерно (ст. 421 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Судья вам может не поверить о том, что вы не знали об отсут ГВ . Вы ведь смотрели квартиру ?!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Он обязан был уведомить Вас об этом и включить это в договор. Так как был момент обмана и заблуждения, вы имеете право подать иск в суд о признании договора недействительным.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Всегда помните что договор это соглашение сторон. Спорить об условиях будущего договора нужно на стадии его заключения .Нет смысла оспаривать то что вы сами подписали Подписав договор вы тем самым согласились именно с таким порядком вещей.

Если же вы съезжаете по причине что вас о чем не информировали,то вы имеете право требовать возврата 35000 руб,если сумеете доказать,что наймодатель не поставил вас в известность об отсутствии горячей воды
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕ ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, Т.К. ОНА СОВЕРШЕНА В РЕЗУЛЬТАТЕ ЗАБЛУЖДЕНИЯ, ИМЕЮЩЕГО СУЩЕСТВЕННОГО ЗНАЧЕНИЕ. 178 ГК РФ.

ЗАБЛУЖДЕНИЕ КАСАЕТСЯ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА И ПОТОМУ СУЩЕСТВЕННО.

ОДНОВРЕМЕННО ОДНИМ ИЗ ТРЕБОВАНИЙ ЗАЯВЛЯЕТСЯ ПРИМЕНЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ И ВОЗВРАТ ПОЛУЧЕННОГО АРЕНДОДАТЕЛЕМ КАК НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ — 167,1102,1107 ГК РФ.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Вам нужно обращаться в суд по месту жительства ответчика-арендодателя (ст. 28 ГПК РФ).

Иск на основании ст. 1102 ГК РФ: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Только так можно вернуть аванс и возместить моральный вред.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
1.ст450-452 ГК РФ-пишите письменное уведомление арендодателю и требуете расторжения договора и возврат денег-ст309 и 310 ГК РФ-он не исполнил обязательство.

2.Иск в суд-дополнительно к деньга требуйте проценты за просрочку по ст395 ГК РФ

3.Расходы по представителю ст98 и 100 ГПК РФ и убытки вправе тоже взыскать

Удачи!!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Ссылайтесь на ст.451 ГК РФ
———————————————————————

Расторжение договора цессии…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли при нижеописанных обстоятельствах расторгнуть через суд договор цессии.

ФЛ с ООО (коллекторское агенство) заключен договор цессии на переуступку прав по договору займа между ФЛ и ООО (ФЛ передает ООО денежные средства). В соответствии с условиями договора Цессии Цессионарию выплачивается комиссия 20% от суммы взысканной задолженности. Прошел год договор цессии не исполнен. ФЛ намерен расторгнуть договор цессии. ООО (коллекторское агенство) не намерено расторгать договор, при встречи отказываются подписывать соглашение о расторжении договора. ФЛ на юридический адрес Цессионария, указанный в договоре, было направлено (заказным письмом с уведомлением) соглашение о расторжении договора, однако письмо вернулось обратно. Имеет ли право ФЛ подать иск в суд о расторжении договора цессии? Какому суду будет подведомственно данное дело (арбитражный, гражданский)? Является ли доказательством до судебного урегулирования спора письмо с соглашением о расторжении договора, которое вернулось обратно и не получено ответчиком?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Наталья!

В судебном порядке в суде общей юрисдикции.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Расторгать договор надо в суде. Для детального изучения ситуации надо смотреть документы. Суд скорее общей юрисдикции.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной. В соответствии со ст. 4524 ГК РФ, Вы должны направить ответчику требование о расторжении договора в связи с неисполнением его стороной. После чего в случае неполучения ответа в тридцатидневный срок, либо получения отказа обращаться в суд. Если Вы не ИП, а просто ФЛ, то в суд общей юрисдикции (а не арбитраж) по месту нахождения ответчика, если в договоре не установлено иное. Но все же перед тем как все начинать, неплохо бы договор цессии изучить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Имеете ли право подать иск: да, имеете. Смотря из каких правоотношений сложился этот договор, если, из Вашей экономической-предпринимательской деятельности, то арбитражному, если нет — то суд общей юрисдикции. Да, направленное соглашение может при определенных условиях являться таким доказательством. Предлагаю Вам все-таки свою личную консультацию в моей Коллегии (ст. м "Чистые пруды"), я как раз специализируюсь по таким делам и могла бы, просмотрев документы, дать более полную и точную консультацию. Без документов тут трудно советовать. Звоните 8-916-162-79-40. С уважением, Шаго Е.А.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Да, можно расторгнуть. Арбитражный суд.
———————————————————————

расторжение договора с риэлторской компанией…

Вопрос юристу:

Заключили договор на продажу квартиры (сумма оговорена)на три месяца с риэлторской компанией,на безвозмездной основе (вознаграждение агентству за счет покупателя). В связи сложившимися обстоятельствами, хотелось бы расторгнуть договор, но в договоре есть пункт,продавец обязан выплатить неустойку 5% от суммы продажи,подскажите пожалуйста как лучше это сделать,что бы не платить неустойку

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Людмила, ну для того такие пункты и вносятся, чтобы предупредить такие варианты, что компания будет 3 месяца работать,а потом Вы "в связи со сложившимися обстоятельствами" их "кинете".

