Межевание земельного участка

Вопрос про межевание земельного участка в деревне. Я собственник ЗУ, межевание не проводилось, в свидетельстве только…

Вопрос юристу:

Вопрос про межевание земельного участка в деревне.

Я собственник ЗУ, межевание не проводилось, в свидетельстве только размеры. Сосед провел межевание ЗУ. Граница его ЗУ в 1 метре от моего жилого дома. Если сосед поставит забор проход к дому будет затруднен.

Прочла, что есть нормы СНиП, что расстояние от жилого дома до границы соседнего ЗУ д.б. не менее 3 метров. А также нормы пожарной безопасности.

Сосед ссылается, что у него есть естественные границы (гнилой забор валяется в огороде). От него и мерили. Кто прав? Я границы соседу не подписываю. Мы в тупике, не можем договориться(

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

— при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

— при разногласиях со смежниками земельного участка;

— при оформлении земельного участка через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Здравствуйте! Все верно. От границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5 м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В Вашем случае определение естественных границ нарушает градостроительные нормы в силу чего, Вы вправе требовать отступ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Вы правы, что не подписывайте. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности на ЗУ, граница которого находится в 3 м. от жилого дома — ст. 301 ГК РФ позволяет: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".

Поскольку дом появился до межевания, и требуется соблюдать дистанцию до границы ЗУ. Иначе Ваш дом подлежит сносу на основании ст. 222 ГК РФ как самострой, а это несоразмерный ущерб — проще границу ЗУ перенести.
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, как сделать межевание земельного участка?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как сделатьмежевание земельного участка? Кто этим занимается?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Кадастровый инженер.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Вы можете с данным вопросом обратиться в свое БТИ. Нужна будет помощь — обращайтесь.
———————————————————————

Межевание земельного участка был проведено в 2004 году. Сейчас пояивлась необходимость разделить этот участок на два (две…

Вопрос юристу:

Межевание земельного участка был проведено в 2004 году. Сейчас пояивлась необходимость разделить этот участок на два (две дочери). В земельном отделе района сказали, что межевание проведено в 2004 г., но привязки к точкам нет. Необходимо повторно оформлять межевание этого участка, а потом только делить его. Правильно ли это? Заплатила орг-ции за проведение межевания, три месяца откладывали срок выезда на местность, теперь говорят, что всё сделали без выезда. Где правда?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Мышьяков отвечает не верно.

ДА. можно сделать кадастровый план И ПО КАРТАМ.

Но в вашем случае необходимо согласовать границы с соседями

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Здравствуйте. Подавайте претензию в эту организацию- на месте такие дела не делаются. В случае отказа- подавайте исковое заявление в суд.
———————————————————————

Если при межевании земельного участка, выполненного 5 лет назад, были допущены ошибки в определении размеров участка, то…

Вопрос юристу:

Если при межевании земельного участка, выполненного 5 лет назад, были допущены ошибки в определении размеров участка, то какой срок давности установлен для иска по данному делу

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Если вы узнали о нарушении ваших прав и наличии ошибки в межевании пятилетней давности несколько дней назад, то срок и будет течь с момента, когда вы об этом узнали.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Обращайтесь в Кадастровую палату с заявлением об исправлении ошибки.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста нужно ли делать межевание земельного участка который будет передан по дарственной ближайшему…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйстанужно ли делать межевание земельного участка который будет передан по дарственной ближайшему родственнику?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
если нет спора о границах земельного участка — межевание не нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
можете подарить на основании свидетельства о праве собственности, межевание при необходимости сделает новый собственник
———————————————————————

Ошибка при межевании земельного участка,(наложение смежных участков) кто должен ее исправлять и за чей счет?…

Вопрос юристу:

Тульская обл. пос. Заокский.Ошибка при межевании земельного участка,(наложение смежных участков) кто должен ее исправлять и за чей счет?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Организация, которая делала межевание последней за свой счет.
———————————————————————

Межевание земельного участка, как зарегистрировать?…

Вопрос юристу:

