Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно

Договор купли продажи земельного участка

договор купли-продажи земельного участка с жилым домом…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли подписать договор купли-продажиземельного участка с жилым домом и только через месяц начать регистрацию перехода права собственности. Или существуют какие-либо сроки? Спасибо.

С уважением,

Алиса Семашко

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Уважаемая Алиса, г.Санкт-Петербург !

Вам необходимо знать что:

1)на Государственную регистрацию перехода Права собственности в ФРС РФ субъекта должны явиться обе Стороны Договора купли-продажи;

2)на Государственную регистрацию перехода Права собственности в ФРС РФ субъекта по Договору купли-продажи отводится ТРИ года НЕ пропустите их.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2013г

20:36 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Алиса!

Да, можете. Но лучше сразу зарегистрировать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Алиса! Если Вы заключили договор купли-продажи недвижимости в нотариально удостоверенной форме после 01.03.2013г., то такой договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. В Росреестре регистрируется не договор, а право собственности при регистрации присутствие продавца необязательно (обязательно присутствие двух сторон, если договор заключен в простой письменной форме) . Заключение договора и регистрация права могут быть произведены не в один день, а разведены по времени.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Здравствуйте, Алиса!

Да, Вы можете подписать договор купли-продажи сейчас, а регистрацию перехода права собственности начать чуть позже. Главное, чтобы заявление на регистрацию перехода права собственности было подано от двух сторон сделки, а не только от Вас. То есть в течение этого месяца необходимо держать связь с другой стороной сделки и заручится ее согласием на поход в Росреестр через месяц, а не сейчас.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка с обременением?…

Вопрос юристу:

Мой сосед по даче (СНТ) готов продать мне свой участок, но с условием, чтобы он пользовался им пожизненно. Я согласен, но рента в нашем случае не подходит, так как стоимость участка невелика, чтобы оправдать рентные платежи (МРОТ). Можно ли составить договор купли-продажи с условием его проживания и пользования?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Да, можно. если нужна помощь в оформлении, обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Борис, договор купли-продажи на таких условиях законом допускается. Необходима помощь или юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка заключается у любого нотариуса Москвы или же нужно ехать в нотариусу где…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка заключается у любого нотариуса Москвы или же нужно ехать в нотариусу где зарегистрирована дача?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Он не требует нотариального заверения и подается в Росреестр по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода права собственности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Договор купли-продажи вообще не требует нотариального удостоверения (лишние траты и сбор ненужных документов). Достаточно оставить у юриста. Если все таки хотите нотариально заверять, это можно сделать у любого нотариуса на территории РФ.

А гос.регистрация перехода права в Росреестре происходит по месту нахождения ЗУ.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка в собственность зарегистрирован 24….

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка в собственность зарегистрирован 24.06.15 и внесён в егрп когда наступит срок исковой давности о признание сделки недействительной.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Здравствуйте.

По ст.196 ГК РФ 3 года. Вы какие действия предпринимали?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Через три года.

Течение срока исковой давности в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Исковая давность может быть разной, в частности, в зависимости от оснований оспаривания, оспаривающего лица и др.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день!Купил земельный участок у физ. лица.Договор купли-продажи зарегистрирован в УФРС,имеется св-во о собст-ти, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений. Участок продавался несколько раз,но выяснилось ,что один из продавцов действовал по доверенности, хотя доверитель был мёртв на момент сделки.Подскажите,как поступить в этой ситуации?Правда ли, что если участок продавался несколько раз ,по решению суда у меня не отнимут его в пользу родственников умершего?Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Здравствуйте Лев. Все зависит от того знало или должно было знать доверенное лицо (тот человек на имя которого была выдана доверенность) о смерти доверителя и конкретных обстоятельств дела. С уважением Карасев С.А.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Здравствуйте.

