Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Объясните пожалуйста, кто имеет право сдать в найм квартиру, кроме собственника и на основании каких документов?( у меня ситуация такая, в договоре Наймодателем указан гражданин и написано, что право собственности подтверждают паспорт и свидетельство на право собтвенности. А как оказалось, он является не собственником, а представителем.)

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
договор о сдаче жилья может заключить собственник или лицо уполномоченное им на основании доверенности. прежде чем что-то заключать, передавать деньги смотрите документу на жилье и проверяйте совпадают ли сведения в них с теми что указаны в договоре.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Может лицо, действующее на основании доверенности, выданной собственником.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения был оформлен с 1.07.2012г. по 31.05.2013г., сумма прописана 10000 руб. в месяц, 31.12.2012г…

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения был оформлен с 1.07.2012г. по 31.05.2013г., сумма прописана 10000 руб. в месяц, 31.12.2012г. съем был прекращен. пришло письмо о подаче 3НДФЛ за 2012г., как налоговая проверит сколько я должна заплатить налог и что в 2013г. договор уже не действует. Может как то оформляется расторжение договора.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Соглашение о расторжение договора должно быть в такой же форме, как и договора найма. Поэтому Напишите от руки: Соглашение о расторжении договора найма от такого-то числа. Договор такой-то стороны расторгают с …числа, подписи сторон. Налоговая никак не проверит, только если наниматель не даст им свой экземпляр договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Если срок найма подходит к концу, и вы не планируете расторгать договор до окончания срока , но и продлевать его тоже не собираетесь, нужно внимательно отнестись к соблюдению процедуры уведомления нанимателя о расторжении договора . Отправив уведомление позже положенного срока , вы можете лишить себя возможность расторгнуть договор по окончании срока . Чтобы не составлять лишних документов, вы можете предложить нанимателю подписать соглашение о расторжении договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
В соответствии со статьями 208.1.4 и 209.1 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, являются объектом налогообложения НДФЛ. Размер налога на доходы физических лиц, согласно статье 210.1 НК РФ составляет 13%. Налогоплательщики, получившие доход в виде вознаграждений от других физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров аренды имущества или договоров найма жилого помещения, самостоятельно исчисляют суммы НДФЛ, подлежащие уплате.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения….

Вопрос юристу:

Проживаю в социальном жилье по договору служебного найма с 2007 г,теперь администрация заставляет подписать договор коммерческого найма,правомерно ли это?

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Данное требование не правомерно.

Чем обосновывает свои требование Администрация ?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Данные действия незаконны.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения расторгается досрочно по инициативе Наймодателя….

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения расторгается досрочно по инициативе Наймодателя. Наниматель не нарушал условий проживания, соблюдал график платежей, однако, Наймодатель требует освободить помещение и отказывается выплачивать неустойку за досрочное расторжение договора (неустойка зафиксирована в тексте договора). Договор не зарегистрирован у нотариуса. Письменно сообщить о необходимости выехать из квартиры Наймодатель отказался, сказав Мирно же расстанемся, не оказав ни малейшей помощи ни при поиске квартиры, хотя обещал много. Пока Наниматель жил в его квартире, в суд не подавал, т.к.Наймодатель в отместку мог сделать что угодно(не известив предварительно, он уже заходил в квартиру). Получается, договор был нарушен, Наниматель за свой счет съехал в самое авральное время с квартиры — когда найти другую было крайне сложно -, при том что там случились серьезные казусы(прорвало трубу и т.п.), для Наймодателя же главный минус был в потере арендной платы. Зачем тогда договор, как он защищает от потерь самое подверженное к потерям сторону — Нанимателя? Он не воздерживает Наймодателя от бездумных эгоистичных поступков никак.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
а зачем вы съехали с квартиры, если срок договора еще не истек?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Здравствуйте, Анна.