Добрый день. У меня проблемы с соседом в подписании границы участка. Посылала ему телеграмму и приглашала на согласование, оставляла письменное приглашение в правлении дачного кооператива (его жена член правления), опубликовывала объявление о приглашении в газете. Он послал письмо во всем ограны (Ростехнадзор, кадастровую палату, замельный комитет), что не отказывается в согласовании границ, а что я пытаюсь согласовать без него с ссылкой на ст. 39 ФЗО земельном кадастре. В результате Земельный Комитет отказал мне в регистрации границ. Сейчас я уже послала письмо ему согласно данному закону с уведомлением и получила возврат с уведомлением о не вручении. Посылала на адрес, который указал сосед в письме с просьбой пригласить его на согласование границ. Вопрос: согласно закону, если я получила уведомление о не возможности вручения, то я опять должна делать публикацию в газете, так ли это? И как мне правильно пройти эту процедуру если он всячески саботирует подписание границ не излагая своих не согласий? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
А зачем так сложно то??Уведомляете письмом о необходимости согласовать границы.В случае отсутствия ответа публикуете в местной газете и через месяц инженер делает кадастр с границами и далее кадстр регистрировать в кадастровой и ГУ ФРС и все собственно..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Уважаемая Виктория, в данной ситуации налицо злоупотреблением права со стороны соседа. Статья 10 ГК РФ не допускает злоупотребление своими правами во вред других лиц. К сожалению к данной норме права редко обращаются юристы, но она действует и судами применяется.

В Вашей конкретной ситуации я вижу только один выход — это обратиться в суд с иском об устранении препятствий в подписания согласования границ земельного участка со стороны соседа, ссылаясь при этом на ст.304-306 ГК РФ. В противном случае Вы так и будете ходить по кругу, а результат будет нулевой.

Носкова Л.Н.
———————————————————————

При межевании земельного участка кадастровым инженером на смежный земельный участок в суд представлена кадастровая выписка…

Вопрос юристу:

При межевании земельного участка кадастровым инженером на смежный земельный участок в суд представлена кадастровая выписка без печати и подписи кадастровой палаты и без указания местоположения смежного земельного участка. Будет ли такой документ подтверждать отсутствие в кадастре сведений о смежном правообладателе и примет ли такой документ суд.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Здравствуйте! Скорее всего представленная кадастровая выписка на смежный земельный участок без указания местоположения смежного земельного участка, без печати и подписи кадастровой палаты не будет принята судом
———————————————————————

Межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Земельный участок при частном доме приватизирован в 1994 году, затем по наследству перешел ко мне. При этом были проведены все работы (составлен план участка с дирекционными углами и длинами в метрах), оформлено свидетельство о собственности. Сейчас мы снесли старый дом и построили рядом на участке новый дом (по утвержденному проекту и с разрешения соотв. органов). Для получения акта о сносе старого дома и введения в эксплуатацию нового дома в БТИ требуют выписки КВ-1 — КВ6 из кадастра. Межевание участка в момент его оформления в порядке наследования в 1998г. не требовалось и мне сейчас выдали только кадастровую выписку КВ1, а для оформления остальных выписок нужно сделать межевание. Без межевания БТИ акт о сломе и ввод нового дома не проводит. Законно ли данное требование? Получается, что вновь на этот участок будут собирать полный пакет документов и финансово это очень затратно (хотя я уже раньше оплачивала все это, кроме межевания).

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
нет

не законно

для составления акта о сносе межевания не требуется
———————————————————————

Заказали межевание земельного участка, администрацией было выдано постановление именно для проведения межевания на…

Вопрос юристу:

Заказали межевание земельного участка, администрацией было выдано постановление именно для проведения межевания на 15 соток, межевание проводили очень долго и в итоге позвонили, сказали, что уже можно забирать кадастровый паспорт, приехали забрали, его сделали на 15 соток, а фактически участок 23 сотки. Это было типичное постановление на 15 соток, после официального межевания по границам участка они сообщали фактическую площадь землеустроителю администрации, который уже выдавал новое постановление на действительную площадь. был задан вопрос межевальщикам почему в кадастровом паспорте не указали фактическую площадь, на что начальник ответил, что наш землеустроитель отказался выдавать новое постановление, хотя на самом деле они говорили, что идет наложение участка и из-за этого они не смогли поставить земельный участок на кадастровый учет с фактической площадью. Хотим оформить земельный участок под фактическую площадь, с чего нужно начинать

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Для того, чтобы определить, каким образом Вам оформить права на земельной участок по его фактической площади, необходимо в обязательном порядке увидеть и изучить имеющиеся у Вас документы на землю. Без это ни один добросовестный юрист не сможет дать Вам правильную консультацию. Можете обратиться за более подробной информацией по указанному телефону.
———————————————————————

