Исполнительная документация в строительстве

Разрешение на строительство магазина получено в 2006 году, вся документация в порядке, оформлена зеленка в 2006 году на…

Вопрос юристу:

Разрешение на строительство магазина получено в 2006 году,вся документация в порядке,оформлена зеленка в 2006 году на незавершенный строительный объект.в 2014 году строительство закончено,нужно ли вводить объект в эксплуатацию или можно оформить ИП и начинать работать

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Нужно. У Вас объект уже совсем не тот, который был изначально.
———————————————————————

В прошлом году заказали строительство дома размером 11х7, подписали договор, техническую документацию. А после оформления…

Вопрос юристу:

В прошлом году заказали строительство дома размером 11х7, подписали договор,техническую документацию. А после оформления в БТИ получилось, что дом меньше по внешним границам на 6,5 кв. Естественно и внутри пострадала квадратура. Могу ли я требовать возврат средств и куда обратиться.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Для возврата средств обращайтесь к подрядчику с претензией в ней подробно опишите ситуацию
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Для начало направьте претензию подрядчику, а далее в судебном порядке согласно Закону о защите прав потребителей. За помощью в данном вопросе обратитесь к адвокату.
———————————————————————

В процессе строительства принято решение о переименовании объекта строительства с корректировкой проектной документации….

Вопрос юристу:

В процессе строительства принято решение о переименовании объекта строительства с корректировкой проектной документации. Как получить новое разрешение на строительство с новым названием

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Здравствуйте, Владимир Георгиевич!

Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.

Вам необходимо обратиться опять же в орган местного самоуправления .
———————————————————————

В нем указано, что работы по строительству объекта должны быть выполнены в соответствии с технической (рабочей) документацией…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, был заключен договор строительного подряда. В нем указано, что работы по строительству объекта должны быть выполнены в соответствии с технической (рабочей) документацией. Состав и наименование этой документации договором не указаны. Работы выполнены с отступлением от проектной документации, подрядчик говорит, что проект ему не передавался, поэтому он не несет ответственность за недостатки выполненных работ. Документов, подтверждающих передачу проекта, нет. Фактически конечно проект был передан. Есть свидетельские показания. Недостатки существенные, заказчик отказался от договора по п.3. ст. 723 ГК и требует возврат уплаченных денежных средств. Откажет ли суд заказчику в иске к подрядчику, если встанет вопрос о передаче проектной документации и как следствие о соответствии выполненных работ этой документации??

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Тут документы надо изучать непосредственно — сразу невозможно что-либо прогнозировать.
———————————————————————

Договор аренды заключен 2006, проектная документация прошла экспертизу в 2009 и начато строительство, соседний участок…

Вопрос юристу:

Добрый день, у нас в аренде находится земельный участок под строительство дома с подземной автостоянкой, выезд со стоянки запроектирован на соседний участок. Договор аренды заключен 2006, проектная документация прошла экспертизу в 2009 и начато строительство, соседний участок оформлен в общую долевую собственность жителей многоквартирного дома в 2010 году, подскажите как завершить строительство автостоянки. можно ли арендатору запросить сервитут у собственников или подать иск на администрацию, которая при согласовании соседнего участка не учла наш выезд?

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Да, Вы имеете полное право. Так как сервитут представляет собой право пользоваться в установленных пределах чужой вещью. Но он предоставляется судом, если не удастся договориться между собой.
———————————————————————

На руках у меня исполнительный лист по возврату средств, вложенных в строительство квартиры. Строительная фирма в добровольном…

Вопрос юристу:

На руках у меня исполнительный лист по возврату средств, вложенных в строительство квартиры. Строительная фирма в добровольном порядке не хочет возвращать деньги. Каков порядок действий в этом случае с моей стороны.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Подавайте испол. лист суд. приставам на исполнение; ходатайствуйте о применении принудительных мер исполнения решения суда: арест, опись, продажа имущества с торгов.
———————————————————————

Сроки хранения разрешительной документации на строительство мансарды в городе Москва….