Вы можете подавать в суд на наймодателя за нарушения условий договора.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения был заключен 31 декабря 2010 до 31 июня 2011 года. Только вчера узнаю, что у нанимателя…

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения был заключен 31 декабря 2010 до 31 июня 2011 года. Только вчера узнаю,что у нанимателя,гражданина РСФСР нет регистрации. На основании этого,я предьявляю уведомление такого содержания; Иванову И.И.-договор найма жилого помещения № от 31 декабря 2010 г расторгнут 31 декабря 2011 года в.того что у вас нет никакой регистрации на проживание в СПБ.Прошу незамедлительно освободить комнату в квартире( подпись моя, при предьявлении Иванову он подписывает .Однако он ссылается на пункты договора, которые говорят о расторжениии договора и предупреждениии о сроках(15 дней).Я вызвал милицию,но они не смогли его выселить. Могу ли я расторгнуть договор найма в оносороннем порядке

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Наниматель гражданин РСФСР или РФ.Если гражданин РФ,то это не может являться основанием для расторжения договора.

Бюро
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
В случае нарушения законодательства РФ вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке.Но только в соответствии с условиями вашего договора.А именно известив в письменной форме нанимателя о расторжении договора за 15 дней до даты расторжения договора.Данное требование нанимателя вполне законно и поэтому милиция не смогла его выселить.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения (квартиры)….

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения (квартиры). Какие могут возникнуть сложности при заключении договора найма жилого помещения (квартиры), если наниматель — семья где имеются несовершеннолетние дети (возможно что родители являются опекунами). С кем следует заключать договор найма жилого помещения (квартиры), если один из родителей трудоустроен (отец), а другой родитель (мать) является домохозяйкой.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Сложностей ни каких. Договор найма заключается с собственником жилого помещения.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения прислали по почте в двух экземплярах и указали, что в случае неподписания мной ,договор…

Вопрос юристу:

Добрый день! Договор найма жилого помещения прислали по почте в двух экземплярах и указали, что в случае неподписания мной ,договор считается заключенным. Так ли это. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
кто прислал, не ясно. если вы не подисали договор, то он не будет заключен
———————————————————————

Как будет исчисляться срок договора найма жилого помещения?Будет считаться краткосрочным договор найма жилого помещения,…

Вопрос юристу:

Как будет исчисляться срок договора найма жилого помещения?Будет считаться краткосрочным договор найма жилого помещения, заключенный с 01.06.2014 -01.06.2015?

В п.2 ст. 683 ГК РФ сказано, что К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

То есть до года в данном случае будет считаться договор заключенный:

1) с 01.06.2014 — 01.06.2015 или

2) с 01.06.2014 — 31.05.2015?

+ Читать дальше

Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
И в первом и во втором случае срок договора не менее года, а значит о краткосрочном найме (ст. 683 ГК РФ) речь не идет
———————————————————————

Договор найма жилого помещения был оформлен на 11 месяцев. Должна ли я подать декларацию о доходах 3 НДФЛ. И если этот…

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения был оформлен на 11 месяцев. Должна ли я подать декларацию о доходах 3 НДФЛ.

И если этот же договор (а он оформлен с июля 2012г. по май 2013г.) расторгнут (словесно) в декабре 2012г.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Да, Вы обязаны подать декларацию и уплатить налоги.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения был заключен 02.01.2014 года сроком на 2 месяца. Фактически я вселился 15.01.2014 г. С этой…

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения был заключен 02.01.2014 года сроком на 2 месяца. Фактически я вселился 15.01.2014 г. С этой даты начался срок действия договора. Оплата производилась ежемесячно, в размере 20000 рублей. Правильно ли я понимаю, что периоды исчисляются так: 15.01.2014 г. по 15.02.2014 г. и с 16.02.2014 г. по 16.03.2014 год и я должен освободить жилое помещение 17.03.2014 г.? Так как в соответствии с ч. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Т.е. жилое помещение я должен освободить 17.03.2014 года, а не 15.03.2014 года?

