Имущественный вычет

Имущественный вычет напрямую зависит от зарплаты?…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток! Буду признательна тем кто откликнется на мой вопрос. что касается налогового вычета при покупке жилья, тут факт того что необходимо отчисление НДФЛ в казну….. имущественный вычет напрямую зависит от зарплаты? если я правильно понимаю при зарплате к примеру 5 тыс в 2014 году… и вычет будет небольшой?а в 2015 году к примеру зарплата изменилась до 15 тыс….соответственно и НДФЛ вырос и значит выгоднее вычет получить при таком окладе? выходит так если своими словами констатировать ситуацию???? помогите разобраться, заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Доброго времени суток,Екатерина!Вы правы. вычет зависит от уровня заработной платы.Чем выше з/п,тем больше удержанный налог,а значит и вычет будет больше.
———————————————————————

Имущественный вычет при покупке квартиры может получить человек который официально работает?…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет при покупке квартиры может получить человек который официально работает?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Добрый день! да, может. если документы на квартиру будут оформлены на него.
———————————————————————

Имущественный вычет ?ранее в 2001году подавала с покупки квартиры полностью не воспользовалась ,где то 2 года ,сейчас хочу…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет ?ранее в 2001году подавала с покупки квартиры полностью не воспользовалась ,где то 2 года ,сейчас хочу купить жилье возможно ли как то ,продолжить?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Добрый день! к сожалению. никак, так как вычет предоставляет раз в жизни.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Если Вы приобрели квартиру до 2001 года,то можете воспользоваться налоговым вычетом по НДФЛ на остаток суммы.
———————————————————————

имущественный вычет…

Вопрос юристу:

Уплачивается ли налог за продажу акций в 2012 году, если я оформляю имущественный вычет на покупку квартиры? Налоговая утверждает, что я должная заплатить налог с продажи акций, а имущественный вычет получит отдельно

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
В дополнение к ответу также поясняю. Если вы продадите акции и купите квартиру в течение одного года, то налоговый вычет от покупки квартиры можете зачесть в уменьшение налоговой базы от продажи акций.

Например продали акции за 500000 рублей.

Квартиру купили за 2400000 рублей.

Тогда расчёт будет следующий: 500000 рублей (сумма от продажи акций) — 2000000 рублей (максимальный имущественный вычет при покупке квартиры) = -1500000 рублей, т.е. налогооблагаемая база в этом году равна нулю, т.к. сумма получилась отрицательной, а 1500000 рублей налогового вычета переносится на последующие годы. Если есть документы, подтверждающие расходы по приобретению акций, то расчёт будет следующий:

500000 рублей (доход от продажи акций) — х руб. (расходы по приобретению акций) — 2000000 руб. (имущественный налоговый вычет. В итоге переходящий остаток по налоговому вычету от покупки квартиры будет будет больше.

Если в году, за который подаётся декларация были иные доходы, облагаемые по ставке 13%, то расчёт будет следующий: х руб. (доход по ставке 13% — например зарплата) + 500000 рублей (доход от продажи акций) — х руб. (расходы по приобретению акций) — 2000000 руб. (имущественный налоговый вычет). В итоге получите результат подлежащий налогообложению или переходящий остаток по налоговому вычету на следующие годы, если результат окажется отрицательным.

ЕШЁ РАЗ ПОВТОРЮСь, ЧТО ВСЁ ЭТО АКТУАЛЬНО, КОГДА СДЕЛКИ ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ПОКУПКИ КВАРТИРЫ СОВЕРШЕНЫ В ОДИН ГОД. Если они совершены в разные годы, то так сделать не получится.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Согласно пп. 5 п.1 ст. 208 НК РФ доходы от реализации в Российской Федерации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций, относятся к доходам учитываемым при определении налоговой базы по НДФЛ.

П. 17.2 ст. 217 НК РФ установлено, что доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет освобождаются от налогообложения. Однако этот пункт применяется только к тем акциям, которые были приобретены после 01 января 2011 г. Поэтому в вашем случае Вы не можете им воспользоваться.

Ст. 220 НК РФ не предусмотрено налогового вычета от продажи акций, он распространяется только на продажу имущества.

Следовательно, Вы обязаны будете оплатить налог от продажи акций в размере 13%.