Надо смотреть договор, других ответов не будет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Надо читать ваш договор. Думаю, что этот пункт внесен для устрашения клиентов. Вряд ли фирма будет с вами судиться. А сами вы не отдадите деньги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Чтобы НЕ ПЛАТИТЬ, надо к реальному юристу обратиться. Только изучив договор и ситуацию . можно найти "заковыки"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Для грамотного ответа, вам следует показать данный договор адвокату, лишб затем можно советовать в данной ситуации
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Самый лучший способ выполнить условия договора.
———————————————————————

Расторжение договора пожизненной ренты и выписка из жилплощади…

Вопрос юристу:

Прописал внука и заключил с ним договор пожизненной ренты, прописал его на постоянное место жительство к себе в квартиру, составил завещание на данную площадь на его имя.Внук оказался неблагодарный,пьет.гуляет,не он меня содержит,а я его.Как теперь мне с ним развязаться:расторгнуть договор,выписать из квартиры и аннулировать завещание?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемый Михаил! Расторжение договора можно осуществить только в судебном порядке. По другому ни как. если потребуется помощь обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Можно, только через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, лучше всего Вам обратится к юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Безусловно, если вы являетесь единоличным собственником квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Что касается расторжения договора, то только через суд, опять таки если внук откажется добровольно расторгнуть договор. А остальное в заявительном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Для начала, Вам необходимо расторгнуть договор, если внук не захочет это сделать в добровольном порядке, то по решению суда. Затем, у нотариуса, у которого оформляли завещание, напишите заявление о его отмене, затем благополучно выписывайте сввоего нерадивого внука.

С уважением С.Н. Белоусов
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемый Михаил! Через суд. Найдите юриста.
———————————————————————

Расторжение договора…

Вопрос юристу:

Я ИП. У меня с моим работником срочный трудовой договор на 1 месяц, с испытательным сроком в 1 месяц. За 5 дней до истечения срока договора приношу ей уведомление о том что договор заканчивается, она отказывается ставить роспись. В день увольнения отказывается ставить роспись в приказе, а через 3 дня приносит справку о беременности 15 недель. Законно ли мое увольнение? Может теперь я должна бегать за ней с новым трудовым договором, т.к беременных увольнять нельзя и через суд меня обяжут востановить ее на работе? Она ко мне не обращается, но готовит документы в суд. Что делать?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Увольнение беременной женщины по истечение срока договора ДОПУСКАЕТСЯ. потому что запрещено только увольнение по инициативе работодателя. Именно об этом говорит цитируемая коллегой статья.

У вас не то основание, то есть увольнение НЕ ПО ИНИЦИАТИВЕ РАБОТОДАТЕЛЯ..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Наталья! А вы как работодатель иногда в ТК заглядываете??

Беременных в связи с истечением срока трудового договора увольнять можно. Но ваш договор работница вполне может оспорить и просить суд считать его заключенным на неопределенный срок, потому что он заключен в нарушение ст.59 ТК РФ, да еще и с испытательным сроком . Так что рекомендую либо полюбовно решить вопрос с работницей на компромиссных условиях, либо готовиться к суду.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Я также за полюбовное разрешение конфликта. На моих глазах восстановили беременную, хотя все условия 261 статьи ТК были соблюдены, областной суд также поддержал. У меня большие сомнения по поводу законности срочного договора (если он не соответсвуетусловиям 59 ТК — он бессрочный со всеми вытекающими), второе — это испытательный срок, он не может быть в данном случае равным месяцу. Посмотрите ст. 70 ТК об этом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Наталья, надеюсь все понятно: Статья 261 Трудовго кодекса РФ. Гарантии беременным женщинам, женщинам, имеющим детей, и лицам, воспитывающим детей без матери, при расторжении трудового договора

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.

Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

Расторжение трудового договора с женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет), другими лицами, воспитывающими указанных детей без матери, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 — 8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемая Наталья, г.Абдулино !

Согласно ст.79 ТК РФ

Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия.

О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупреждён в письменной форме не менее чем за ТРИ календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключённого на время исполнения обязанностей отсутствующего работника.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 24.04.2011г

21:11 уф.вр.(19:11 моск)
———————————————————————

расторжение договора по суду…

Вопрос юристу:

Здравсгвуйте уважаемые юристы. В 2008году мы купили таунхаус, на участке 10 соток 6 квартир, блочной застройки под одной крышей, выглядит как один многоквартирный дом.Участок в собственности, приватизирован, ИЖС. Хозяин участка нанял застройщика который построил этот дом.Нас шесть семей, которые купили эти квартиры( таунхаусы) по инвестиционному тройственному договору. Хозяин предоставляет землю, застройщик обязуется на той земле построить, мы обязуемся заплатить деньги. Дом наш находится в селе . Мы в октябре 2010 года получили документы о собственности на квартиры и долевую собственность на землю, прописались и живем. В декабре 2010 году между хозяином участка и хозяином одного из таунхаусов возник конфликт, который начал разбирать суд. И вот сейчас в августе 2011 года, в ходе судебных разбирательств выяснилось что ни у застройщика, ни у хозяина земли не было разрешительных документов на строительство. И судья принимает решение наши договора о покупке квартир признать недействительными, и нам сказали, что возможно по решению суда, если будет ходатайство от администрации, наш дом могут снести, как незаконно возведенное строительство. Как нам быть, мы все пенсионеры, неужели нас могут выкинуть на улицу?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте, Николай Матвеевич, вас не должны оставить без жилья, они не имеют права так сделать. Вы не знали, что у застройщика не было разрешительных документов, значит если этот дом снесут, то вам должны предоставить другое место жительства или вернуть деньги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Действительно, невнимательно прочел вопрос. Да, кассационная жалоба, если только срок не пропущен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Олег Борисович! Вы о чем?

Уже есть решение суда о признании договор купли-продажи недействительными.