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Если в договоре указано, что договор начинает действовать с даты фактического вселения, то выехать Вы должны 16.03.2014 года. По умолчания для исчисления сроков месяца применятся 30 дней
———————————————————————

Договор найма жилого помещения заключен в 2008, статус общежития снят в 2010 г, не заключают договор социального найма…

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения заключен в 2008, статус общежития снят в 2010 г, не заключают договор социального найма жил.помещения.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Получайте отказ от заключения договора социального найма и идите в суд оспаривать его.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Написанный от руки договор найма жилья имеет юр. силу , не зарегистрированный нигде, подписанный на срок мене года (11 мес). Заключали сами (хозяин и наниматель) без агентства и без всяких печатей.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Да, имеет. Но он должен быть юридически грамотно составлен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Уважаемая Татьяна,

если договор составлен правильно, он имеет юридическую силу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Здравствуйте. Гражданский кодекс устанавливает обязательность письменной формы для заключения договора найма жилого помещения. Поэтому, есди у Вас договор заключен в письменной форме, соответственно он имеет юридическую силу при наличии в нем необходимых реквизитов сторон и подписи сторон.
———————————————————————

договор найма жил.помещения был заключён в устной форме на неопределённый срок….

Вопрос юристу:

Больше года назад сняла 1,5-ку в плачевном состоянии,по устной договорённости с собственником сделала косметический ремонт,электрику,сантехнику,теперь собственник со следующего месяца сообщил,что поднимает плату в 1,5 раза+коммунальные платежи полностью,платила всегда во время,встречались раз в месяц,отдавала квитанции оплаченные и деньги,проблем не было никаких,а теперь вот как!на таких условия я снимать не хочу,подскажите,пожалуйста,как поступить правильно в данной ситуации,какой алгоритм действий?могу я просто съехать,не предупреждая?как быть с ключами от квартиры(которые я сделала тоже за свой счёт)?просто больше не хочется встречаться с этими непорядочными людьми,чеки,накладные,копии квитанций по кв.плате у меня есть,а вот расписки я не брала за деньги,квартира была пустая,ни мебели ни даже плиты,подскажите,как мне быть,у собственника есть мои паспортные данные.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
если у вас нет договора найма и вы хотите просто съехать и не видеть этих людей, то передайте им ключи и съезжайте
———————————————————————

Договор найма жилого помещения заключен по 1 сентября 15 года. арендодатель настаивает на выселении в связи с продажей…

Вопрос юристу:

договор найма жилого помещения заключен по 1 сентября 15 года. арендодатель настаивает на выселении в связи с продажей дома. в договоре прописано что расторжение может быть досрочно по инициативе любой из сторон с увеломлением не менее чем за 20 дней. законно ли выселение на данных условиях при условии что сейчас зимнее время года

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Имеет право. Время года не имеет значение. За 20 дней можете найти новое жилье.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Да собственник имеет право Вас выселить и расторгнуть договор. Предоставив Вам время которое прописано в договоре( 20 дней)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Стороны вправе установить такие условия расторжения договора, при этом время года роли не играет.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения….

Вопрос юристу:

С 2001 году я работала в МУП МКС и моя семья состоящая из 4 человек получила в 2004 году однокомнатную квартиру по адресу ул. Школьная д.10 кв 9 по договору служебного найма,но квартира принадлежала администрации города,а не организации МУП МКС ,в 2007году дом по адресу ул. Школьная д.10 снесли как ветхое жильё,а нашу семью переселили в двухкомнатную квартиру по адресу ул. Нефтяников д. 77 ,кв.28 тоже по договору служебного найма,хотя и эта квартира принадлежала администрации города,а не организации МУП МКС. В январе 2012г. организация МУП МКС былареорганизована в ОАО ЯмалКоммунЭнерго, в связи с этим меня заставляют подписать договор коммерческого найма жилого помещения,в следствии чего к оплате за услуги ЖКУ прибавляется сумма в 19000 руб при моей средней заработной плате в 20000руб. Правомерны ли действия администрации города? Можно ли перевести данную квартиру в социальный найм?