Вопрос юристу:

Сроки хранения разрешительной документации на строительство мансарды в городе Москва.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Добрый вечер! 3 года Желаю вам удачи и всего самого доброго.
———————————————————————

Необходимо ли вносить изменения в проектную документацию при продлении срока действия разрешения на строительство?…

Вопрос юристу:

Необходимо ли вносить изменения в проектную документацию при продлении срока действия разрешения на строительство?

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Нет, если продление с этим не связано.
———————————————————————

При расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. При расторжении договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося объекта, в исковом заявлении можно ли указать, чтоб выплатили фактическую рыночную стоимость квартиры + % за пользование чужими денежными средствами?

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Здравствуйте. Да, можно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Нет, у Вас еще нет квартиры, есть объект незавершенного строительства, лучше поручите составить иск специалисту, не попадете в неприятную ситуацию.
———————————————————————

Имеется в собственности земельный участок. Имеется проектная документация, получено разрешение на строительство объекта…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Имеется в собственностиземельный участок. Имеется проектная документация, получено разрешение на строительство объекта. Однако, в связи с тем, что была проведена корректировка данной документации построенное здание по параметрам чуть больше, чем написано в разрешении на строительство. Местный орган не хочет вносить изменение в разрешение на строительство и предлагает подавать иск в суд. Подскажите какой документ можно почитать, чтобы правильно и юридически грамотно составить исковое заявление. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Для составления искового заявления вам следует обратиться к специалисту, ошибка может привести к сносу самовольной постройки. Вам следует получить письменный отказ в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Необходимо провести также техническое исследование здания и подтвердить соответствия здания СНиПам, СанПиН, требования безопасности эксплуатации, пожарной безопасности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Николай Алесандрович! Вначале надо обратиться с заявлением в департамент архитектуры о выдаче акта о вводе объекта строительства в эксплуатацию. При этом в заявлении надо указать. что вы отступили от параметров строительства, указанных в разрешении на строительство, но при этом не нарушили СНиПы и права третьих лиц. если вам в этом архитектура откажет без существенных мотивов, то тогда будете обращаться с иском в суд о признании права собственности на объект строительства и доказывать свою позицию в соответствии с указаниями пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 о защите права собственности. признании права собственности . Удачи!
———————————————————————

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

3)…

Вопрос юристу:

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования

не совсем понятно определение блок-секция и ограничения по количеству квартир (планируем строительство малоэтажных многоквартирных зданий и хочется уйти от экспертизы проекта). Заранее благодарю за консультацию.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Добрый день Руслан! не советуем,если хороший проект выполненный профессиональной, со всеми необходимыми допусками и разрешениями проектной организацией. Вам не чего боятся проект, пройдёт экспертизу и поверьте лучше сэкономить на чём то ещё, но не на проектной документации и экспертизе, малейшие проблемы с домом с инж.сетями отвечать будете Вы как застройщик, а с экспертизой это уже не пройдёт. Просто у нас очень много дел было и есть по данной теме и просто вы не представляете сколько у людей проблем причиной возникновения которых , проектная документация, недоделанная,не досогласованная и т.д. причём проблемы возникают в самый неподходящий момент, когда про них уже забывают и все едины во мнении что судебные издержки в последствии +время и нервы. дороже, чем нормальный проект изначально. Успехов вам и всего доброго.
———————————————————————

Ошибка заключается в том что указан срок 3 квартал 14 года, а по документации строительства срок 1 квартал 15 года….

Вопрос юристу:

Ошибка заключается в том что указан срок 3 квартал 14 года, а по документации строительства срок 1 квартал 15 года. предусмотрен штраф застройщику. предлагают подписать доп соглашение по изменению сроков. что делать, кланяюсь к взысканию пене.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Решать прежде всего вам, вы вправе требовать исполнения договора! Изменение существенных условий договора возможно только по согласованию сторон, либо в суде.
———————————————————————

В 2008 году получил разрешение на строительство павильона кафе по проектной документации подписанной администрацией…

Вопрос юристу:

В 2008 году получил разрешение на строительство павильона кафе по проектной документации подписанной администрацией фундамент глубиной 2метра стены заливные полистирол бетон толщиной 20 сантиметров просил разрешение на строительство не дали ссылаясь что данное разрешенное использование не предполагает размещение на земельном участке объекта капитального строительства что павильон это временное сооружение Сделал все по проекту .В августе2013 решил передать участок 3 лицу по договору аренды я имею право с письменного разрешения администрации я написал заявление отказали и ему а заодно и мне написав соглашение о расторжении договора аренды зу и приняли решение отказать изъять зу для муниципальных нужд хотя договор аренды продлен до2015 года что мне делать в данной ситуации большое спасибо за вашу работу