Какой иск сейчас может быть ??? Только кассжалоба.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Не знаю, Николай Матвеевич, теряюсь в догадках, как при отсутствии права собственности на на землю и разрешения на строительство вам могли выдать правоустанавливающие документы? Но в любом случае — вы же не знали об этих обстоятельствах. Законность документов проверялась федеральной регистрационной службой, судя по всему. Есть такое понятие — добросовестный приобретатель. Другими словами- если вы ничего не знали о незаконности сделки, вы не можете лишиться имущества, за которое были уплачены деньги. Причем вам не нужно самим подавать в суд. Пока никто не признал недействительными ваши правоустанавливающие документы, юридически вы остаетесь собственниками. Так что — если и возникнет подобный иск — вы сможете в суде защититься. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Встречные иски проедъявлять поздно . если уже есть решение суда.. У вас. скорее всего ,не было адоката. а в вас говорят одни эмоции. Срочно найдите толкового адвоката и подавайте кассационную жалобу на решение суда. Иначе действительно рискуете остаться на улице.Положние не только серьезное ,но и катастрофическое.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Необходимо заявить встречный иск о признании преобретших право собственности на постройку, как реально возведенную!В суде просить администрацию утвердить разрешение на строительство и оставить вам дом!
———————————————————————

Расторжение договора и получение обратно уплаченных денег….

Вопрос юристу:

Добрый день!

В 2011 году был заключен договор о подведении газа к жилому дому. Подрядчик взял обязательства подвести газовые трубы к дому к концу 2011 года. В договоре указаны этапы строительства и сроки их выполнения. За оказанные услуги подрядчик получил 80 тысяч рублей. Чек на руках. На данный момент ни один из этапов договора не выполнен. Написали заявление на расторжение договора мотивируя тем что подрядчик не выполнил свои обязательства и просим вернуть денежных средств. Нам сказали что в течении месяца деньги вернут. Прошел месяц денег нет. Обращаемся снова, нам говорят что заявление потеряно. Пишем новое и делаем копию. Говорят что вернут снова в течении месяца. Подходит срок выплаты, но деньги опять не возвращают. Разговариваем с директором, он говорит что в этот срок не вернет и предлагает подождать еще месяц.

Как вернуть деньги по договору?

Есть ли в данном действии признаки мошенничества и куда стоит обратится в этом случаи?

Куда можно обратится для проверки деятельности подрядчика?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Сергей!

Пишите претензию попочте заказным письмом с уведомлением и описью вложения или под подпись и штамп организации и подавайте в суд иск в соотетствии с законом "О защите прав потребителей"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Кто является заказчиком? От этого зависит применимое право и суд, в который можно будет обращаться. Если заказчиками являлись физические лица с целью провести газ в свой дом — то действовать будет закон "О защите прав потребителей", обращаться с иском нужно будет в районный суд, договор в этом случае не расторгается, а происходит отказ от договора. Кроме возврата суммы Вы можете требовать неустойку, моральный вред и штраф.

Если заказчиком является организация (например, застройщик в многоквартирном доме), то применимы нормы ГК, суд арбитражный. Неустойка в соответствии с договором.

Мошенничества здесь не будет. В данном случае гражданско-правовые отношения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Можете написать заявление в ОБЭП но толку не будет. лучше подавайте в суд иск о расторжении договора и взыскании выплаченной суммы и процентов по Закону о защите прав потребителя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
В Вашем случае, поскольку договор о проведении газа был заключен гражданами исключительно для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, подлежит рассмотрению в порядке Закона "О защите прав потребителей".

Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, процентов за отказ от их возврата в размере 1% за каждый день просрочки, компенсации морального вреда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
В том случае, если Вы обратились с письменной претензией о расторжении договора и возврата денег, имеете какой-то ответ, но по факту Вас кормят завтраками, можете обращаться в суд в соответствии с Законом о защите прав потребителей, Закон будет на Вашей стороне, а вот Подрядчик вынужден будет по решению суда выплатить еще и штраф государству в размере 50% от суммы неустойки.
———————————————————————

расторжение договора…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите, пож-та, как нам лучше расторгнуть договор, если в нем есть такая фраза Любая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор с обязательным письменным уведомлением другой стороне не менее, чем за 10 календарных дней.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Татьяна в этом договоре все указано, что Вы вправе расторгнуть данный договор предупредив об этом другую сторону за 10 календарных дней.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Татьяна, направьте уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением и описью вложений или вручите лично (на Вашем экземпляре должны поставить отметку когда и кем получено).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте! Направьте Уведомление о расторжении Договора другой стороне по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Татьяна, буквально как написано в договоре.
———————————————————————

Расторжение договора ренты…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могут ли родственники оспорить или раторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, если Рентополучатель умер, условия Ренты не соблюдались, свид-во на квартиру Рентодателем уже получены. Рентополучатель подписывал все документы сам.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Судебная практика по возможности расторжения договора ренты после смерти достаточно противоречива. Если бы он подал при жизни, то правопреемство бы было. Есть мнение, что именно это важно.

Я придерживаюсь точки зрения, что если правопреемство возможно, то значит можно и подать на расторжение договора наследником. Но поскольку это спорный момент, вы должны знать об этом.

Если речь идет не о родственниках, а об оформлении на членов какой-либо организации по Москве, то важно утчонить, что за обстоятелсьтва, так как иногда есть основания и для возбуждения уголовного дела.

