Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартиры 2….

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость квартиры 2.200000,рыночная-1700000.куда обратиться за пересмотром

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте! за каким пересмотром и для вам это? более полно изложите ситуацию….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Сначала в комиссию Росреестра, а при не согласии с результатом переоценки, произведенной комиссией, в суд.
———————————————————————

Кадастровая стоимость 14 доли к квартире 1500000 руб.,можно ли продать дешевле?…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость 14 доли к квартире 1500000 руб.,можно ли продать дешевле?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Можно. В РФ свобода договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Добрый вечер!

Можете продать за любую цену, по соглашению с покупателем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Да. конечно можно.
———————————————————————

Кадастровая стоимость завышена, продать его за эту цену все равно невозможно….

Вопрос юристу:

Можно ли при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет) оценить его ниже кадастровой стоимости (кадастр. 1300000 руб.). Кадастровая стоимость завышена, продать его за эту цену все равно невозможно. И налог платить не хочется.

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Всё равно ФНС начислит налог по кадастровой стоимости — ст. 85 ГК РФ обязывает Росреестр сообщить о Вашей продаже и о кадастровой цене участка:

"Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
1.можно или нельзя

все что написали другие коллеги это верно. с правовой точки зрения можно с учетом возможных налоговых последствий.

но на практике будут проблемы с регистрацией

россерестр отказывает в регистрации при цене ниже кадастровой

суд отказывает при оспорении такого отказа росреестром

у меня тоже был случай, что росреест отказал в регистрации из-за того, что цена продажи была ниже кадастровой стоимости.

можно и продать, и документы на регистрацию подать, и потом и в суд

обратиться.

но сегодня суд не на стороне продавца

уверена этот правовой беспредел найдет решение в ближайшее время решение в актах высших судебных инстанций а пока,к сожалению, есть что есть.

2. размер кадастровой стоимости участка

Что касается кадастровой стоимости участка.

Есть свежая позиция ВАС РФ по ее оспариванию, стоит попробовать оспорить и для последующих сделок и для уменьшения налогооблагаемой базы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Цену вы может поставить любую, лишь бы она была рыночной (ст 421 ГК РФ). Если цена отличается на 20% от рыночной, то ФНС может пересчитать ее.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Можно, свобода договора ст. 421 ГК РФ, Вы получите доход и если он менее 1 000 000 руб., то будете освобождены от обязанности оплатить налог.

Статья 210 НК РФ Налоговая база

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 210 НК РФ >>>

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p4671

© КонсультантПлюс, 1992-2015
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Можно конечно оценить. Цена по соглашению сторон устанавливается (ст. 421 ГК РФ). Не обязательно, а даже скорее как правило, она не совпадает с кадастровой. Никто вас обязать продать по кадастровой не может. Кадастровая стоимость важна только для начисления земельного налога. А никак не для определения рыночной стоимости. Стороны ее устанавливают сами. Никаких проблем у Вас не должно быть.

В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ). Для снижения стоимости вам необходимо обращаться в суд, судебная практика положительная присутствует.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
У вас возможен спор по стоимости, даже если вы оцените его до 1 млн рублей — ст. 220 НК, по кадастровой стоимости придется назначать оценочную экспертизу — ст. 79 ГПК (налог будет исчисляться с кадастровой стоимости)
———————————————————————

Кадастровая стоимость земли как расчитывается?…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость земли как расчитывается?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Ее рассчитывает кадастровая палата исходя из нормативной стоимости земли в Вашем регионе и назначения -целевого использования земельного участка.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Она рассчитывается кадастровой палатой , привязана данная стоимость к рыночной
———————————————————————

Кадастровая стоимость дома 1167500….

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста размер госпошлины при обращении в суд для раздела дома пополам , кадастровая стоимость дома 1167500.23

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
На сайте суда есть калькулятор госпошлины, а также см. ст 333.19 ГК РФ. Госпошлина рассчитывается от стоимости половины дома, если речь идет о разделе совместно нажитого имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Нужно знать, какие именно исковые требования Вы предъявляете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Обратитесь к адвокату на очную консультацию за решением данного вопроса.
———————————————————————

Кадастровая стоимость превышает рыночную почти в 10 раз. Что делать? Как снизить? Земля сельхозназначения под дачное…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость превышает рыночную почти в 10 раз. Что делать? Как снизить? Земля сельхозназначения под дачное строительство. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Законодательством установлен шестимесячный срок обжалования кадастровой стоимости земли в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. После истечения сроков на оспаривание в комиссии соответствующее заявление подаются в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте! Кадатсровую стоимость в настоящее время оспаривают в суде и представляют заключение эксперта о рыночной стоимости земельного участка. На основании решения суда вносятся изменения в Государственный кадастр недвижимости в части стоимости.
———————————————————————

