Задайте вопрос адвокату онлайн бесплатно
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Экспертиза проектной документации

Привет Хочу построить второй этаж с меня требуют экспертизу проектной документации Как определить нужна она мне или нет…

Вопрос юристу:

Привет Хочу построить второй этаж с меня требуют экспертизу проектной документации Как определить нужна она мне или нет ?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Можете узаконить, уже по факту постройки.
———————————————————————

В администрации нам сказали чтобы мы провели экспертизу проектной документации….

Вопрос юристу:

Добрый день, заранее благодарна за консультацию.

У меня вопрос такого плана. У нашей организации имеется на праве собственности здание бывшего склада масел и химикатов. В данный момент мы разместили в нем производство по выпуску бетонных блоков и камней. При размещении оборудования несущие конструкции не затрагивались и никаких пристроек не пристраивали, оборудование размещено в границах существующего здания. Вопрос каким образом мы сможем изменить свидетельство на право владения зданием по выпуску строительных материалов. В администрации нам сказали чтобы мы провели экспертизу проектной документации. Площадь здания 1246 м.кв.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Здравствуйте Нина Ивановна! По хорошему, Вам бы связаться с каким либо проектировщиком и побеседовать на данную тему с ним.

В любом случае потребуется и другие действия (буду рассуждать от обратного): только после изменений в кадастровом паспорте здания россреестр сможет внести соответствующие изменения в свидетельство о праве собственности, но для изменений в кадастровом паспорте вам понадобится технический план на основании которого Кадастровая палата сможет внести изменения в кадастровый паспорт.

Но для того, чтобы технический план был обоснован, скорее всего понадобится какое либо решение (постановление) администрации.

Но, возможно, для кадастровой палаты будет достаточно и обычного постановления об изменении назначения (статуса) или названия помещения.

Конкретно с такой проблемой я лично не связывался (были другие ситуации, связанные с недвижимостью, но не такого характера), но из Вашего вопроса могу сказать: дело хлопотное. Нужно будет побегать по организациям для понимания, как правильно разрешить Вашу проблему.

Если нужна помощь, можете позвонить по телефону указанному ниже. С уважением, Алексей Сергеевич.
———————————————————————

М С меня требуют экспертизу проектной документации Нужна ли она мне ?…

Вопрос юристу:

Хочу построить второй этаж скажем гостиницу на капитальном объекте там располагается Станция Технического Обслуживания автомобилей 4 бокса и 2 бокса Автомойка общей площадью 240 кв.м земля 504 кв.м С меня требуют экспертизу проектной документации Нужна ли она мне ? Законно ли их требования ?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
В данном случае, да.
———————————————————————

М С меня требуют экспертизу проектной документации Нужна ли она мне ?…

Вопрос юристу:

Хочу построить второй этаж скажем гостиницу на капитальном объекте там располагается Станция Технического Обслуживания автомобилей 4 бокса и 2 бокса Автомойка общей площадью 240 кв.м земля 504 кв.м С меня требуют экспертизу проектной документации Нужна ли она мне ? Законно ли их требования ? ведь написано в градостроительном кодексе что здания капитальные с площадью не более 1500 кв.м и этажностью не более 2х не нужна экспертиза

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на реконструкцию в судебном порядке. Я считаю, что экспертиза не требуется.
———————————————————————

По договору подряда мы как Генподрядчики должны пройти экспертизу проектной документации, в том числе сметной документации…

Вопрос юристу:

По договору подряда мы как Генподрядчики должны пройти экспертизу проектной документации, в том числе сметной документации. Передали положительное заключение экспертизы Заказчику. Заказчик несмотря на результаты экспертизы постоянно вносит изменения в расценки локальных сметных расчетов и настаивает чтобы мы исправили сметы по расценкам Заказчика и согласовали с экспертизой. Экспертиза расценки Заказчика не пропускает. Как быть если Заказчик не согласовывает сметы, прошедшие экспертизу

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Лучше отказаться от договора, либо оспорить действия заказчика в суде. Все зависит от того, что уже сделано по вашему договору. Надо смотреть документы.
———————————————————————

Является ли в данном случае обязательным проведение экспертизы проектной документации?…

Вопрос юристу:

Собственник здания, являющегося объектом культурного наследия, общей площадью 1208 кв.м., 2-этажное, имеет намерения провести в нем работы по замене кровли и межэтажных перекрытий, покраске фасада. Является ли в данном случае обязательным проведение экспертизы проектной документации?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Здравствуйте, Амелия.

Ст. 49 п. 2. Градостроительный кодекс РФ:

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) высота более чем 100 метров;

2) пролеты более чем 100 метров;

3) наличие консоли более чем 20 метров;

4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Таким образом, в рассматриваемом случае экспертизы проекта не требуется, если объект не относится к уникальным в смысле п.2 Ст.48.1 Градостроительного кодекса РФ.

С уважением.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, надо ли проходить государственную экспертизу проектной документации на строительство столовой на…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, надо ли проходить государственную экспертизу проектной документации на строительство столовой на 52 места, в соответствии с п. 2.1. ст. 49 Градкодекса, если ее строительство предусматривается на территории действующей компрессорной станции,т.е на территории опасного производственного объекта. Этажность- 1 эт, об.площакдь менее 1500м2.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Здравствуйте Елена Борисовна ! да нужно, где находится не важно.Вы просто потом в эксплуатацию не сдадите, да и Роспотребнадзор наверняка потребует, обязательно. у Вас объект общественного питания

Успехов Вам и всего доброго!
———————————————————————

Нашим муниципальным учреждение заключен контракт на проведение гос. экспертизы проектной документации, согласно условий…

Вопрос юристу:

Нашим муниципальным учреждение заключен контракт на проведение гос. экспертизы проектной документации, согласно условий контракта нами был выплачен аванс, но в связи с вступление в законную силу с 01.01.2012 отдельных положений ФЗ от 29.11.2010 №313-ФЗ мун. учреждения здравоохранения переданы в гос. собственность и финансирование прекращено, в связи с этим наши обязательства прекратились. В наш адрес поступила претензия от исполнителя с предложением оплаты оказанных услуг. Как мы можем исключить в дальнейшем возможность взыскания с нас, в условиях контракта, в случае прекращения полномочий заказчика?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Читайте условия договора.
———————————————————————

Нужна ли экспертиза проектной документации, если здание уже построено?

Здание общественное (художественные мастерские,…

Вопрос юристу:

Нужна ли экспертиза проектной документации, если здание уже построено?

Здание общественное (художественные мастерские, офисы) строилось на частные деньги. Было получено согласование в местной архитектуре и разрешение на строительство.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
В таком случае не нужно, так как все необходимые документы у вас имеются.
———————————————————————

Может ли эксперт, имеющий аттестат на право подготовки заключений негосударственной экспертизы проектной документации,…

Вопрос юристу:

Может ли эксперт, имеющий аттестат на право подготовки заключений негосударственной экспертизы проектной документации, находиться в реестрах нескольких организаций, аккредитованных на проведение негосударственной экспертизы.

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Законом это не запрещено!!!!
———————————————————————

Как уйти от прохождения государственной экспертизы проектной документации?…

Вопрос юристу:

Как уйти от прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в случаях, если в соответствии с законодательством и требованием по составу разделов проектной документации она предусмотрена и направить проектную документацию на прохождение негосударственной экспертизы?

Ответ юриста на вопрос : экспертиза проектной документации
Здравствуйте!

Если для Вашей проектной документации предусмотрена государственная экспертиза установленная ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий

то заменить ее на негосударственную. законных способов — нет.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Форма Вашей заявки!