При этом, в соответствии с п. 10 и 12 ст. 214.1 НК РФ вы можете уменьшить доход от продажи акций на расходы по операциям с ценными бумагами которыми признаются документально подтвержденные и фактически осуществленные налогоплательщиком расходы, связанные с приобретением, реализацией, хранением и погашением ценных бумаг, с совершением операций с финансовыми инструментами срочных сделок, с исполнением и прекращением обязательств по таким сделкам. К указанным расходам относятся:

1) суммы, уплачиваемые эмитенту ценных бумаг (управляющей компании паевого инвестиционного фонда) в оплату размещаемых (выдаваемых) ценных бумаг, а также суммы, уплачиваемые в соответствии с договором купли-продажи ценных бумаг, в том числе суммы купона;

2) суммы уплаченной вариационной маржи и (или) премии по контрактам, а также иные периодические или разовые выплаты, предусмотренные условиями финансовых инструментов срочных сделок;

3) оплата услуг, оказываемых профессиональными участниками рынка ценных бумаг, а также биржевыми посредниками и клиринговыми центрами;

4) надбавка, уплачиваемая управляющей компании паевого инвестиционного фонда при приобретении инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах;

5) скидка, уплачиваемая управляющей компании паевого инвестиционного фонда при погашении инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах;

6) расходы, возмещаемые профессиональному участнику рынка ценных бумаг, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд;

7) биржевой сбор (комиссия);

8) оплата услуг лиц, осуществляющих ведение реестра;

9) налог, уплаченный налогоплательщиком при получении им ценных бумаг в порядке наследования;

10) налог, уплаченный налогоплательщиком при получении им в порядке дарения акций, паев в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса;

11) суммы процентов, уплаченные налогоплательщиком по кредитам и займам, полученным для совершения сделок с ценными бумагами (включая проценты по кредитам и займам для совершения маржинальных сделок), в пределах сумм, рассчитанных исходя из действующей на дату выплаты процентов ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной в 1,1 раза, — для кредитов и займов, выраженных в рублях, и исходя из 9 процентов — для кредитов и займов, выраженных в иностранной валюте;

12) другие расходы, непосредственно связанные с операциями с ценными бумагами, с финансовыми инструментами срочных сделок, а также расходы, связанные с оказанием услуг профессиональными участниками рынка ценных бумаг, управляющими компаниями, осуществляющими доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, в рамках их профессиональной деятельности. В целях настоящей статьи финансовый результат по операциям с ценными бумагами и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок определяется как доходы от операций за вычетом соответствующих расходов, указанных в пункте 10 указанной статьи.

Поэтому если Вы в своё время допустим приобрели акции за 10000 рублей, а затем продали за 30000 рублей, то налог можно будет уплатить с суммы 20000 (30000-10000).

Резюмируя можно сказать, что при покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет, а со сделки по продаже акций Вы обязаны заплатить НДФЛ-13% либо со всей суммы продажи, либо с суммы дохода от продажи минус расходы, если есть документы, подтверждающие эти расходы.
———————————————————————

Имущественный вычет…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Собираемся продавать квартиру, которая в собственности более 3-х лет за 2млн., покупаем за 3 млн., 1 млн. ипотека. Семья из четырех человек, я не работаю, планируем воспользоваться материнским капиталом, т.е. будут распределены доли на 4-х человек. Может ли мой муж воспользоваться имущественным вычетом, если используем мат. капитал, и напишем заявление в налоговую, что муж возвращяет 100%, а я 0%? И с какой суммы будет расчет, т.е. 3 млн.(цена квартиры)-сумма материнского капитала=примерно остается 2600000, т.е. вернуть налог с 2-х млн.? Я правильно предполагаю? спасибо!

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Налог вернут с 2-х млн. руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Может ли мой муж воспользоваться имущественным вычетом, если используем мат. капитал, и напишем заявление в налоговую, что муж возвращяет 100%, а я 0%?

— Можете.

Вычет будет из 2 млн., то есть только из собственных средств, не более.