Могут отнять.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Да, Лев, это вполне возможно. Я советую обратиться в суд с целью признания сделки недействительной и соответственно взыскании уплаченных денежных средств.
———————————————————————

Договор купли продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста, при покупке земельного участка когда обычно происходит передача денег(наличными), после подписания договора купли продажи или после государственного регистрации права?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
В договоре купли-продажи должна быть указана процедура передачи денег.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Если Вам важна гарантия, то откройте банковскую ячейку, положите туда денежные средства в обеспечении гарантии договора и после получения свидетельсва о праве собственности продавец может получить причитающиеся ему денежные средства!Если хотите можете передавать денежные средства, когда угодно, и после подписания договора, но это на свой страх и риск, то есть понимаете и денег нет, и документов на участок в собственности у вас тоже нет!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Уважаемая Катерина, г. Москва!

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

— ЗУ присвоен кадастровый номер;

— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Кроме того, ПЕРЕДАЧА денежных средств за покупку земельного участка происходит ПЕРЕД передачей документов на государственную регистрацию ПЕРЕХОДА Права собственности.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.08.2011г

19:17 моск. вр.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Не могли бы Вы помочь составить договор купли-продажи земельного участка? На какие пункты следует обратить внимание?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Данная услуга является платной, необходимо обратить внимание на предмет договора, цену, порядок расчетов, и порядок передачи объекта
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Уважаемая Ольга !

Вам лучше обратиться к юристу по месту жительства, который Вам и оформит такой договор надлежащим образом в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актах. Иначе у Вас, а точнее у покупателя этого земельного участка могут возникнуть разные проблемы при получении Свидетельства на право

собственности на этот земельный участок.

Всего Вам доброго.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Какую минимальную сумму я могу прописать в договоре купли-продажи земельного участка ( 6 соток ) ?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Ирина, это Ваш участок и только Вам решать за какую суму его продавать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Можете написать хоть сто рублей это Ваше дело за какую стоимость продавать участок
———————————————————————

договор купли продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

В ходе закладки денег в ячейку Продавец должен написать расписку в получении всей суммы?Она должна быть нотариальная или от руки?И как эта расписка выглядит?И затем после предоставления покупателем нового свидетельства о собственности, он эту расписку забирает ?так? спасибо заранее

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Как договоритесь, так и будет….Расписку у нотариуса удостоверять не обязательно. Лучше поручить сопровождение сделки специалисту….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Наталия, чего-то вы намудрили с ячейками и расписками. делайте всё проще
———————————————————————

договора купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Смогу ли я в случае расторжения договора купли-продажи по суду вернуть полностью уплаченную сумму за земельный участок , если в договоре указана заниженная стоимость , но есть расписка от продавца на полную стоимость и сохранился договор задатка также с прописанной полной стоимостью участка ?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Здравствуйте, Евгений.

Нужно писать два иска.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Практика на этот счёт неоднозначна. Расписки являются доказательством передачи денежных средств. Но одним из существенных условий договора является цена, и суд должен руководствоваться в первую очередь договором. Шансы есть.
———————————————————————

Договор купли продажи земельного участка и дома…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, у меня в собственности 1/2 земельного участка и 1/2 доли дома, остальная 1/2 доли в собственности у бабушки, мы совместно с бабушкой собираемся продавать этот участок и дом. Подскажите можем ли мы грамотно оформить договор купли-продажи у юриста в Москве, или обязательно ехать по месту территориального расположения продаваемого имущества. Какие документы понадобятся для оформления договора купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Доброго времени суток, Дарья!

Оформить договор (как документ) можете где угодно, главное получить грамотно сотавленный договор.

Оформить договор (как сделку) только по месту нахождения имущества. Другими словами, зарегистрировать сделку возможно только там где находится имущество.

С уважением.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка у дольщиков…

Вопрос юристу:

Могут ли два дольщика одновременно продать свои доли земельного участка с домом (садоводство) третьему лицу, не предлагая предварительно продажу своей доли друг другу?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Если одному и тому же лицу — то, безусловно, могут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Лариса, при совместной продаже сособственники не должны предлагать выкуп своей доли.
———————————————————————

ДОговор купли- продажи земельного участка в лен области обязательно завеять нотариально?…

Вопрос юристу:

1.ДОговор купли- продажи земельного участка в лен области обязательно завеять нотариально?