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Анна! Из вашего вопроса четко прослеживается одно, что первая квартира (однокомнатная) и вторая квартира (двухкомнатная) принадлежала Администрации, вы проживали в данной квартире на основании договора социального найма, права и обязанности по такому договору возникли между Вами и Администрацией. Следовательно, МУП МКС не может иметь никакого отношения к Вашей квартире, все дальнейшие переговоры по данной проблеме Вам нужно вести именно со стороной договора- с Администрацией, а не с МУП МКС, так как данная организация исходя из содержания Вашего вопроса не имеет никакого отношения ни к договору, ни к квартире.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Уважаемая Анна! В случае если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то в таком случае возможно перевести квартиру в социальный найм.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

До принятия нового Гражданского кодекса на практике встречались случаи, когда во время существования жилищного правоотношения происходил переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому (замена наймодателя), в связи с чем договор найма жилого помещения расторгался либо изменялись условия договора. Это нередко влекло за собой нарушение жилищных прав нанимателей и членов их семей.

Новый Гражданский кодекс (ст. 675) содержит важную гарантию сохранения стабильности договора найма жилого помещения в таких случаях. Переход права собственности, говорится в ст. 675 ГК РФ, на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Исходя из этого Вы имеете право отказаться от подписания договора коммерческого найма.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Анна, согласно ст. 104 ЖК РФ

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения

Если трудовые отношения у Вас не прекращены, то МО не вправе предлагать Вам заключение договора коммерческого найма, тем более заселялись в квартиру Вы не по этому договору. Поскольку МУП является городским предприятием и относится к муниципальному образованию, то фактически собственник квартиры не сменился и отношения по ранее заключенному договора у Вас не прекратились.

Если служебное жилье не имеет статуса служебного, то у Вас имеет место договор социального найма, требуйте заключение данного договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Составте протокол разногласий а потом подавайте иск в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
с чего вы сдлали такой выод , если у вас, как вы сами пишите, оба договора сужебного нама. В вашем случае, мое мнение,. что вам надо признавать второй договор найма служебного жилья недействительным
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Анна, Вы спрашиваете правомерны ли действия города? Следовательно ОАО не причем. Город первоначально и представил как служебное, но в Реестре скорее оно как служебное не проходит, это можно узнать лично либо через суд.запрос. В суд обращаетесь с иском о признании права пользования и понуждении к заключению договора найма. В суде докалываете что был заключен договор соц. Найма а не служебный, т.к. В реестре квартира как служебная не проходит. Реестр курирует комитет по упр. имуществом, ответчик Администрация(мэрия и т.п)
———————————————————————

Договор найма жилого помещения для полиции…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, что значит договор найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации и нужно ли выписываться с места регистрации для получения компенсации за найм коммерческого жилья сотруднику полиции? Пытались (сегодня) подать документы на компенсацию за наем жилого помещения, потребовали договор найма, зарегистрированный в налоговой инспекции, а также документы, подтверждающие, что мы выписаны с прежнего места регистрации (то есть нигде не прописаны) и временную регистрацию по месту проживания на съемной квартире. Правомочны ли эти требования? В какой форме он должен быть заключен. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Екатерина, здравствуйте! Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная — по желанию. Никакой регистрации в ИФНС не существует. Есть просто обязанность наймодателя (если речь идет о договоре поднайма — то нанимателя) платить налоги.

Что касается снятия с рег. учета — закон (Постановление Правительства РФ № 852) требует, чтобы у Вас отсутствовало жилое помещение для постоянного проживания. То есть, понимается это так, что отсутствует и регистрация по месту жительства (с некоторыми исключениями). Отсюда и требование. Хотя есть разные решения судов (в одних говорят о том, что компенсация полагается только после снятия с постоянной регистрации, в других — что наличие регистрации не является основанием для отказа в выплате компенсации). Но если буквально понимать закон — да, требование правомерно.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Оьветьте, пожапуйста, на такой вопрос.