Сверх могут еще быть проценты за ипотеку.
———————————————————————

Имущественный вычет предоставляется с целью погасить расходы при налоге на недвижимость? Я правильно понял?…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет предоставляется с целью погасить расходы при налоге на недвижимость? Я правильно понял?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Вы уже 262 вопроса задали. Наверное что то поняли..
———————————————————————

Имущественный вычет можно получить единовременно всей суммой или только путем неудерживания 13% подоходнего налога с…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет можно получить единовременно всей суммой или только путем неудерживания 13% подоходнего налога с зарплаты?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Только по мере удержания подоходного налога.
———————————————————————

Имущественный вычет уже получила в 2008г. Сейчас хочу купить квартиру, в связи с изменениями в нал. законод. с 2014г…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет уже получила в 2008г.Сейчас хочу купить квартиру, в связи с изменениями в нал.законод. с 2014г. я смогу получить имущ.вычет,ведь сейчас от 2 млн.,а тогда был от 1млн.рублей.Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Наталья, налоговый вычет на приобретение недвижимости согласно НК РФ предоставляется гражданину единожды.
———————————————————————

Имущественный вычет за обучение в вузе можно получить только после окончания вуза?…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет за обучение в вузе можно получить только после окончания вуза?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Нет, вы можете подавать на компенсацию каждый год за предыдущий
———————————————————————

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРА ЗА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЗДРАВСТВУЙТЕ ! В АВГУСТЕ 2012г. Я ВЫШЕЛ НА ПЕНСИЮ И БОЛЬШЕ НЕ…

Вопрос юристу:

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРА ЗА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ЗДРАВСТВУЙТЕ ! В АВГУСТЕ 2012г. Я ВЫШЕЛ НА ПЕНСИЮ И БОЛЬШЕ НЕ РАБОТАЛ,КУПИЛ КВАРТИРУ В МАРТЕ 2013г В НАЛОГОВОЙ ПРИНИМАЮТ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО ЗА 2011-2012г,ВЫБРАСЫВАЯ 2010г. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО? ВЕДЬ В ЗАКОНЕ УКАЗАН ТРЕХЛЕТНИЙ ПЕРИОД ДО ВЫХОДА НА ПЕНСИЮ. СПАСИБО!

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
2011-2012г,ВЫБРАСЫВАЯ 2010г. ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?

Вполне правомерно, т.к. последние 3 года. 2013,2012, 2011-считатаете хорошо? в 2013 году вы не работали и вычете за него не положено а остаются 2 года 2011, 2012 за них и получите вычет.
———————————————————————

имущественный вычет…

Вопрос юристу:

Добрый день!разьясните пожалуйста!купили дом и в собственности он находиться лет 5,когда покупали не были на пенсии, можем ли мы сейчас будучи на пенсии получить имущественный вычет?и еще такой вопрос муж живет в доме с рождения,документов на дом не было,в связи с продажей стали делать документы,вопрос такой будем ли мы платить налог ведь фактически дом все время наш был,а документально только год всего.есть ли может какие -нибудь льготы пенсионерам. спасибо!!!!

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Вы пропустили срок подачи заявления на имущественный налоговый вычет — 3 года.

Налог с продажи дома платить не придется, хотя, возможно, что доказывать то, что дом был в собственности больше трех лет, вам придется в судебном порядке.
———————————————————————

Имущественным вычетом не воспользовалась. В 2013 году перестала работать. Можно ли сейчас подать декларацию за 2012,2013…

Вопрос юристу:

Добрый день, ситуация такая: в 2012 год мама (работающий пенсионер) купила садовый участок с домиком. Имущественным вычетом не воспользовалась. В 2013 году перестала работать. Можно ли сейчас подать декларацию за 2012,2013 года , воспользоваться правом на имущественный вычет и написать заявление о возврате ндфл?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Вычет предоставляется только при покупке жилья . увы
———————————————————————

Имущественный вычет после ухода на пенсию…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Моя теща ушла на пенсию в июле 2013г. Оформилась впервые, других доходов иметь не будет, ранее имущественный налоговый вычет не предоставлялся. Осенью,где-то в октябре 2013г, собирается покупать квартиру. Можно ли ей воспользоваться имущественным вычетом после покупки квартиры? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Александр, здравствуйте!