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
В случае изъятия земельного участка в соответствии с положениями ст.57 Земельного кодекса РФ Вам должны компенсировать Ваши убытки. Правила возмещения убытков утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262. Пишите письменное требование выплатить Вам Ваши убытки (ст.15 Гражданского кодекса РФ) в виде реального ущерба и упущенной выгоды. В случае отказа, Вы имеете право обжаловать указанный отказ в суде.

Земельный кодекс РФ

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:

1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2. Убытки возмещаются:

1) … арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных "пунктом 1" настоящей статьи;

3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

5. "Порядок" возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
———————————————————————

законно ли оформлять земельно-правовую документацию и разрешение на строительство жилого дома , в процессе строительства объекта…

Вопрос юристу:

Со строительной компанией заключили договор (долевое строительство) в одном из пунктов договора написано оформление земельно-правовой документации и получение разрешение на строительство будет производиться в процессе строительства объекта.законно ли это?

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Готовьтесь присоединиться к обманутым дольщикам. Без разрешения строительства и без отвода земельного участка под строительство МКД недопустимо заключение договоров с кем-либо. Если Вам нужна юридическая крыша — обращайтесь, я сейчас в Приморье. (см. Подмосковье, где через суд обязали дольщиков снести незаконные постройки более дюжины за свой счёт).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Приветствую Вас, Оксана! Указанные действия застройщика соответствуют закону "О долевом строительстве". Удачи!

С уважением, Виктор Сенин
———————————————————————

Нужна помощь в составлении необходимой документации на получение бесплатного участка в Донецке под строительство жилого…

Вопрос юристу:

Нужна помощь в составлении необходимой документации на получение бесплатного участка в Донецке под строительство жилого дома, согласно предписаний п. 6 ст. 118 Земельного кодекса Украины.

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Составление документов осуществляется юристами/адвокатами на платной основе, обращайтесь в индивидуальном порядке, желательно очно к юристу в Донецке или дистанционно к любому из Украины.
———————————————————————

Возможно ли размещение заказов в части объединения в один лот на разработку рабочей документации и строительству…

Вопрос юристу:

Возможно ли размещение заказов в части объединения в один лот на разработку рабочей документации и строительству

Ответ юриста на вопрос : исполнительная документация в строительстве
Уважаемая Татьяна Витальевна, г.Якутск !

Проектирование и Строительство объектов производяться РАЗНЫМИ подрядными организациями, имеющими разные разрешительные документы на данные виды работ, поэтому объединять их в один Лот НЕ надо.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.11.2013г

07:51 моск.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Исполнительная власть

    Ведь Суды являются органами исполнительной власти?… Вопрос юристу: Здравствуйте. Банк подал в суд о взыскании долга по кредиту. Разве суды уполномочены решать такие дела. ведь Суды являются…

  • Исполнительный лист

    Исполнительный лист от 11 ноября 2008г. Решение вступило в законную силу 11 марта 2009г Срок предъявления исполнительного… Вопрос юристу: Исполнительный лист от 11 ноября 2008г. Решение всту…

  • Исполнительная документация

    Администрация ввела в эксплуатацию школу без исполнительной документации. Застройщика кинули, акты кс-2 не подписали,… Вопрос юристу: Администрация ввела в эксплуатацию школу без исполнитель…

  • Органы исполнительной власти

    Как вернуть автомобиль и в какие органы исполнительной власти обратиться с заявлением (содержание заявления) для предотвращения продажи и возврата автомобиля собственнику… Вопрос юристу: Здр…

  • Проектная документация

    Я заключил с организацией договор подряда по подготовке проектной документации для строительных работ и эти работы выполнил… Вопрос юристу: Я заключил с организацией договор подряда по подго…

Юридические вопросы

Март 10, 2016 | Категория: Автоюрист



Комметирование закрыто.

rss feed