Кадастровая стоимость частного дома как понизить…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость частного дома как понизить

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Евгений,вы можете оспорить кадастровую стоимость.Граждане, несогласные с новой кадастровой стоимостью их недвижимости, считающие ее несоответствующей рыночной, могут оспорить ее через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
к сожалению не как., такого закона нету
———————————————————————

Кадастровая стоимость земельного участка г. Тюмень, 72:23:0216001:10…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость земельного участка г. Тюмень, 72:23:0216001:10

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Вы можете посмотреть ее тут

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
А вопрос у вас какой?
———————————————————————

Кадастровая стоимость квартиры 6 миллионов рублей. Стоимость указанная в договоре купли продажи 3 миллиона рублей. Должен…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость квартиры 6 миллионов рублей. Стоимость указанная в договоре купли продажи 3 миллиона рублей. Должен ли будет покупатель платить какие нибудь налоги с разницы в цене в 2015 году

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте. Только с цены договора- 3 млн. р.- НДФЛ. Но покупатель имеет право на вычет.

Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

— при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
С 2015 года вы будете платить налог на имущество с кадастровой стоимости, но если рыночная цена ниже кадастровой, то вы можете оспорить кадастровую стоимость квартиры, чтобы уменьшить налогообложение.
———————————————————————

Кадастровая стоимость гаража 980000. Земля в собственности у всех членов кооператива. Власти предлагают при сносе стоимость…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость гаража 980000. Земля в собственности у всех членов кооператива. Власти предлагают при сносе стоимость ниже кадастровой, обосновывая тем, что кадастровая оценка завышена.Законны ли их действия?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
В суде решайте Ваш спор.
———————————————————————

Кадастровая стоимость здания 3940 кв. м -164758 тыс из них технический этаж 1755,5кв. м. Можно ли оспорить кадастровую…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость здания 3940 кв.м -164758 тыс из них технический этаж 1755,5кв.м. Можно ли оспорить кадастровую стоимость здания

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте. Кадастровая стоимость оспаривается только в судебном порядке.

Вы собственник здания?
———————————————————————

Кадастровая стоимость 11:16:1701001:0053…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость 11:16:1701001:0053

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Можете обратиться в кадастровую палату и узнать кадастровую стоимость.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Можете посмотреть на публичной кадастровой карте.
———————————————————————

Кадастровая стоимость 2012г…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость 2012г

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Вам необходимо заказать кадастровую справку на интересующую дату
———————————————————————

Кадастровая стоимость моего гаражного бокса в три раза выше рыночной. В кадастровом паспорте 593тыс, бти оценивает 191тыс…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость моего гаражного бокса в три раза выше рыночной. В кадастровом паспорте 593тыс, бти оценивает 191тыс.р. На сайте продаж, такие гаражные боксы продают от 170 до 250тыс руб. Могу я требовать от Росреестра пересчёт кадастровой стоимости исходя из этого. Но свидетельства о собственности я ещё не получала. Только установила право собственности в суде и получила постановление.

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Добрый день! Вам нужно обратиться к оценщику, пересмотреть кдастровую стоимость и потребовать ее уменьшения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте. Да, можете, но сначала получите свидетельство
———————————————————————

Кадастровая стоимости частного стоит запись квартира дом построен на два входа с моими родителями в росреестре 3 оценки…

Вопрос юристу:

кадастровая стоимости частного стоит запись квартира дом построен на два входа с моими родителями в росреестре 3 оценки с 3 разными площадями по каждому дому что делать

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Приводить технические документы в соответствии с действительностью, проводить осмотр, устанавливать действительную площадь. Подавать измененные документы в кадастровую для внесения изменений.
———————————————————————

(кадастровая стоимость 2874000р) Можно ли указать в договоре не кадастровую стоимость, но инвентаризационную?…

Вопрос юристу:

Нежилое помещение более трех лет в собственности у ООО. До конца 2014 года велась предпринимательская деятельность (общепит). Вопрос: сколько нужно будет заплатить налогов ООО при продаже и физическому лицу при покупке данного нежилого помещения. (кадастровая стоимость 2874000р) Можно ли указать в договоре не кадастровую стоимость, но инвентаризационную?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте! налог в данном случае не будите платить.
———————————————————————

Кадастровая стоимость квартиры 600000руб. нотариус выставляет сумму платы за составления документа 5000 руб. 0.6 от стоимости…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость квартиры 600000руб.нотариус выставляет сумму платы за составления документа 5000 руб. 0.6 от стоимости получается 3600 руб. Как поступить

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
скорей всего это она взяла за технические работы, они сейчас так делают.
———————————————————————

Кадастровая стоимость земли стоит 7306373.17 сколько стоит одна сотка…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость земли стоит 7306373.17 сколько стоит одна сотка

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Очень много, с 01.01.2014г. в 10 раз подняли стоимость кадастрового учета
———————————————————————

Кадастровая стоимость жилого дома…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость жилого дома

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Уважаемая Лариса! Уменьшение кадастровой стоимости недвижимого имущества возможно в судебном порядке на основании заявления об установлении (уменьшении) кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика.
———————————————————————

Кадастровая стоимость частного дома как ее узнать и как часто она делается…

Вопрос юристу:

кадастровая стоимость частного дома как ее узнать и как часто она делается

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Определяет кадастровая палата.