2.Какая стоимость данной услуги если это необходимо сделать?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Обязательно. Это Вам легче в нотариальную контору обратиться с ценой вопроса.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка с домом…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста целесообрзано ли такое условие в договоре купли-продажиземельного участка с домом.

Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение одного месяца с момента подписания Договора, но до окончания государственной регистрации Договора и перехода права собственности Покупателя на приобретаемое имущество. Также предлагают подписать акт приема-передачи имущества (до подачи на гос.регистрацию) и акт приема-передачи денежных средств (после процедуры гос. регистрации).

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Уважаемая Алиса, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.06.2013г

19:24 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Уважаемая Алиса !

Это условие договора купли-продажа целесообразно больше для продавца, именно примерно так и бывают чаще всего в договорах купли-продажи имущества условия, т.к. в противном случае покупатели могли бы задерживать оплату за покупаемое имущество месяцами и годами…

Только всетаки это условие имеет протворечие.

Удачи Вам.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка земля находится в талдомском районе. могу ли я сдать договор на регистрацию в…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка земля находится в талдомском районе. могу ли я сдать договор на регистрацию в дубне в кадастровую палату, так как продавец и покупатель проживают в дубне

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Нет…. Только по месту нахождения объекта недвижимости
———————————————————————

договор купли продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Как договор купли-продажи земельного участка может одновременно являться актом приема-передачи? Законно ли это?

почему агент настаивает на этой формулировке? Я как покупатель до подписания договора еще ничего не приняла, но уже должна подписать акт-приема передачи.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Все законно, вы можете приехать на участок, ознакомиться с его состоянием и начать им пользоваться с момента подписания договора. Чем меньше документов, тем проще оформление, так что смело включайте в договор такой пункт.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
В тексте договора действительно может стоять формулировка, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества и в этом случае составление отдельного передаточного акта не требуется. Договор вступает в силу с момента подписания, а вот ваше право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации перехода права в ЕГРП Росреестром.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день.на что влияет сумма прописанная в договоре купли-продажи земельного участка ?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
на уплату налогов
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка заключен с представителем собственника, чьи полномочия оформлены нотариальной…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка заключен с представителем собственника, чьи полномочия оформлены нотариальной доверенностью. В этой связи иск о понуждении регистрации перехода права к кому подавать, к собственнику приобретенного земельного участка или к лицу, действующему от имени собственника с которым был фактически договор подписан и который согласно договора обязался осуществить регистрацию перехода права?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Поскольку договор у вас от имени собственника, то и иск к собственнику, а его доверенное лицо в качестве соответчика.
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток, интересует следующий вопрос: Имеется земельный участок с домом в Карелии, сами проживаем в Питере. Участок нужно продать, можем ли мы оформить нотариальную сделку купли-продажи в Питере, получить денежные средства с продажи, а дальше покупатель сам подает док-ты на право собственности?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Оформить то вы можете где угодно, а вот регистрировать вам сделку по месту нахождения недвижимости И документы там же получать для сделки. Можно дать кому-то доверенность кто соберет за вас документы, а также подаст на регистрацию вашу сделку.

Звоните 8 (812) 987-71-37
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Не нужно вам тратить деньги на нотариальное заверение договора купли-продажи! Достаточно любому физ. лицу, представителю ваших интересов (по нотариальной доверенности от вас, на сдачу документов на регистрацию и получение зарегистрированного договора купли-продажи) сдать на регистрацию, без вашего участия.