Подлать в суд на признание договора недействительным можно, но оснований вы не указали, как правило по ст. 177 ГК РФ. То, что сам подписал, значит по основанию ст. 168 не оспоришь. Обратитесь очно с документами, нужно знать все обстоятельстьва для понимания перспективы вашего дела

Если есть перспектива, то в суд подать нужно срочно, так как важно наложить арест на квартиру. ПРи необходимости обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте, Наталья!

Расторгнуть такой договор Вы не можете, т.к. он заключен сторонами, одна из которых уже умерла. В судебном порядке Вы могли бы попробовать признать договор недействительным, но для этого должно быть достаточно оснований.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Если будет доказано, что условия договора не исполнялись, то можно его оспорить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
если рентополучатель умер то расторгать и оспаривать договор ренты некому, так что рентодатель стал собственником
———————————————————————

Расторжение договора дарения…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста,может ли подаривший расторгнуть договор дарения(передумал)?Договор был от 2006 года..

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Никаких иллюзий не питайте. Все сроки исковой давности прошли. Выход один- договориться с одаряемым о дарении обратно дарителю.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Нелли, по причине того, что даритель "передумал",-нет , не может. Расторжение договора дарения по иным основаниям, предусмотренным законом, если таковые действительно имеют место, -возможно. Если нужна более подробная консультация, -обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Расторгнуть договор дарения в Вашем случае нельзя. Так, как срок исковой давносты вышкл в 2009 году. А сейчас 2011 год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте Нелли!

Расторгнуть договор дарения, можно по следующим основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ:1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Также он может признать сделку недействительной по основаниям предусмотренным ГК РФ в частности в ст. 166 — 181 ГК РФ

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
По причине "передумал", не может. Кроме этого, прошли все сроки исковой давности.
———————————————————————

расторжение договора…

Вопрос юристу:

Добрый день. Между юридическими лицами заключен и зарегистрирован в Росреестре договор аренды нежилого помещения. Срок договора с июля 2000 г. по июнь 2003 г. Фирма съехала давно, еще аж в 2003 году, но на данный момент организация действующая, согласно выписки из ЕГРЮЛ, но найти ее не представляется возможным. Были подписаны акты сдачи, но не зарегистрированы, прошло уже более 5 лет — эти документы уничтожены. Т.е. на данный момент обременение есть и его нужно снять, а для этого мы должны расторгнуть договор аренды. Максимум что у нас есть это выписка из ЕГРП — где указано, что был договор, срок договора, № регистрационной записи с этой фирмой. Большая у меня вероятность, что я расторгну данный договор в суде? или может есть другие варианты?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Наталья, не отчаивайтесь раньше времени! В конце концов копия договора есть в Росреестре, при обжаловании их отказа можно сразу заявить ходатайство о его истребовании! Росреестр обяжут его представить!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Наталья, подайте заявление о снятии обременения официально в Росреестр, пусть откажут официально! Потом обжалуете в суд! Можете подстраховаться дополнительно направив письмо арендатору по указанному в выписке из ЕГРЮЛ юридическому адресу о том, что договор считается расторгнутым по истечении срока на который он был заключен и предложите явиться для подписания акта, укажите срок! Направьте письмо зак. почтой с уведомлением. Хотя это надо было сделать сразу, поскольку наверняка в договоре аренды указан срок передачи арендуемого имущества!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте, Наталья!

А что расторгать, если срок действия договора истек в 2003 году. Договор недействующий.

Обратитесь в Росреестр по поводу снятия обременения с заявлением. Обоснуйте тем, что договор прекратил действие, а арендатор неизвестно где находится и подать заявление не может.

Если откажут, обжалуйте их действия в судебном порядке.

С уважением,

ООО "Право" Санкт-Петербург
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Если срок на который был заключен договор истек почему Вы не обратиться с заявление в Росреестр с заявлением о снятии обременения?
———————————————————————

Расторжение договора, после пользования услугами…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, заказчик подал иск в суд на расторжение договора по оказанию услуг видеосъемки, по причине задержки сроков на 5 дней, суд иск удовлетворил не смотря на то, что заказчик принял работу в полной мере и пользовался ей более 2х месяцев, на сколько я знаю, я имею право требовать оплаты оказанных услуг в таком случае. Так же просьба отредактировать макет фильма, сданный в срок, поступила от заказчика через 10 дней после получение данного макета. То есть фактически задержка произошла по вине заказчика, и данное продление сроков, по причине согласованию макета с клиентом предусмотрено заключенным договором. Какие шансы я имею на отклонения иска в случае апелляционной жалобы?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Суд иск удовлтеорил, так обжалуйте его решение.Шансы еть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемый Максим, г.Санкт-Петербург !

Безусловно вы вправе обжаловать данное Решение суда в апелляционном порядке.

Но при этом, я рекомендую вам СРОЧНО вручить (направить по почте) Акты сдачи-приёмки работ с указанием Срока для подписания.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.05.2013г

11:10 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Максим, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела трудно Вам ответить, по сути.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Добрый день! В данном случае для полноценного ответа необходимо проанализировать решение суда и договор на оказание услуг. Так же важное значение имеет факт подписание вашим контрагентом актов об оказанных услуг. Так же в соответствии со статьей 782 ГК РФ заказчик имеет право отказаться от договора на оказание услуг в любое время.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
У вас есть подписанные акты оказанных услуг?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Обжалуйте решение суда в установленном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Направьте им претензию и акты об оказанных услугах на подписание.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
…..А Балда приговаривал с укоризной:

«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной».