Имущественный вычет это вычет из суммы, с которой уплачивается налог. Т.е. сумма с которой уплачивается налог уменьшается, таким образом и уменьшается уплачиваемый налог(возвращается в случае излишней уплаты). Так как доходов, на которые будет начислен налог не будет, не с чего будет и вычетать….

Адвокат Д. Лебедев
———————————————————————

Имущественный вычет я могу получить в пределах подоходного налога за ВЕСЬ 2013 год, правильно?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Купил квартиру в самом конце 2013г (28декабря). Имущественный вычет я могу получить в пределах подоходного налога за ВЕСЬ 2013 год, правильно?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
добрый день! правильно!
———————————————————————

Имущественный вычет при покупке квартиры может ли получить пенсионер не работающий на которого оформлена кваритра?…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет при покупке квартирыможет ли получить пенсионер не работающий на которого оформлена кваритра?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Нет .Не может.Вы не платите налоги.
———————————————————————

Имущественный вычет за учебу в негосударственном вузе можно получить только после окончания данного вуза ?…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет за учебу в негосударственном вузе можно получить только после окончания данного вуза ?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Вычет можно получить, если только образовательное учреждение государственное. Вам имущественный вычет к сожалению не положен
———————————————————————

Имущественный вычет…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Супруг написал заявление в налоговую инспекцию на получение имущественного вычета. Прошло уже больше месяца, а деньги до сих пор не перевели. Мы знаем, что налоговая инспекция ОБЯЗАНА в 30-ти дневный срок перевести деньги отчего и рождается вопрос: ДОЛЖНА ЛИ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОМПЕНСИРОВАТЬ НАМ ПРОСРОЧЕННЫЕ ДНИ???

С уважением, Юлия.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
В соответствии с п. 10 ст. 78 НК РФ в случае, если возврат суммы излишне уплаченного налога осуществляется с нарушением срока, установленного пунктом 6 указанной статьи (30 дней), налоговым органом на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, подлежащие уплате налогоплательщику, за каждый календарный день нарушения срока возврата.

Процентная ставка принимается равной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в дни нарушения срока возврата.

Теоретически эту пени налоговики должны рассчитать сами, но Вы также можете напомнить им об этом.

Для начала подайте жалобу в УФНС, а если не поможет идите в суд.
———————————————————————

Имущественные вычеты при покупке квартиры на двоих….

Вопрос юристу:

Хотим приобрести квартиру по ипотеке на двоих собственников. я и брат. оформить ее пополам. При этом, имущественные вычеты положены обоим заемщикам в полном объеме? стоимость кв. будет выше 4 млн.р. Каждому вычет с 2 млн.р.

или один вычет пополам будет делиться?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Вычет привязан к объекту недвижимости, а не к количеству приобретающих её собственников. Поэтому, если вы будете приобретать квартиру в долевую собственность, то и вычет 2000000 рублей будут делиться в соответствии с долями (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если доли 1/2 и 1/2, каждому положен вычет на сумму 1000000 рублей.

Если доли 30% и 70%, то соответственно 600000 и 1400000 рублей.
———————————————————————

Имущественный вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Купила квартиру, возвращала имущественный вычет в течении 3-х лет, к сожалению годовая сумма зарплаты не покрыла до сих пор сумму причитающихся налоговых вычетов, квартиру собираюсь продать. Могу ли я продолжить дальше пользоваться налоговым вычетом после продажи этой квартиры? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Да, сможете, пока не используете всю сумму вычета.
———————————————————————

имущественный вычет при покупке квартиры……

Вопрос юристу:

Подскажите что означает письмо из налоговой (подавала на вычет при покупке квартиры) о том что с меня удержан лишний налог? И еще по документам (2ндфл) должна была получить 90000 руб. а получила только 50000? Это может быть как-то связано? Почему недоплатили, по телефону несут какую-то околесицу, сама подойти в налоговую пока не могу, спасибо

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Ирина, Вы действительно думаете, что получите обоснованный ответ от специалистов, которые даже не видели документов, которые Вы предоставляли в ИФНС и которые получили от ИФНС?
———————————————————————

Имущественный вычет при покупке квартиры, до какого числа нужно подать документы?…

Вопрос юристу:

Имущественный вычет при покупке квартиры, до какого числа нужно подать документы?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
огласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет (за исключением операций с ценными бумагами) предоставляется при подаче физлицом налоговой декларации в инспекцию по окончании налогового периода.