межевание земельного участка….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я купил 1/2 жилого дома с земельным участком, кадастровый паспорт один на мой участок и соседский. Он заказал межевание и оформил раздел участка. Я оформил свой участок в аренду, на руках у меня договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). Вопрос должен ли я заплатить соседу деньги за межевание, если у меня нет землеустроительного дела по межеванию земельного участка.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Спасибо за ответ! Но я хозяин своей земли он своей, Вопрос в том что он просит деньги за межевание которые заплатил землеустроителям. Если мне понадобятся какие либо документы связанные с землей (выписка из кадастрового паспорта или что-то подобное), то мне нужно заказывать документы в кадастровой палате за деньги, а у соседа они на руках. Получается я заплачу ему половину стоимости работ и государству за то что куплю документы теперь у государства которые соседу сделали как заказчику раздела.

____________________________________________

Если участок разделен на два отдельных участка, то каждый хозяин платит за межевание и кадастровый паспорт -самостоятельно. Если же сосед сделал на весь участок кадастровый паспорт, где находится ваш дом ( в долевой собственности), то соответственно платежи вы можете разделить между собой — как договоритесь. Но — вы посмотрите какой паспорт на какой участок сделал ваш сосед — убедитесь, что вам в дальнейшем не придётся делать отдельное межевание и платить повторно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Евгений

если с соседом — долевая собственность, то межевания как такового не должно быть, Межевание имеет место при разделе земельного участка. А у вас с соседом участок — неделимый. Но надо смотреть ваши документы. Обратитесь к юристу очно — с документами.

ст. 36 Земельного кодекса РФ

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
———————————————————————

Межевание земельного участка, находящегося в общей долевой сробственности…

Вопрос юристу:

Частный дом на две квартиры и земельный участок под ним находятся в общей долевой собственности у двух семей. Возможно ли провести размежевание земельного участка по желанию только одной из семей?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Татьяна

при долевой собственности для размежевания необходимо выделять долю в натуре и прекращать право долевой собственности. А это — судебный порядок.
———————————————————————

межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, у нес соседи сделали межевание, но на кадастровый учет не поставили. Законно ли данное межевание? Как восстановить наши границы, если соседи переместились на нашу почти на метр?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
здраствуйте, согласно законодательства, межевание производится с согласия всех смежных, соседних землепользователей, если согласия не получено, межевание не законно, как так получилось, что соседди, т.е смежные землепользователи, зашли на часть вашего участка?
———————————————————————

Межевание земельного участка на праве общей долевой собственности (оформлены в собственность но без межевания)…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток ! У меня такой вопрос, участок в общей долевой собственности без строений, всего 6 собственников документы оформлены…..может ли один из шести собственников сделать межевание без согласия других?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Межевание может, так как это просто техническая работа, измерения и документы. А вот разделить или выделить свою долю без согласия других сособственников не получится.
———————————————————————

межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Подскажите,пожалуйста,если мы в 2008 году сделали межевание участка ,а затем кадастровый паспорт и больше ни чего дальше с землей все это 4 года не делали,могут ли аннулировать межевое дело и заставить нас все делать заново начиная с топосъемки участка,межевание и кадастр на земельный участок. ?Обратились с этим вопросом в межующую организацию,нам так там сказали,что межевание аннулировано.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Если вы не оформили землю в собственность, то с 2008 года документы устарели, сейчас утверждена новая форма межевого плана. Так что действительно все придется переделывать.
———————————————————————

межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Подскажите кто-нибудь, согласно чего определяют границы участка(частный дом) при межевании; согласно существующих границ или же согласно первоначального плана(если тот сохранился) и какой номер закона,чем матевировать? Заранее спасибо! Александр.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Вам нужно посмотреть закон "о кадастровом учете", границы земельных участков определяются кадастровым планом!

С Уважением,
———————————————————————

Межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, с чего начинать межевание земельного участка, если на данный момент он оформлен у нас с родственницей по 1/2 в равных долях. Хотелось бы определить границы.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Здравствуйте!

Сначала формируется общий участок, потом участок делится пополам по соглашению между сособственниками. Если граница между участками проходит под домом — необходим реальный раздел дома.

В случае. если согласие не будет достигнуто — спор разрешается судом.