Примерно равна рыночной.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Кадастровая стоимость земельного участка 241224 рублей. Рыночная стоимость примерно 300000 рублей. В договоре купли…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость земельного участка 241224 рублей. Рыночная стоимость примерно 300000 рублей. В договоре купли продажи указана стоимость 50000 рублей. Фактически уплачено 280000 рублей. Есть ли возможность через суд признать этот договор купли-продажи недействительным. На основании какой статьи? Бывший зять обманул дочь, в период развода перепродал участок своему брату. Помогите пожалуйста.

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
если фактические 280000 р. перевели по счету в банке — еще можно попробовать….в противном случае не докажете что заплатили больше . Но если вы хотите получить половину стоимости за участок — подавайте в суд — в любом случае стоимость будет оцениваться по рыночной а не по той которая записана в договоре
———————————————————————

Кадастровая стоимость участка под АЗС будет больше или меньше кадастровой стоимости этого же участка переведённого под…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость участка под АЗС будет больше или меньше кадастровой стоимости этого же участка переведённого под вид использования СТО, или придорожного сервиса

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
А нам это откуда знать?
———————————————————————

Кадастровая стоимость земли 32000 рублей, исходя из этой суммы сколько должен составлять налог в месяц?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! у меня торговый павильон 9 кв,м, а земля в аренде. Кадастровая стоимость земли 32000 рублей, исходя из этой суммы сколько должен составлять налог в месяц?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Здравствуйте!Ставка налога-1,5%.Сумма налога-480 рублей.
———————————————————————

Кадастровая стоимость. 09 марта 2011 года арбитражный апелляционный суд взыскал более 700 тыс. руб неосновательного…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость. Здравствуйте! 09 марта 2011 года арбитражный апелляционный суд взыскал более 700 тыс.руб неосновательного обогащения за пользование земельным участком (исполнительное производство не закрыто, т.к. мной не вся сумма погашена). Расчет производился на основе кадастровой стоимости, определенной в 2007 году для зем. участка, для которого в 2009 году был определен порядок пользования. В 2012 году некоторые собственники недвижимых объектов выделились в отдельные милицейские адреса и приватизировали свои ЗУ. Один из них обратился в арб. суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости и 06 декабря 2013 года арб. апелляционный суд вынес решение, согласно которому кадастровая стоимость ЗУ на 2007 год уменьшена более чем в 4 раза. Вопрос: какое исковое заявление я должен подать в суд, чтобы расчет неосновательного обогащения был проведён на основании новой кадастровой стоимости?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Добрый день, я бы посоветовала попробовать по вновь открывшимся обстоятельствам.
———————————————————————

Кадастровая стоимость участка под сельхозугодия равна 8660000. (Земельный пай). Какова рыночная стоимость?. За что я его…

Вопрос юристу:

Кадастровая стоимость участка под сельхозугодия равна 8660000. (Земельный пай). Какова рыночная стоимость?. За что я его могу продать?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая стоимость
Можете прибегнуть к услугам оценщиков для оценки рыночной стоимости участка.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Кадастровые работы

    Для оформления зем. участка администрация приозерского р-н сам проживаю СПБ за кадастровые работы требует 100000 рулей… Вопрос юристу: Для оформления зем.участка администрация приозерского р…

  • Кадастровая палата

    Кадастровая палата отказывает, пишет, недостаточно оснований для исправления ошибки Как быть?… Вопрос юристу: Здравствуйте! я исправляю кадастровую ошибку в местоположении земельного участка…

  • Кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт на квартиру и техпаспорт на квартиру — это одно и тоже понятие или это два разных документа?… Вопрос юристу: Кадастровый паспорт на квартиру и техпаспорт на квартиру — эт…

  • Налог на добавленную стоимость

    Здравствуйте, как написать в налоговую пояснение, на не представление в установленный срок по налогу на добавленную… Вопрос юристу: Здравствуйте,как написать в налоговую пояснение, на не пре…

  • Брачный договор стоимость у нотариуса

    У кого заключается брачный договор, у юриста или у нотариуса?… Вопрос юристу: У кого заключается брачный договор, у юриста или у нотариуса? Ответ юриста на вопрос : брачный договор стоимос…

Юридические вопросы

Форма Вашей заявки!