Договор наймажилого помещения составлен и подписан нанимателем и наймодателем. жилого помещения

В договоре четко прописан, день оплаты за жильё, а также, что при просрочке платежа на два дня, наниматель на третий день освобождает данное жилое помещение.Просрочка составляет 5 (пять) дней.

Мой договор имеет юридическую силу ? Примет ли суд иск о принудительном выселение нанимателя?

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Елена Петровна! иск составленный в соответствии со ст.131 ГПК обязан принять. Другое дело какое решение вынесет суд. Суд обязан вынести законное и обоснованное решение. Суд при вынесении решения исследует все, представленные сторонами, доказательства.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения. Какие требования к жилому помещению, предоставляемому в частном жилищном фонде по договору коммерческого найма…

Вопрос юристу:

Договор найма жилого помещения.Наниматель потребовал от собственника провести косметич.ремонт квартиры и проведение интернета для работы. обоснованны ли требования?

Какие требования к жилому помещению, предоставляемому в частном жилищном фонде по договору коммерческого найма?

В какой статье посмотреть? ничего не могу найти

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Здравствуйте!

Таких требований в законе нет — все устнавливается в договоре коммерческого нама — то есть по договоренности между сторонами договора. Однако жилое помещение должно соовтетствовать обычным требованиям, предъявляемым к жилому помещению в регионе (отопление, вода, освещение и т.п.), дом не должен быть в аварийном состоянии (чтобы не создавать угрзу жизни и здоровья нанимателя).
———————————————————————

договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Подписан бесрочный договор найма жилого помещения на квартиру. Прописана проплата каждый месяц определенное число. Наймодатель требует увеличение оплаты в устном виде почти в два раза торгуясь.

Что делать?

Договор бессрочный значит по умолчанию на 5 лет как я понимаю. Договор он в налоговой не регистрировал. Как быть? Я не хочу участвовать в торгах при подписанном договоре. Условия расторжения договора непрописано в договоре.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Раз договор бессрочный то у него нет срока действия он может продлится до того момента, пока вы его не расторгнете. В устном виде тоже скажите, что на такие условия вы не согласны
———————————————————————

Договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!

Финансо — лицевой счет на оплату ЖКХ в общежитии открыт в Акционерном обществе. В настоящее время акционерное общество перерегистрировалась на территорию новой Москвы. Сохраняется ли в данном случае действия договора найма в общежитии в этом акционерном обществе.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
видимо юристом в этом акционерном обществе трудитесь………
———————————————————————

договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Моя семья получила квартиру по договору найма жилого помещения после умершего человека. Обязаны ли нам сделать сан.обработку и косметический ремонт? Если да,то кто(администрация района или управляющая компания?В каком законе это прописано?

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Да, все ваши требования обоснованы и правомерны. Предоставленная по договору социального найма квартира, должна соответствовать санитарно-техническим нормам. Это очевидно.
———————————————————————

договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

В 2011 году, был заключен договор найма жилого помещения, на квартиру, сроком на 2 года.

В настоящее время хотелось бы обязать администрацию заключить договор соц.найма и приватизировать квартиру. Администрация естественно отказывает, буду обращаться в суд. на что основываться, на какие законы? правомерно ли было изначально заключать со мной договор фактически коммерческого найма?

Спасибо_)

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Если на момент получения этого жилья у Вас отсутствовало право на предоставление жилья по социальному найму — правомерно.
———————————————————————

Договор найма жилого помещения с последующим выкупом (между физ.лицами)…

Вопрос юристу:

Между двумя физ.лицами заключается договор наймажилого помещения с последующим выкупом, сроком на 5 лет. Как арендодателю избежать выплаты налога на доходы? Есть ли такое понятие как заключение такого договора сроком на 11 месяцев с обязательным последующим его продлением, и если есть то сможет ли арендодатель избежать этой выплаты налога?