Обратитесь с родственницей к любому кадастровому инженеру в Вашем районе для межевания земельного участка.
———————————————————————

межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! В данный момент идет процесс оформления земельного участка (установление границ ЗУ) в собственность. Жилой дом оформлен в собственность ранее (столетней постройки). Администрация дала согласие на установление границ и по их совету я обратилось в соответствующую фирму, представив соответствующий пакет документов. Сейчас эта фирма передала документы на согласование в управление архитектуры. Вопрос: Может ли Управление архитектуры при осмотре ЗУ урезать немного ЗУ, так называемый полисадник ( так мне объяснили в фирме) и на основании чего?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Уменьшение площади земельного участка возможно толко в том случае, если фактическая плащадь участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.
———————————————————————

Межевание земельных участков…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Приобретаем земельный участок. Хотим сделать межевание, когда лучше его провести? До сделки или после?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Межевание геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости и его делают до заключения сделки.
———————————————————————

межевание земельного участка, прирезка по допустимой норме…

Вопрос юристу:

Земельный участок оформлен по дачной амнистии, право зарегистрировано, сейчас делаем межевание, по кадастровому паспорту площадь участка составляет 834 кв.м., такая же площадь зарегистрирована, но на самом деле площадь участка около 1500 кв.м., позади участка других участков нет, т.е. соседей нет, за счет пустующей земли увеличили площадь, теперь при межевании хотим, чтобы кадастровый инженер при замере участка сделал площадь не 834 кв.м., а около 1200 кв.м., ведь допустимая норма увеличения земельного участка по Татарстану составляет 399 кв.м., но в межующей организации сказали, что теперь так нельзя., т.к. в исполкоме решили, что лучше для них лишнюю площадь продать, чем подарить, разве это так? и где можно прочитать такое постановление или распоряжение?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Добрый день Аделя!

Для рассмотрения данного вопроса требуется ознакомиться с документами. По поводу допустимой нормы можно ознакомиться в Земельном кодексе РТ.Будем рады видеть вас по адресу улица Короленко 33А напротив тц Новинка Юридическая фирма Экспертиза
———————————————————————

Межевание земельных участков, вынос границ в натуру хотелось бы узнать как определяется стоимость этой процедуры….

Вопрос юристу:

Межевание земельных участков,вынос границ в натуру хотелось бы узнать как определяется стоимость этой процедуры.

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
обращайтесь к кадастровому инженеру
———————————————————————

межевание земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Мой сосед по дачному участку хочет оспорить межевание между нашими участками. Оба участка оформлены в собственность, есть кадастровые паспорта, акты межевания. Сосед говорит, что он не подписывал акт межевания и подпись на моем акте поддельная. Мой участок оформлен в 2007 году (купил я его у предыдущего владельца в марте 2013), его участок оформлен в 2009 году. Срок исковой давности уже вышел. Каковы его шансы в этом деле?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Если есть нарушение границ участка, а это выявится при проведения межевания (а оно проводится с применением спутниковых приборов), то сосед восстановит границу, сроков здесь нет.
———————————————————————

Межевание земельного участка на котором стоит дом. часть дома попадает на сторону соседа. он хочет снести эту часть…

Вопрос юристу:

Межевание земельного участка на котором стоит дом. часть дома попадает на сторону соседа. он хочет снести эту часть. Имеет ли он на это право???

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Здравствуйте!

Дом не надо сносить. Надо менять конфигурацию участка с учетом построек. Необходимо обратиться сначала к кадастровому инженеру для определения границ. какими их следует сделать с учетом сохранения построек, затем, если сосед не согласится — в суд с иском об установлении границ земельного участка.

С уважением,

Александра
———————————————————————

Межевание земельного участка?…

Вопрос юристу:

В 1993 году Постановлением Главы администрации был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, в 2012 году решили оформить в собственность нужно ли нам делать межевание земельного участка и почему не подходим под Дачную амнистию?

Ответ юриста на вопрос : межевание земельного участка
Здравствуйте, Галина!

Дачная амнистия здесь не при чем, т.к. у участка другой статус — не под садоводство, а под ИЖС. Приватизацию такого участка Вы могли бы произвести, построив на нем дом или хотя бы имея на нем зарегистрированный объект незавершенного строительства. Если земля выделялась под строительство и это условие Вами с 1993 года не выполнено, скорее всего Вам откажут.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Ноябрь 17, 2015 | Категория: Юристы отвечают



Комметирование закрыто.

rss feed