Суд первой инстанции вынес решение не в Вашу пользу. Данное событие не чему вас не научило. Предоставляя юристам не полную информацию по делу, Вы пытаетесь получить советы для дальнейшего самостоятельного ведения своего непростого дела. На сайте достаточно высококвалифицированных юристов из Вашего города, уверен, готовых оказать Вам помощь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Ответ на Ваши вопрос требует изучения дела. Полагаю сложно давать советы в целом по делу с вынесенным решением в рамках изложенных Вами обстоятельств и вопросов. Поэтому согласен с теми, кто в самом начале указал, на необходимость изучения дела(документов).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Ответить на этот вопрос, можно только изучив материалы Вашего дела. В любом случае ситуация с точки зрения оценки перспективы дела для юриста(адвоката) проще, чем в начале дела. Есть все материалы дела, есть решение и, наконец, есть пределы рассмотрения дела в апелляционной инстанции.
———————————————————————

расторжение Договора безвозмездного пользования жилым помещением…

Вопрос юристу:

Является ли смена собственника (квартира получена по наследству), основанием для расторжения Договора безвозмездного пользования жилым помещением, который был заключен бывшим (умершим) собственником с людьми,которых он прописал???

Спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Светлана, здравствуйте! Расторгнуть можно только срочный договор. Если договор ссуды бессрочный — от него можно отказаться. Норму закона указала Вера Борисовна. Срок, через который договор считается прекращенным, должен быть указан в договоре. Если не указан — через один месяц. Если после этого ссудополучатель не покидает ж/п и не снимается с рег. учета, то необходимо обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и выселении. Если не проживает, но остается зарегистрированным — с иском о признании его утратившим право пользования ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Статья 699 ГК РФ Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как видите расторгнуть договор очень просто.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Нет, квартира остается обремененной, и расторгать договор можно только по общим основаниям.

Для того, чтобы определить, по какому основанию можно расторгуть договор, нужно этот договор видеть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте. Не глядя в договор, могу сказать, что все права за новым собственником. Однако расторгнуть этот договор можно только через суд.
———————————————————————

Расторжение договора с риелтором…

Вопрос юристу:

Мама заключила договор с риелтором о продаже квартиры ( у нас с ней по 1/2 доли ) . Я живу в другом городе. в настоящий момент передумала продавать свою долю .покупатели собиралась покупать квартиру по ипотеке . банк дал им разрешение Какие санкции возможны со стороны риелторов

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Все санкции прописанны в Ваших договорах. С риелтором или с покупателем Вашей квартиры.

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Санкций , скорей всего, со стороны риелторов и покупателей не будет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
см. договор с риелтором, если не заключался, никаких санкций. если брали задаток по предварительному договору-вернете в двойном размере покупателю. но опять таки, все зависит от грамотного оформления действий
———————————————————————

расторжение договора ренты…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Хотелось бы узнать можно ли расторгнуть родственникам договор ренты, который был заключен между пожилым человеком и поторонней женщиной. Я являюсь племянницей, моя тетя заключила около года назад договор ренты с посторонней женщиной по которому ей выплачивают в месяц 8500 руб. и стоимость комнаты по договору указана 140 000 рублей ( учитывая что это Москва), тете 90 лет и мы живем в разных городах о договоре ренты долго не знали, но сейчас все выяснилось и не знаем что делать? Она проживает в 2-х комнатной квартире, раньше жила с подселением, одна комната ее (приватизированная- о которой идет речь) другая муниципальная в которой проживала ее соседка , которая сейчас умерла, тетя писала письмо о том чтобы ей приватизировать вторую комнату, ей ответили что приватизация возожна лишь один раз. сейчас мы хотим понять как нампоступить и можем ли мы приватизировать вторую комнату и расторгнуть ренту на тетину комнату, сечас тетя хочет ее оставить родственникам, но рента это уже обреминение возможно ли что либо сделать?

Спасибо. Ирина

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемая Ирина, г.Великие Луки !

ВО-ПЕРВЫХ:

по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на Плательщика ренты !!!

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

ВО-ВТОРЫХ:

по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае НЕнадлежащего исполнения !!! своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением

"О расторжении Договора пожизненной ренты".

Поэтому исходя из выше изложенного, именно БАБУШКА !!! как Получатель ренты ,а НЕ вы !!!, при наличии законных оснований, имеет Право обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты" !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10. 01. 2012г

13:42 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
В вашей ситуации расторгнуть договор возможно только, если тете не платят деньги. Вторую комнату может выкупить собственник, т.е. рентодатель.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Ирина,добрый день! Расторгнуть договор можно при наличие на то законных оснований и в судебном порядке. Рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату.

Желаю удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Ирина, расторжение договора возможно, равно как и возможен льготный выкуп второй комнаты. Далее возможно составить завещание, либо иным способом распорядиться квартирой.

Для решения данных вопросов Вам необходимо обратиться к адвокату лично.
———————————————————————

Расторжение договора после его прекращения…

Вопрос юристу:

Наследник, не являющийся стороной договора, требует расторжение договора через 2 года после его прекращения. Самостоятельно подаёт иск и присылает мне досудебную претензию. Имеет ли право наследник на досудебное урегулирование, ведь он не являлся стороной договора.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Тем более по данному договору он не является правопреемником — не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Он мог бы подать лишь иск о признании договора недействительным по предусмотренным законом основаниям (если таковые найдутся). Если вы правильно описали ситуацию, в удовлетворении иска ему должны отказать. Более точно моно сказать увидев материалы дела, его иск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
После исполнения договора связь между сторонами правовая разрывается. Стороны больше не могу требовать друг от друга исполнения обязательств, вытекающих из исполненного договора. Согласно ст.407 ГК РФ обязательство может быть прекращено полностью или частично. При частичном прекращении договор сохраняет свою силу. Поэтому пока все условия договора не выполнены, сохраняется возможность его расторжения. Если же выполнены все обязательства, то расторжения быть не может, т.к. расторжение договора подразумевает прекращение обязательств сторон на будущее время. Но важно еще знать какой договор был заключен, т.к. исполнение обязательств по некоторым договорам (например, купли-продажи) не исключает в дальнейшем расторжения договора.