При этом Налоговый кодекс РФ не устанавливает период, за который налогоплательщик вправе подать декларацию и получить имущественный вычет.

По данному вопросу есть три точки зрения.

Официальная позиция ФНС России состоит в следующем: корректировать налоговую базу можно за любой налоговый период, в котором физлицом были получены доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, без применения каких-либо сроков давности. Есть авторская консультация, в которой выражено аналогичное мнение.

В то же время ФНС России отмечает, что имущественный вычет можно заявить за три года, предшествующих моменту обращения за вычетом. Также имеются работы авторов, содержащие подобные выводы.

Вместе с тем ФНС России предлагает также корректировать налоговую базу за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет.
———————————————————————

Имущественный вычет и договор купли-продажи….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Пару лет назад по договору купли-продажи был приобретен земельный участок. Сумма в договоре прописана ниже реальной. Расписки с продавцом составлены на настоящую стоимость. Договор уже прошел госрегистрацию. Решили подать заявление на имущественный вычет. В ст. 220 НК РФ прямо не указано, что предоставление копии договора обязательно. Достаточно ли будет предоставить только свидетельство собственности, акт приемки-передачи и расписку? Или лучше оформить задним числом соглашение к договору об изменении цены, кажется, он не должен регистрироваться в Росреестре?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Здравствуйте, Елена.

Руководствуйтесь ст. 220 НК РФ. Удачи.
———————————————————————

имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку…

Вопрос юристу:

В 2011г племянник с женой купили квартиру в общую долевую собственность в равных долях за 1150тыс руб, в т.ч. 400тыс руб за счет собственных средств, 750 тыс руб за счет кредитных средств( ипотека).Может ли племянник в этом году получить возврат подоходнего налога, в какой сумме и какие нужны документы для этого

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Добрый день, Любовь!

За получением имущественного налогового вычета может обратиться как один племянник, так и оба супруга. Если племянник обращается с налоговой декларацией один, то исчисление вычета будет производится от общей суммы покупки, т.е. от 1150 т.р. Сумма вычета, который должен будет получить Ваш племянник в этом году, составит сумму налога, удержанного с его зп за 2011 год (в справке 2НДФЛ отдельная строчка). Если обращение за вычетом будет от обоих супругов одновременно, то сумма покупки квартиры делиться пополам и вычет считает каждый супруг отдельно. Но в любом случае, вычет, полученный в этом году, не будет превышать размера сумм удержанного налога с зп каждого супруга.

Для того, чтобы обратиться в налоговый орган необходимо заполнить и подписать декларацию 3НДФЛ (форма есть на сайте www.nalog.ru), предоставить оригинал и копию следующих документов: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанции об оплате суммы покупки (если договор не является подтверждающим документом), паспорт лица, подписавшего декларацию. Кроме того, в налоговом органе по их образцу необходимо будет составить заявление на предоставление имущественного налогового вычета, а в случае, если на вычет будут заявлять оба супруга — заявление о разделе квартиры по 1/2 (формальность для налоговой).

После того, как они полностью получат возврат с суммы покупки (занимает в среднем 3-4 года- в зависимости от сумм удержанного налога с зп за год), они могут подать декларацию на возврат с суммы процентов по кредиту.

С уважением.
———————————————————————

имущественный вычет при продаже квартиры…

Вопрос юристу:

Может ли получить семья моей сестры имущественный вычет, если мою квартиру я продам зятю?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Может, но это будет вычет пр покупке. Т.к. "при продаже" вычет будет у Вас (если Вы владеете квартирой менее 3-х лет).
———————————————————————

имущественный вычет при строительстве жилья…

Вопрос юристу:

После смерти родителей я оформила дарственно старенький домик на дочь. Они с мужем его снесли и построили новый, оформив кредит по программе Молодая семья. Применимо ли к ним ограничение налогового кодекса о невозможности предоставления вычета, там где говорится о взаимозависимых лицах. Но ведь они старый снесли и построили новый сами, без чьей либо помощи.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет
Если вновь созданный объект зарегистрирован -то налоговый вычет будет
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Февраль 25, 2016 | Категория: Автоюрист



Комметирование закрыто.

rss feed