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Обычно так и делают, можно заключать договора аренды жилого помещения на 11 месяцев с продлением, а насчет купли-продажи-заключить предварительный договор.
———————————————————————

договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Скажите, пожалуйста, как сдать в аренду квартиру, без налогообложения, и можно ли написать договор в кабинеиие нотариуса, без привлечения услуг риэлторов, а так же внести в него некоторые свои пожелания, не прописанные в образце.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
Без налогообложения нельзя.

А вот все остальное можно.
———————————————————————

договор найма жилого помещения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В сентябре 2009 года мною был заключен договор найма жилого помещения (комнаты). Договор заключался на полгода, официально (в письменном виде) не пролонгировался, в самом тексте договора есть указание на то, что по истечении срока действия договора его необходимо перезаключать. Фактически, живу в снимаемой комнате по сегодняшний день. График платежей ведется, есть роспись собственника о получении денег и указание за какой период проживания уплачена сумма.

Хотелось бы получить ответ на следующие вопросы. В договоре прописана определенная сумма арендной платы. По окончании срока действия договора между мной и собственником была достигнута устная договоренность об увеличении арендной платы. А фактически, я была вынуждена согласиться на озвученную собственницей сумму, поскольку о том факте, что арендная плата повышается я узнала непосредственно в день внесеня очередной аренды.

Сейчас собственница пытается повторить тот же самый трюк — 25 числа мне необходимо было вносить очередной арендный платеж и в этот же день я узнаю, что опять с 25 числа я плачу больше. Как понимаете, терпение человека не безгранично, — буду искать новое жилье.

Интересует, считается ли действующим первоначально заключенный договор (от 2009 года)? Если опираться на ГК РФ, то по сути договор считается продленным на первоначальных условиях и на тот же срок, то есть фактически, считается что арендная плата осталась на первоначальной сумме и запаченные сверх нее суммы можно рассматривать как авансовые платежи.

Также интересует, обязана ли за какой-то срок я предупреждать собственника о том, что съезжаю (желания предупреждать при таком ко мне отношении нет абсолютно)?

И как зафиксировать факт, что на момент моего выселения все вещи на месте (хотя единственная путная вещь — это стиральная машинка, но акта приема-передачи вещей при вселении не составляли, т.е. нигде не зафиксиовано что из вещей есть в квартире)? То есть вопрос в том надо ли составлять соглашение о расторжении договора найма?

Извиняюсь, если вопрос изложила сумбурно.

Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор найма жилого помещения
если акт не составляли то при выселении укажите что претензий по имуществу нет, если цену не фиксировали, однако оплачивали по распискам то это и есть цена зафиксированная, если без расписок, то цена первоначальная, проще по телефону. 703 82 01
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор поставки товара

    Скажите можно ли избежать как то подписание договора поставки товаров при отгрузке товара на каждые 100000… Вопрос юристу: Здравствуйте! Скажите можно ли избежать как то подписание договора…

  • Брачный договор

    Брачный договор или договор дарения составить?… Вопрос юристу: Хотим обезопасить бизнес мужа и всё имущество (дом,машины, счета) переоформить на меня. Брачный договор или договор дарения сос…

  • Договор цессии

    Договор цессии от коллекторов… Вопрос юристу: Добрый день! Кредитный потребительский кооператив граждан находится на стадии окончания конкурсного производства. Коллекторское агенство выкупае…

  • Договор купли продажи земельного участка

    договор купли-продажи земельного участка с жилым домом… Вопрос юристу: Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли подписать договор купли-продажиземельного участка с жилым домом и только через…

  • Гражданско правовой договор

    гражданско-правовой договор… Вопрос юристу: Здравстуйте! Оформляем на работу женщину из Беларуси, но не хотим официально через трудовой договор. Можем ли мы оформить через гражданско-правово…

Юридические вопросы

Сентябрь 3, 2015 | Категория: Юристы отвечают



Комметирование закрыто.

rss feed