Кроме того, согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят права и обязанности наследодателя, за исключением прав и обязанностей неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также прав и обязанностей, переход которых по Гражданском кодексу РФ и другими законами РФ запрещен в порядке наследования. Поэтому хотелось бы знать, что за договор был заключен.

Также должен согласиться с тем, что скорее всего здесь может быть заявлен только иск о признании сделки недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Добрый день! На Ваше доп. сообщение: я считаю, что ни о каком расторжении речи быть не может. Договор уже прекратил свое действие. Если истец желает вернуть квартиру, то выходить в суд нужно с другим иском — о признании договора недействительным. но для этого нужны основания. Расторгнуть можно только действующий договор.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Добрый вечер! Если указанный Вами наследник не является стороной договора, то он и не имеет право на его расторжение. Расторгнуть договор могут только стороны договора, в судебном или во внесудебном порядке.

Если у него есть претензии по поводу его нарушенных прав (данным заключенным договором), то он должен обращаться в суд с абсолютно с другими требованиями.

По поводу прекращения — уточните. Не понятно…о чем, речь.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

расторжение договора займа, предварительного договора с застройщиком…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мое дело о расторжении договора займа и предварительного договора долевого участия в строительстве с застройщиком находится на рассмотрении в суде. Изначально я просила расторгнуть договор займа, вернуть деньги, % за пользование займом (предусмотренные займом 3% годовых) и % по 395ст. Было предварительное слушание, на котором я внесла уточнение к исковому заявлению (в письменной форме по количеству участников процесса) и попросила расторгнуть предварительный договор с застройщиком, договор займа и взыскать сумму по договору займа, неустойку в двойном размере по предварительному договору согласно закону об участии в долевом строительстве. Но вовремя одумалась, так как практика показывает, что предварительные договора не подходят под этот закон и в лучшем случае возвращают только сумму займа без всяких %. Могу ли я изменить исковые требования после предварительного слушания? ( вернуться к прежнему исковому заявлению о расторжении договора займа, предварительного договора, возврату денег, % за пользование займом (предусм. В договоре займа и % по 395ст) и как это лучше сделать- до судебного заседания (новый иск по почте) или уже в самом судебном заседании? Достаточно ли будет просто попросить судью вернуться к прежнему исковому заявлению, а второе не учитывать? Или необходимо составить новое? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Елена, можете снова подать ходатайство об изменении исковых требований на стадии ходатайств в судебном заседании.
———————————————————————

Расторжение договора купли-продажи отчуждаемого земельного участка…

Вопрос юристу:

Моя бабушка в 2008г. заключила с внуком договор купли-продажи на отмежёванную им по её доверенности половину своего участка (межевое дело он ей не показывал и не вернул). При межевании был захвачен благоустроенный пристрой с летней кухней и прихожей. Дело в том, что договор она подписала, можно сказать, под давлением – они повезли её на приём к врачу (бабушке уже 87лет,и она перенесла на кануне две операции), а привезли к нотариусу и все вчетвером наседали на неё, клялись, что не оставят её и не будут продавать участок. Но продав квартиру, выделенную ей как участнику ВОВ, обманом выманив большую часть денег (якобы взаймы) больше не приезжают к ней и не отвечают на звонки. С января стали приходить покупатели и бабушка-партизанка рассказала о договоре остальным детям. Пропавшему внуку было отправлено ценным письмом предложение о добровольном расторжении договора и возврате межевых документов, но в течении месяца он ни как не отреагировал. Подскажите пожалуйста, какие исковые требования нам предъявить в суд дальше? Если можно, сам заголовок какой написать-ИСК.З. о признании недействительным договора купли-продажи;о признании сделки недействительной и (или) о применении последствий недействительности сделки? Помогите пожалуйста, а то они никто на адвоката тратиться не хотят и Мама наседает на меня т.к. с вашими советами я уже написал заявление о снятии с рег.учёта и дело решилось в бабушкину пользу в течении трёх недель.Заранее благодарен от всего сердца тем кто ответит и кто уже помог.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
К сожалению, вы не указали номер первого вопроса, к которому делаете уточнение. Из второй части мало что понятно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Денис! Добрый день!

Если хочешь заниматься этим делом в первую очередь убеди бабушку чтобы она на тебя написала завещание.

Второе , чтобы дала тебе доверенность на право представлять ее интересы в судах госорганах и т.д. нотариусы знают.

Подай с приложением всех документов и доказательств отсутствия оплаты заявление в суд о признаии договора ничтожным, заключенных под давлением,( почитай ГК)

Что касаеться квартиры я понял что они заключили договор на пожизненное ее содержание?

Тогда вези ее к нотариусу , получай завешание, доверенность, и требуй у нотариуса копию договора если уВас его нет. И доказывай что что они не исполняют условий договора

Если есть уточнения пиши на мой Эл адрес . Ты как то все спонтанно пишешь.

Желаю удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемый Денис, г.Пермь!

Оспорить данный Договор купли-продажи земельного участка вправе заинтересованные лица если будет установлено, что в момент подписания данного договора ваша бабушка, которой было в момент подписания договора 87 лет, НЕ осозновала происходящего.