Желаю удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Нотариусы работают исключительно в пределах своего нотариального округа, поэтому если недвижимость находится в Карелии, то и сделку по ее отчуждению имеет право удостоверять только карельский нотариус. Государственная регистрация перехода права собственности тоже будет в Карелии. Место жительства продавца и покупателя юридического значения не имеет. Вы можете оформить договор в простой письменной форме и рассчитаться в Питере, здесь же выдать нотариальную доверенность на государственную регистрацию, чтобы покупатель подал документы в Карелии без вашего присутствия
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Евгений, здравствуйте! Если такой вариант устраивает обе стороны — да можно. Но договор должен быть совершен, именно, в нотариальной форме.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Отец хочет передать мне право собственности на земельный участок через куплю-продажу ( свидетельство о праве собственности имеется). Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи? Нужно ли нотариальное удостоверение согласия мамы на сделку (родители — в браке, участок получен безвозмездно в период брака). Может быть, менее хлопотный и затратый вариант — завещание? Подскажите, пожалуйста, как лучше?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Людмила, нотариальное удостоверение договора не требуется достаточно регистрации в регистрационной палате. Согласие супруги скорее всего там потребуют.

Завещание уже необходимо оформлять у нотариуса и право собственности к вам перейдет только после смерти родителя.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС оформляется у нотариуса или через агентство недвижимости…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС оформляется у нотариуса или через агентство недвижимости. В чём отличие оформления у нотариуса или у агентства недвижимости. Сколько стоит или какой % от сделки.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Ринат,добрый день! Вы вправе обратиться в Управление Росреестра либо в мФЦ с договором купли-продажи оформленной в письменной форме, составленным лично, а не нотариально и без Аенства недвижимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Договор купли — продажи Вы можете составить у любого юриста или даже сами, а вот зарегистрировать можно только в рег.палате (нотариус не оформляет). Только после регистрации договора купли-продажи Вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте . Сегодня 12.04.11 состоялась сделка купли- продажи земельного участка ,мы с продавцом договорились что рассчитаемся до 15.04.11 в договоре указано. В департаменте нам сказали что мы должны будем подойти желательно до 14.04.11г , т.к 15.04.11 документы будут в ипотеке . Скажите пожалуйста как это???

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
это так. ведь расчет не произведен, значит имеет место быть договорной залог
———————————————————————

Договор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
в принципе может, есть риск только в том случае если в доверенности на представителя указано о возможности получения им денежных средств от продажи земельного участка
———————————————————————

договор купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в чем разница оформления договора купли-продажи на земельный участок у нотариуса и юриста?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Ни в чем. Нотариус — имеет право удостоверять подписи, юрист, не являющийся нотариусом — не имеет. Все остальное — может быть идентично.
———————————————————————

договора купли-продажи земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Какой срок давности для расторжения договора купли-продажи земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи земельного участка
Евгений!

Сроки исковой давности определены ст. ст.195-208 ГК РФ.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи

    договор купли-продажи… Вопрос юристу: Здравствуйте! Подскажите при покупке недвижимости мне нужно согласие супруга??? Если можно со ссылкой на закон! Спасибо! Ответ юриста на вопрос : дого…

  • Договор купли продажи квартиры

    Договор купли продажи квартиры… Вопрос юристу: Добрый день, скажите пожалуйста для договора купли-продажи обязательно присутствие покупателя в росреестре? и какие документы необходимы для ре…

  • Договор купли продажи автомобиля

    Договор купли-продажи автомобиля… Вопрос юристу: Добрый день. Был продан автомобиль по договору купли-продажи рукописной.Через неделю звонит покупатель автомобиля и хочет вернуть автомобиль(…

  • Договор купли продажи авто

    договор купли продажи авто без даты… Вопрос юристу: Подписали договор но дата проставлена только в экземпляре продавца.покупатель не оформляет договор в гибдд. что делать. Ответ юриста на…

  • Договор цессии

    Договор цессии от коллекторов… Вопрос юристу: Добрый день! Кредитный потребительский кооператив граждан находится на стадии окончания конкурсного производства. Коллекторское агенство выкупае…

Юридические вопросы

Задайте свой вопрос!
Свежие записи