При этом нотариус, который удостоверял данную сделку НЕ потребовал медицинскую справку "О психическом состоянии вашей бабушки" из медицинского учреждения.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18.04.2011г

18:50 уф.вр.(16:50 моск.)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Денис!

Дело не в заголовке, а в правильной выстроенной позиции.

Вам наверняка известна поговорка: " Скупой платит дважды".

Вы уже заплатили "дважды" и еще заплатите, пока не поймете о том, что каждый должен заниматься своим делом!

Не забывайте, что заявителем и желающим что-то является Ваша бабушка. Ей 87 лет…

Поэтому обратитесь очно к адвокату, который выстроит позицию по делу, взвесив все "за" и "против", будет писать иски и принимать участие где следует.

Исходя из изложенного, на Ваш вопрос, на этом сайте, дать правильную юридическую консультацию не представляется возможным.
———————————————————————

Расторжение договора…

Вопрос юристу:

Был заключен трехсторонний договор между мной, ВУЗом(МГТУ имени А.Н. Косыгина), и предприятием, которое обязалось оплатить мое обучение, но я должен буду отработать 5 лет после окончания ВУЗа, либо выплатить потраченную сумму в 3-х кратном размере.

Прошло 4,5 года, через полгода выпуск, но полгода назад он реорганизован и присоединен к МГУДТ в качестве структурного подразделения. Соответственно я буду получать диплом МГУДТ. А договор был заключен с МГТУ имени А.Н. Косыгина. Есть ли возможность расторгнуть договор без выплаты компенсации.

P.S. Договор есть в электронном виде.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте, Наиль.

Изменение стороны в договоре не является основанием для его расторжения, тем более, что ВУЗ не прекратил своё существование, а был лишь реорганизован. Этот договор продолжает свое действие и имеет силу. Я бы посоветовал Вамрешать вопросы о выплате компенсации с Вашим потенциальным работодателем, который оплатил Ваше обучение, путем переговоров, но шансов, что Вам удастся полностью избежать компенсации, практически нет.

С уважением,

Никита Андреевич
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Так как ВУЗ не ликвидирован, а реорганизован в форме присоединения, все его обязательства и права требования переходят к правопреемнику, в вашем случае МГУДТ является правопреемником МГТУ Косыгина по трехстороннему договору. Договор продолжает действовать до полного исполнения сторонами своих обязательств.

И как справедливо заметил Евгений, к договору должно быть заключено дополнительное соглашение об изменении стороны договора. Однако данные изменения носят технический характер не не внесение их в договор не дает оснований для его расторжения или признания договора недействительным
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Пр и реорганизации юридического лица, все его права и обязанности к правопреенику, поэтому, все права и обязанности дложны были перейти к новому вузу, поэтому в данном случае, для расторжения договора нет никаких оснований. Хотя, в ваш договор должны были внести соответствующие изменения в договор.
———————————————————————

Расторжение договора на ремонт квартиры…

Вопрос юристу:

Заключен договор на ремонт квартиры, внесена предоплата 10%.,как грамотно расторгнуть договор Непонятен пункт договора-Заказчик может в любое время отказаться от исполнения работ. .в этом случае заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены,пропорциональночасти выполненной работы..Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки,причиненные прекращением настоящего договора в пределах разницы между ценой,определенной за всю работу,и частьюцуны,выплаченной за выполненную работу

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
В принципе, все просто:

если какую-то часть работ Подрядчик выполнил, эти работы должны быть оплачены;

если он понес какие-то расходы, чтобы приступить к выполнению работ у Вас — то эти расходы Вы должны будете ему возместить.

Эти положения вполне разумны, и действующему законодательству не противоречат.

Для ответа на оставшуюся часть вопроса нужно знать, по какой причине Вы хотите расторгнуть договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Людмила, как грамотно расторгнуть договор, даже его не видя, ответить невозможно. Воспользуйтесь квалифицированной помощью, которой Вам также следовало воспользоваться прежде чем подписывать договор со строителями, с непонятными Вам пунктами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Вы обязаны оплатить только фактически выполненные по договору работы
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить весь текст договора.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что договор может быть расторгнут по основаниям, изложенным в Кодексе и в договоре. Договор может быть расторгнут сторонами добровольно по обоюдному соглашению , а при отсутствии согласия одной из сторон на расторжение , он может быть расторгнут только судом по иску одной из сторон при нарушении условий договора и закона.

Если в договоре предусмотрен досудебный порядок разрешения спора, то перед обращением с иском в суд о расторжении договора в связи с нарушением его условий фирмой Вы должны направить фирме заказной почтой с уведомлением претензию.

Уточните фирма выполнила фактически какие-либо работы, закупила ли по согласованию с вами материалы или еще не приступала к исполнению договора. Если фирма что-то уже сделала, то она может обратиться в суд к вам с иском.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Пишите тогда уведомление о том, что в их услугах более не нуждаетесь и договор расторгаете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
В любом случае должен быть представлен отчет и подписан акт о приеме-сдаче выполненых работ, а не на словах.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Людмила, посмотрите каким образом и в какие сроки пописан порядок расторжения. В соответствии с условиями направляйте уведомление о расторжении договора. Если какой-то объем работы выполнен и закупался какой-то материал. С учетом того, что внесено только 10% возможно возврата денег и не получится. Все зависит от стоимости конкретных работ выполненых организацией и размером суммы внесенной в счет договора.
———————————————————————

Расторжение договора поручительства…

Вопрос юристу:

Расторжение договора поручительства

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Статья 367 ГК РФ. Прекращение поручительства

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Расторжение договора поручительства оформляется соглашением .Без согласия банка такой договор не расторгнете
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
В одностороннем порядке поручитель не может договор расторгнуть.
———————————————————————

Расторжение договора дарения…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста. Дядя подарил свою квартиру племяннику (договор дарения), племянник продал квартиру нам, мы приобрели в ипотеку. Сейчас дядя подал в суд, что его обманули и не отдали деньги после продажи квартиры.

На момент совершения сделки дядя находился в местах лишения свободы и еще как нам теперь стало известно у него есть желтая справка. Как нам обезопасить себя, ведь мы все документы оформляли через банк и все законно, и возможно ли признание договора дарения незаконным в его случае?

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте уважаемая Анастасия!

Согласно гражданского кодекса РФ сделку совершенную путем обмана можно признать в течении 1 года. Кроме того, истцу надо доказать обман не на словах а предоставить доказательства. Если сделка прошла регистрацию в рег. службе, прошло время больше года,то шансов нет. Но здесь надо посмотреть договор дарения, есть ли условия, что он например дарит ее, но имеет право там проживать пожизненно или еще как-то. Посмотрите. Всего вам доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
А что просят в исковом заявлении? Причем здесь деьги,если подарил квартиру.? Когда была совершена сделка дарения и как с нотариусом,без нотариуса.По тем основаниям(безденежность )его признать недйствительным трудно.А вот насчет "справки" вопрос сложнее.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
в моей практике в таких случаях договор дарения не признают незаконным… В таких процессах надо четко формулировать основания признания договора незаконным, анализировать содержание договора дарения. Договор дарения заключенный нотариально признать незаконным почти нереально. Проверять дядю на вменяемость будут судебные эксперты (одной желтой справки для суда будет не достаточно), а они как правило не могут ответить. на вопрос о вменяемости человека именно в момент подписания договора, а не на момент проведения подобной экспертизы. Обезопасить себя от суда, наверное не удаться , так как люди больные могут очень долго делать вам мозги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Уважаемая Анастасия ! Вы сделайте для себя вывод. Что вы ни коим образом не связаны с этим дядькой. Он изъявил свою волю и подарил квартиру. Все поезд ушел. Теперь квартира перешла вам по другому виду сделки и ни каких денег вы этому зеку не должны. Вам абсолютно ни чего не грозит. Удачи.
———————————————————————

Расторжение договора с ростелеком

два года назад пытался расторгнуть договор на интернет, (кроме кабеля не чего нет),…

Вопрос юристу:

Расторжение договора с ростелеком

два года назад пытался расторгнуть договор на интернет, (кроме кабеля не чего нет), знакомая сотрудница ростелекома подсказала что достаточно электронного письма, так и сделал, год назад звонит их сотрудница, я ей сказал о письме она сказала что не чего не получали, перезвонит и пропала, сегодня пришел счет из суда.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Если вы вовремя не расторгли договор, могла образоваться задолженность. в суде вам придется привести доказательства фактического расторжения договора.
———————————————————————

Расторжение договора на туристические услуги из-за резкого колебания евро, заключен договор по раннему бронированию,…

Вопрос юристу:

Расторжение договора на туристические услуги из-за резкого колебания евро, заключен договор по раннему бронированию, возможно ли расторжение и перебронирование путевки в тот же отель по новому курсу

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Надо смотреть договор, что там написано по этому поводу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Здравствуйте.

По ЗОПП действуйте
———————————————————————

Расторжение Договора…

Вопрос юристу:

Добрый день !

Есть Договор инвестирования . В нем указанЫ сроки строительства и фраза о том, что Инвестор вправе расторгнуть договор, если сроки не будут соблюдены с выплатой неустойки и возврата уплаченных средств.

Написал Заявление о расторжении Договора, фирма деньги не вовзращает сыслаясь на то, что должен быть подписан Договор-Расторжения.

Достаточно ли моего Заявления на расторжения Договора ?.

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Порядок расторжения договора указан в договоре инвестирования. Если инвестор отказывается расторгать договор в добровольном порядке, обращайтесь с заявлением в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Сергей. согласно ст. 450. ГК.РФ.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Для точного ответа на вопрос нужна информация о дате разрешения на строительство дома.

Если разрешение выдано после 1.4.2005г., тогда читайте тут: http://гсн22.рф/index.php?item=133
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : расторжение договора
Договор можно расторгнуть либо соглашению сторон, либо в судебном порядке.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор найма жилого помещения

    Договор найма жилого помещения… Вопрос юристу: Объясните пожалуйста, кто имеет право сдать в найм квартиру, кроме собственника и на основании каких документов?( у меня ситуация такая, в дого…

  • Гражданско правовой договор

    гражданско-правовой договор… Вопрос юристу: Здравстуйте! Оформляем на работу женщину из Беларуси, но не хотим официально через трудовой договор. Можем ли мы оформить через гражданско-правово…

  • Брачный договор

    Брачный договор или договор дарения составить?… Вопрос юристу: Хотим обезопасить бизнес мужа и всё имущество (дом,машины, счета) переоформить на меня. Брачный договор или договор дарения сос…

  • Договор цессии

    Договор цессии от коллекторов… Вопрос юристу: Добрый день! Кредитный потребительский кооператив граждан находится на стадии окончания конкурсного производства. Коллекторское агенство выкупае…

  • Развод через суд с детьми порядок расторжения

    Может ли после развода жена через суд разделить мою наследственную квартиру,и как выписать ее из квартиры вместе с несовершеннолетними детьми… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня такая пробле…

Юридические вопросы

Март 18, 2016 | Категория: Юристы отвечают



Комметирование закрыто.

rss feed